成全免费高清完整版,国产网友自拍,欧美日韩无砖专区一中文字,日韩精品 有码 无码 国产

全部

超百城150余次調控后,樓市這個“金九銀十”成色如何?

來源:新華社

作者:

2017-10-05 14:43:10

新華社北京10月5日電 題:超百城150余次調控后,樓市這個“金九銀十”成色如何?

新華社“新華視點”記者

國慶節前,重慶、南昌、石家莊、西安等多地樓市調控再次收緊。自去年9月底以來,從“五限令”到“購租并舉”“租售同權”,已有超百城發布150余次樓市調控政策。

“金九銀十”之際,“新華視點”記者探訪多地樓市發現,今年一二線熱點樓市普遍“行情清淡”,而部分三四線樓市市場較為活躍。

熱點城市樓市普遍“遇冷”,有的三四線城市看房量上漲三成

上海嘉定區南翔板塊華潤中央公園,現在加推精裝修新盤的均價在4.6萬元至5.2萬元,而去年一模一樣戶型新盤的均價在5.8萬元至6萬元之間。記者近日探訪上海樓市時看到,遠郊樓盤房價大幅回落,全市二手房交易保持淡季格局。

上海市長寧區中原地產一門店店長張先生告訴記者,8月以來,看房人數一直處于低位,買家和賣家的觀望氣氛均濃厚。買家議價幅度達3%至5%。

上海樓市反映了經歷持續調控后一二線熱點城市樓市的“清淡行情”:放盤量、成交量大幅減少,成交周期刷新歷史最高水平,延長到了2個月;國家統計局發布的70城房價最新數據顯示,15個熱點城市新房環比價格出現了最近3年來的首次全面停漲。

與一二線熱點城市樓市“遇冷”不同,部分三四線城市卻呈現購銷兩旺格局。國慶期間,記者在福建泉州一個現房售樓處遇到了來自長樂、福清等地的“購房團”。置業顧問江先生表示,假期前后,泉州不少一手樓盤開始漲價,有的每平方米上漲300元左右。趁著返鄉,不少人忙著置業,咨詢量、看房量這幾天上漲三成多。

中國房地產協會副會長苗樂如說,一二線熱點城市房價過快上漲的態勢得到控制;因城施策下,三四線城市房地產去庫存成效明顯,市場較為活躍。“調控一年來,市場總體表現符合調控預期。”

“房住不炒”漸入人心,不少90后“房租不買”

專家認為,與以前相比,這一年來的房地產調控不是簡單地控制房價,而是在精準調控的前提下,通過租售并舉、租售同權、增加保障性住房等調整供應結構,較好地引導了社會預期。記者調查發現,樓市不同群體的心態正在悄然變化:

——交易環節冰凍,部分炒房客開始退場。40多歲的董少剛是廣州一家商貿企業的負責人,對房產投資頗為熱衷,目前在廣州、深圳、重慶等地置有多套房產。限售令下,他對炒樓盈利的信心動搖了。“如果買新房,從簽訂合同到拿房產證大概需要兩年,如果從拿證開始限售3年,意味著一棟房子持有5年才能賣。一筆資金每年不漲10%,投資就失敗了。”

上海二手房指數辦公室執行主任梁志超說,讓房屋回歸居住屬性的長效機制開始建立,這將有效抑制一線城市房地產市場存在的炒房客投機行為,“房住不炒”逐漸深入人心。

——“剛需族”不再像去年房價暴漲時那樣焦慮。80后北京居民刁先生長期與父母同住,2017年4月以來,在大興天宮院鎮、豐臺馬家堡等地看房。

“當發現二手房房價在‘租售同權’、共有產權房等消息披露后出現下調,我的買房決心動搖了。一方面考慮申請共有產權房,一方面平靜的樓市也讓我有更多時間細細挑選。”

——如果有房子讓我穩定租一輩子,何必買房?中國青年政治學院的王同學今年畢業,在杭州找到工作。他說,沒想好未來在哪里定居,租房更適合自己的生活。“用一套房把自己‘綁’在一座城市上不是我的選擇。”

記者近期在幾個一線城市調查發現,租賃客群“90后化”是目前住房租賃市場上發生的最大變化,他們對租賃產品的要求也更加個性化、時尚化。在住房租賃新政策影響下,不少90后表示,即使家長有足夠經濟實力購房,但出于資產靈活或居住地靈活的考慮,依然會選擇租房。

專家建議建立長效機制滿足剛需、打擊投機

10月1日,寧波限購政策升級,加入重慶、南昌、石家莊、西安等二三線城市政策面持續收緊“大軍”。廈門大學管理學院教授戴亦一說,多地出臺“限售令”,標志著樓市調控從控制購買行為轉至控制交易行為,釋放了樓市持續強調控的信號。

清華大學房地產研究所所長劉洪玉說,在“五限”調控政策下,房地產市場出現的新情況值得關注,如剛需或改善性需求可能受到抑制,新房與二手房價格倒掛,陰陽合同導致樓市信息失真等。

苗樂如說,過高的首付比例和個人支出會損害剛需和合理改善性住房需求,應在長效機制中研究滿足剛需的信貸政策。

受訪專家普遍表示,為了穩定市場預期,在樓市瘋狂上漲時及時在需求側“踩剎車”非常必要,還應綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段建立房地產長效機制,保護正常住房消費,精準打擊投機需求,維護樓市長期穩定健康發展。(記者王優玲、董建國、孔祥鑫、周強、鄭鈞天、張超)

[責任編輯:楊凡、賈曉宇]

想爆料?請登錄《陽光連線》( https://minsheng.iqilu.com/)、撥打新聞熱線0531-66661234或96678,或登錄齊魯網官方微博(@齊魯網)提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052,誠邀合作伙伴。

隕石中秋夜掉落云南 目擊者:震感強烈門窗在晃

隕石中秋夜掉落云南 目擊者:震感強烈門窗在晃

學者稱是小行星撞擊事件。10月4日中秋節晚上20時左右,云南大理和麗江網友朋友圈被一則“隕石”、“流星”滑落的短視頻霸屏,引發多人關注...[詳細]
云南網 2017-10-05
試點一周年 三江源國家公園雛形初顯

試點一周年 三江源國家公園雛形初顯

三江源國家公園雛形初顯中新社記者。張添福中國首個國家公園——三江源國家公園體制試點正式啟動一年有余,各園區亮點紛呈,官方提出要把三...[詳細]
中國新聞網 2017-10-05
探訪中國鐵路里程最長的旅客列車:開行6天5夜

探訪中國鐵路里程最長的旅客列車:開行6天5夜

“中國鐵路里程最長的旅客列車”開行6天5夜。鐵軌上的“慢旅行”。[詳細]
北京晚報 2017-10-05
樓市系列調控政府下決心穩房價 下一步將如何?

樓市系列調控政府下決心穩房價 下一步將如何?

法人單位購買二套及以上住房限售兩年,此前南寧已有規定,購房人購買第三套及以上住房兩年后才可轉讓;長沙新購住房滿三年后才可轉讓,首套...[詳細]
央視網 2017-10-05
國際范兒!外賣小哥用中英雙語發送餐短信(圖)

國際范兒!外賣小哥用中英雙語發送餐短信(圖)

外賣小哥用中英雙語發送餐短信。武漢越來越有“國際范”,團隊20多人都在嘗試與顧客雙語溝通。[詳細]
武漢晚報 2017-10-05
【理上網來?喜迎十九大】中國外交:奮發有為、責任擔當的五年

【理上網來?喜迎十九大】中國外交:奮發有為、責任擔當的五年

黨的十八大以來的5年,以習近平同志為核心的黨中央推進中國特色大國外交,堅持互利共贏、共同發展,以開放發展推動經濟全球化持續健康發展...[詳細]
光明網 2017-10-05
【理上網來·喜迎十九大】以全面從嚴治黨調動黨員干部積極性主動性創造性

【理上網來·喜迎十九大】以全面從嚴治黨調動黨員干部積極性主動性創造性

習近平總書記在“7·26”重要講話中指出,我們堅定不移推進全面從嚴治黨,著力解決人民群眾反映最強烈、對黨的執政基礎威脅最大的突出問題...[詳細]
人民網 2017-10-05
【理上網來·喜迎十九大】Mary Eming Young:中國大力促進兒童早期教育發展 彰顯精準扶貧有效性

【理上網來·喜迎十九大】Mary Eming Young:中國大力促進兒童早期教育發展 彰顯精準扶貧有效性

通過干預兒童早期發展來減少貧困是全球關注的中心議題。尤其是在發展中國家,兒童早期發展在全面促進兒童健康發展、建設和積累全球人力資本...[詳細]
中國經濟時報 2017-10-05
中秋月圓 “明月項鏈”高懸天空(組圖)

中秋月圓 “明月項鏈”高懸天空(組圖)

10月4日,在吉林長春,月亮與樓型燈相襯,好似一條“明月項鏈”高懸天空。當日是中國傳統節日農歷八月十五中秋佳節。[詳細]
新華網 2017-10-05
花甲“猴媽”和她的3000多只猴子

花甲“猴媽”和她的3000多只猴子

。潘惠芬是廣西隆安縣龍虎山幾十公里外的村民,她在這里度過了半輩子,與山上的猴子朝夕相處,愛猴如子,山里的獼猴從最初9只增加到300...[詳細]
新華社 2017-10-05
中秋父子提月餅街頭守望交警媽媽,換崗間隙一家團聚

中秋父子提月餅街頭守望交警媽媽,換崗間隙一家團聚

一家人的默默守望。四川省廣安市公安局交警支隊一大隊民警王麗華,在4日下午,以特殊的方式實現了這一“奢望”:6歲半的大兒子提著一盒月餅...[詳細]
封面新聞 2017-10-05
游花城賞花藝廣州花藝展已落幕游客爆棚

游花城賞花藝廣州花藝展已落幕游客爆棚

國慶節期間,廣州越秀公園內游客爆滿,眾多游客參觀著名的五羊雕塑,同時觀賞世界著名花藝師的花藝作品。據了解,廣州國際花卉藝術展于9月2...[詳細]
齊魯壹點 2017-10-05
我國中東部大部開始回暖,華北等地能見度轉差

我國中東部大部開始回暖,華北等地能見度轉差

是國慶中秋長假第5天,前期給我國帶來大降溫的較強冷空氣影響已接近尾聲,中東部大部氣溫開始逐步回暖,最高氣溫將重回20℃以上。中東部降...[詳細]
央視新聞 2017-10-05
版權所有: 齊魯網 All Rights Reserved
魯ICP備09062847號-1 網上傳播視聽節目許可證1503009 互聯網新聞信息服務許可證37120170002
通訊地址:山東省濟南市經十路18567號  郵編:250062
技術支持:山東廣電信通網絡運營有限公司