來源:新華日報
2018-09-08 03:35:09
南京地塊樓面價“回到3年前”
本報訊(記者 朱開云)昨日,南京進行了2幅宅地拍賣,最終分別被龍湖、招商拿下,總價57.1億元,其中一幅底價成交。而此前南京市國土部門宣布取消原定于昨天一起拍賣的2018G42、2018G44、2018G45等三幅地塊的出讓。
位于南京城南鐵心橋區(qū)域的地塊,經(jīng)過3輪競價,被龍湖地產(chǎn)以23.6億元拿下,樓面地價13993元/平方米,沒有達到競自持條件。這一價格相當于回到了3年前。2015年,世茂城品項目在該區(qū)域拿地的價格為12032元/平方米。另一幅地塊位于南京江北雨山路,只經(jīng)過1輪競拍,被招商地產(chǎn)以33.5億元的底價拿下,成交樓面地價14123元/平方米。該地塊對面是最近開盤的保利云禧項目,地價為2.2萬元/平方米,相比之下,此次土地成交價降了近8000元/平方米。
業(yè)內(nèi)人士指出,地塊拍賣前臨時撤拍并不鮮見,多數(shù)是由于土地規(guī)劃調(diào)整因素導(dǎo)致,也有人認為這是土地市場趨冷的標志,開發(fā)商拿地前愈加理性。今年以來,各地土拍市場開始遇冷。中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,前7個月土地流標共796宗,其中一線城市土地流標13宗,二線城市合計流標經(jīng)營性土地154宗,三四線城市經(jīng)營性土地合計流標達到了629宗。
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