北京修舊如舊 恢復老胡同記憶

對拆除的老材料、老構件集中收集、分類整理 露明部位使用“老料”修繕

雨兒胡同修繕盡最大可能利用“老料”

修舊如舊、慢工出細活兒，這種文物保護與維修的理念，正應用于北京老城保護、老胡同更新中。走進北京最古老的街區之一南鑼鼓巷，可以看到如魚骨狀整齊排列的東西各8條胡同示意圖。胡同，作為北京城市總體建設的基本單元，始建于元代，至今已有700多年歷史。它們見證了北京的變遷，也經受了歲月的洗禮。

雨兒胡同的“申請式改善”

老城保護更新不是一個從無到有的過程，而是一個從有到優的過程。

南鑼鼓巷歷史上是元大都“左祖右社，面朝后市”城市格局中“后市”的組成部分之一，也是北京老城區中整體格局完整、歷史遺存豐富、文化內涵濃厚的傳統街區。

其中的雨兒胡同，明代屬靖恭坊，稱“雨籠胡同”，清代屬鑲黃旗駐地，史稱“雨兒胡同”，民國沿稱。它東西走向，東起南鑼鼓巷，西至東不壓橋胡同，南鄰蓑衣胡同，北靠帽兒胡同，全長343米，清代八旗值年旗衙門、著名國畫大師齊白石舊居等歷史遺存均坐落于此。

2014年以來，北京市東城區政府以雨兒、帽兒、蓑衣、福祥4條胡同為試點，探索老城保護復興的新路徑，推出“申請式改善”工作模式。

雨兒胡同有的居民申請外遷，住上了寬敞明亮的樓房，戶均住房面積由原來不足25平方米變為現在戶均110平方米，他們用行動支持了核心區疏解，同時自身生活也得到較大改善。還有的居民選擇繼續留住，具備條件的都在家中安裝了廚衛浴設施，下廚、洗浴、如廁不再是困擾大家的難事兒，雖然身居老城胡同，卻也能享受城市現代生活。

北京市東城區委常委、副區長張立新表示，整個更新過程不是平地起高樓的做法，而是用“燕子壘窩”的恒心、“螞蟻啃骨”的毅力，恢復院落傳統規制格局，留住鄉愁和文化，留住老北京原住民，同時讓他們過上現代生活。

“一院一方案、一戶一設計”，“整體規劃、織補功能，還原規制、精細修繕，修舊如舊、保護風貌，分類施策、改善民生”，這些是雨兒胡同整治提升的總體思路。設計師和專家們組成8個工作營和顧問組，根據歷史街區風貌保護要求和每戶居民家中的不同空間特點，為雨兒胡同編制了24套院落的設計方案、公共空間精細化提升方案和排水排污設計方案。

目前，雨兒胡同已有19個院落完成整體修繕，改造了排水管道，安裝了化糞池設備、污水處理設備，并接入市政管線。

雨兒胡同還安裝了停車非現場執法設備，并將照明燈桿與監控燈桿合為一體，穩固了胡同不停車的成果。

如今在雨兒胡同，月白灰墻、如意門樓下，隨處可見園林小景；清水脊、硬山墻旁，現代化廚衛浴舒適方便；垂花門、影壁墻內，居民可以在小院議事廳協商；添置“公共客廳”“老年餐桌”“社區自助角”等便民服務功能，滿足“儲、廚、衛、浴、光、亮、停、綠”的生活需求。

盡最大可能利用“老料”

為全面保存延續北京老城的歷史狀況和建筑風貌，東城區制定專門的管理辦法，充分挖掘老材料、老構件(簡稱“老料”)的歷史價值和實用價值，保留胡同老味道，留住老北京的記憶和鄉愁，讓人們在新建筑中感受到古意與傳承。

3支具備古建修繕資質的專業隊伍，參與了雨兒胡同的整體修繕。施工隊按照老城房屋保護和修繕相關技術導則，嚴格把控施工工藝和材料做法。

例如，老房上拆下來的柁、檁、柱、椽、板、枋、連檐、瓦口、瓦條、老城磚、具有藝術價值的石雕(刻)、磚雕、木雕等，要有鮮明的時代特征。拆老房時，要嚴格實施人工保護性拆除，減少對原有建筑的損壞。對拆除的老料要集中收集、分類整理。對歸集后的老料要進行分類建檔登記，做好材料保護措施，避免人為破壞、受潮。

例如，保護性修繕房屋中利用老料必須滿足結構安全性、功能性要求。老式房屋要依據傳統做法和傳承工藝進行修繕施工。修繕后的建筑應保留原歷史風貌，修舊如舊。老房修繕過程中，露明部位使用老料修繕，非露明部位使用現代材料修繕。

已退休的瓦工師傅徐廣立，是北京京誠集團返聘、專門請回來給項目把關的高級技工。他對老房修繕的要領津津樂道，歷史上不是王府、寺廟的建筑，不應采用筒瓦屋面。半頭及以上的磚要留存用于砌筑墻體，砌筑時如磚體較干，應用水濕潤后使用，保證砌筑墻體的安全。有價值的老料，具有足夠承載力、糟朽程度低微、直順、平整的，可重新使用。對于只是下端部分糟朽的柱子，可以采用“墩接”方式加強。主要橫向承重構件絕對不能翻面使用……

北京是世界著名古都，豐富的歷史文化遺產是一張金名片，傳承保護好這份寶貴的歷史文化遺產是首都的職責。

僅2018年，在北京城六區(東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山)和城市副中心通州區，1141條背街小巷完成了環境整治提升，物業管理、綜合維修、院落保潔、圖書閱覽、養老等便民服務引入社區、街區，全市治理無證無照經營2.7萬戶，1683公頃騰退土地實現“留白增綠”，具有首都風范、古都風韻、時代風貌的城市特色不斷增強。

文/中新網記者 陳建

攝影/本報記者 魏彤

[責任編輯：楊凡、梁延菊]

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