2月18日,山東省濟(jì)南市出臺(tái)12項(xiàng)舉措,包括可依法延期繳納稅款、還款困難的企業(yè)可展期或續(xù)貸、允許延期繳納土地出讓金、調(diào)整預(yù)售形象進(jìn)度、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交付期限可順延、租賃國(guó)有資產(chǎn)的房屋中小企業(yè)免收1至3個(gè)月租金等,支持房地產(chǎn)企業(yè)、建筑業(yè)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)疫情給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成的困難,保障城鄉(xiāng)有序建設(shè)。

稅款可延期繳納

銀行機(jī)構(gòu)不得斷貸

記者了解到,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建筑業(yè)相關(guān)企業(yè)、房屋中介企業(yè)、房屋租賃企業(yè),受疫情影響辦理納稅申報(bào)困難的,可向稅務(wù)部門提出申請(qǐng),依法辦理延期。對(duì)確有特殊困難而不能按期繳納稅款的,由企業(yè)申請(qǐng)依法辦理延期繳納稅款,最長(zhǎng)不超過3個(gè)月。至疫情結(jié)束,受疫情影響繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的,可申請(qǐng)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。受疫情影響的開發(fā)項(xiàng)目,城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由企業(yè)申請(qǐng),也可以延期繳納,自批準(zhǔn)之日起最長(zhǎng)不超過6個(gè)月。

允許延期繳納土地出讓金.對(duì)已簽訂《土地出讓合同》的醫(yī)療衛(wèi)生、工業(yè)、倉儲(chǔ)用地,按合同約定應(yīng)在2020年1月23日(含)至疫情消除日(含)期間繳納土地出讓金的,可依受讓人申請(qǐng),延期到疫情消除日(不含)后10個(gè)工作日內(nèi)繳納；其他用地項(xiàng)目,按合同約定應(yīng)在2020年1月23日(含)至疫情消除日(含)期間繳納土地出讓金的,可依受讓人申請(qǐng),在合同約定繳納土地出讓金期限的基礎(chǔ)上延期1個(gè)月繳納,并按照同期中國(guó)人民銀行貸款利率支付出讓金利息。

同時(shí),協(xié)調(diào)引導(dǎo)駐濟(jì)銀行機(jī)構(gòu)保持房地產(chǎn)和建筑施工企業(yè)信貸合理適度增長(zhǎng),不得盲目抽貸、斷貸、壓貸,緩解企業(yè)資金流動(dòng)性困難。對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的企業(yè)和個(gè)人,依調(diào)整后的還款安排報(bào)送信用記錄。

開竣工時(shí)間可延期

施工周期可重新定

12項(xiàng)舉措中,對(duì)建筑預(yù)售形象做出了明確調(diào)整。舉措中指出,已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,適當(dāng)調(diào)整預(yù)售形象進(jìn)度要求,將高層、小高層建筑預(yù)售形象進(jìn)度不少于地上12層,調(diào)整為不少于地上6層,多層建筑調(diào)整為正負(fù)零；對(duì)復(fù)工的項(xiàng)目,可依企業(yè)申請(qǐng),提前一個(gè)節(jié)點(diǎn)返還商品房預(yù)售款重點(diǎn)監(jiān)管資金。

而因疫情影響造成已出讓土地延期復(fù)工項(xiàng)目,不能按期開竣工的,開竣工時(shí)間相應(yīng)順延；不能按期竣工驗(yàn)收和交付的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,交付期限順延。濟(jì)南市實(shí)施疫情防控一級(jí)響應(yīng)措施期間不計(jì)違約責(zé)任。無法按照原施工合同周期完工的,合同雙方可重新合理確定施工周期。

鼓勵(lì)企業(yè)線上售房

減免或者緩收租金

面對(duì)當(dāng)前新冠肺炎疫情,鼓勵(lì)企業(yè)通過線上銷售、線下預(yù)約辦理的方式售房,避免人員聚集。需現(xiàn)場(chǎng)辦理的業(yè)務(wù),應(yīng)加強(qiáng)銷售人員自我防護(hù)意識(shí)培訓(xùn),配備必要的防護(hù)設(shè)備,確保自身健康和安全。購房資格可以網(wǎng)上查詢和預(yù)約辦理,根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾可以容缺原件審核。

對(duì)租賃房屋屬于國(guó)有資產(chǎn)的中小企業(yè),免收1至3個(gè)月租金。鼓勵(lì)其它產(chǎn)權(quán)人為經(jīng)營(yíng)困難的中小企業(yè)租戶或個(gè)人,減免或者緩收租金,具體由雙方協(xié)商確定。

各級(jí)政府和部門應(yīng)當(dāng)為保障濟(jì)南市城鄉(xiāng)有序建設(shè)提高項(xiàng)目審批效率,簡(jiǎn)化審批流程,壓縮審批時(shí)限,全面推行“不見面”審批,實(shí)行備案制項(xiàng)目應(yīng)“即報(bào)即批”。住建部門應(yīng)加強(qiáng)復(fù)工指導(dǎo),主動(dòng)上門服務(wù),支持企業(yè)盡快復(fù)工。（谷婉寧）（完）

[責(zé)任編輯：楊凡、武云泉]

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