“沒征求同樓其他居民的意見，鄰居就在樓道口加裝了一個防盜門，既遮擋光線又占用公共空間，我們該怎么辦？”近日，李女士遇到了這樣一件煩心事，她和當事鄰居、物業公司交涉過，但都沒有結果。北京日報客戶端記者在采訪過程中發現，李女士遇到的并非個例，在不少居民樓里，尤其是高層塔樓的“把邊兒”戶型，很多都存在這類現象。

多處樓道“鐵將軍”把門

建成于1999年的望京西園四區是一個大型社區。在414號樓，這棟樓高28層，每層有十余家住戶，以電梯為中心分布在四條過道的兩側。

記者首先來到了低層的一個樓道，發現一扇木質的樓道門敞開著，往里走還能看到一扇緊閉的灰色防盜門。透過防盜門上面的鐵網向內看，被鐵門封閉的狹長樓道里有兩戶人家，鐵網下面有兩個白色的按鈕，分別寫著兩個房間號，旁邊的便簽紙上寫著“請快遞員別按門鈴，將快遞件放在門口”的提示。

↑望京西園四區的一處樓道內安裝著防盜門，門內變成了一些居民的“自留地”。

記者在其他樓層也發現了類似情況。在高層的一處樓道內，記者看到有一扇防盜門上安裝了3個門鈴，最上面的門鈴沒有外殼，電路板已經裸露出來；中間白色門鈴下有“請按門鈴”四個紅字；最下面的帶著“貓眼”的黑色門鈴上有一個鈴鐺的圖標，每個門鈴旁邊都寫著房間號，方便來客使用。

↑在加裝的防盜門上，一般門里住著幾戶人家，門上就安幾個門鈴。

這棟樓里到底有多少人家安裝了防盜門，記者統計發現，大約有12個樓層的樓道內都安裝了防盜門。每一層防盜門的數量不一，有的只安裝了一扇，有的樓層安了三四扇。414號樓只是該小區的一個縮影，據小區一名保潔員說，小區里幾乎每棟樓樓道里都有安裝防盜門的現象。

為啥都愿在樓道里裝門

為什么都愿意在樓道里多安一扇防盜門？

帶著這個問題，記者找到了其中一棟樓的保潔員。據介紹，安全是一方面，還有一方面是防止小廣告。據這位保潔員的了解，在入戶門上、把手上經常能看到各種小廣告，所以，有業主想出個辦法，在入戶門外再安裝一個防盜門。“安了之后就沒有小廣告了嗎？”記者問，保潔員說還是有的，只不過有防盜門擋著，貼小廣告的人進不去，只能將廣告貼在防盜門上，“我們每天都要清理好幾次小廣告，根本杜絕不了。”另外，樓內有多少防盜門，具體數字他沒數過，“很多門是以前安的，也有近一兩年新裝的。”

↑樓道內加裝防盜門，看似安全，但既影響采光，也影響消防安全。

除了增加安全感以外，安了防盜門之后，樓道內的空間就變成了只能由少數人使用的“地盤”。在幾扇敞開著的防盜門里面，記者看到，樓道堆著不少紙箱子、舊家具、塑料袋等閑置物品，還有小孩的玩具和兒童車，甚至還有裝在塑料袋里的各種蔬菜水果。

一扇扇加裝的防盜門，都或多或少地擋住了樓道里的光線，而且，有的還影響了樓道的通行。

占用公共空間涉嫌違規

在樓道內安裝防盜門是否合法呢？記者就這一現象咨詢了社區問題專家陳鳳山。他告訴記者，在樓道的盡頭私自加裝防盜門，將一部分公共區域據為己有，這種現象有兩種界定方法。

第一，按照《物業管理條例》，“業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業服務企業的同意。”顯然，有居民投訴這一問題，說明安裝門的業主并沒有征得其他業主的同意，私自占有樓內的場地。按照相關規定，針對這種行為，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處以罰款。

第二，按照《北京市禁止違法建設若干規定》和《北京市城鄉規劃條例》中的相關內容，占用樓道這樣的公共區域，屬于違法占用，搭建防盜門屬于違法建設，應該由城管部門、也就是現在的綜合行政執法隊限期改正，否則可以按照規定拆除。

陳鳳山強調，居民還可以向法院起訴，因為同層樓道屬于公攤部位，屬于業主共同所有，占用行為侵害了其他業主的權利。此前在一些訴訟中，有勝訴的案例。

在采訪中，記者了解到對于樓道安裝防盜門一事，同層的居民也多有意見，他們曾向居委會和物業管理公司反映，但往往都沒有結果，很多人選擇了放棄。但有的業主為了維護自己的權益，多次向相關部門反映，最終防盜門被拆除了。

比如，家住西城區歐園小區的一位居民，他和鄰居的入戶門之間僅有幾十厘米的距離，對方在入戶門之外又加裝了一道防盜門，導致兩道門緊挨著。他向鄰居和相關部門反映多次，經多次協商，征得業主同意后，綜合行政執法人員拆除了這道防盜門。

另一位居住在馬連道甲18號的居民，向有關部門投訴鄰居在樓道加裝了防盜門，目前，該防盜門已經被拆除。（記者 楊曉斌）

[責任編輯：楊凡、賈延蓉]

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