針對近日部分媒體關于“農村不得新建單家獨院式住宅”的報道，廣西壯族自治區自然資源廳12月7日回應，“不得新建單家獨院式住宅”的范圍僅針對城鎮建設用地范圍內（如城中村等），并不包括城鎮以外的農村地區。

此前的11月27日，經自治區人民政府同意，廣西壯族自治區自然資源廳會同農業農村廳印發了《關于保障我區農村村民住宅建設合理用地的通知》（以下簡稱《通知》），從嚴格落實“一戶一宅”政策、引導村民合理選址、全額保障計劃指標、落實建新拆舊要求、加強規劃保障、實施分類管控、優化用地審批流程、壓實耕地占補責任、嚴格執法監察等九個方面，提出了保障廣西農村村民住宅建設合理用地的措施。

當中，針對各地農村村民住宅建設情況多樣、實施管理條件差別大的情況，為因地制宜、實事求是做好農村規劃管控工作，廣西對農村村民住宅建設用地實行分類保障：

在城鎮建設用地范圍外的農村地區，已編制“多規合一”村莊規劃的，嚴格依據村莊規劃實施管理。未編制“多規合一”村莊規劃的，可依據縣級制定的農房建設規劃管控辦法或村莊規劃設計通則，并與新的國土空間規劃和村莊規劃做好銜接，通過辦理鄉村建設規劃許可證，保障農村村民住宅建設合理用地。

而在城鎮建設用地范圍內（如城中村等），人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，采用不同措施分類保障農村村民建房，實現“戶有所居”：已列入近期城市更新計劃的村莊，應與更新方案相銜接，統籌解決村民住宅需求，不得新增農村村民住宅用地；未列入近期城市更新計劃的村莊，應充分利用現有存量建設用地，通過建設公寓式住宅或聯排式住宅解決新增分戶住房要求，不得新建單家獨院式住宅。

該廳國土空間用途管制處負責人強調，需要特別說明的是，《通知》中提及的“不得新建單家獨院式住宅”的范圍僅針對城鎮建設用地范圍內（如城中村等），并不包括城鎮以外的農村地區。在城鎮建設用地范圍外的農村地區，不占或少占耕地、不涉及永久基本農田與生態保護紅線、滿足安全要求，符合“一戶一宅”和土地使用標準的，可按規定新建單家獨院式住宅。

作者：龐革平 黃尚寧

[責任編輯：楊凡、汪洋]

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