齊魯網(wǎng)4月27日訊 雖然有多名專家預(yù)測(cè)2017年澳洲的房價(jià)有可能下滑，但截至目前來看，悉尼與墨爾本的房價(jià)還有上漲的趨勢(shì)，中位價(jià)不斷刷新紀(jì)錄。不過，上周末的房產(chǎn)清拍市場(chǎng)出現(xiàn)分化，悉尼房屋清拍率不增反降。雖然秋季的房屋拍賣市場(chǎng)或有所降溫，但據(jù)專家預(yù)測(cè)機(jī)會(huì)仍存。而悉尼房產(chǎn)世博會(huì)的火熱，也無疑證明了這一點(diǎn)。

澳洲房產(chǎn)價(jià)格上漲的趨勢(shì)令人咋舌。墨爾本的平均房價(jià)已連續(xù)4年半每個(gè)季度上漲，而200萬元更已成為悉尼郊區(qū)房屋的成交中位價(jià)。

Domain網(wǎng)22日?qǐng)?bào)道，Domain集團(tuán)《市場(chǎng)現(xiàn)狀》報(bào)告指出，今年第一季度，墨爾本房價(jià)的平均價(jià)格已上漲至84.3674萬元，較去年同一時(shí)期高出逾11萬元，是2007年的逾一倍。

對(duì)于為了擁有自己的首套房產(chǎn)積攢了10年的彼得斯（Ben Peters）來說，看著墨爾本的房價(jià)飛漲，令他苦不堪言，“就算經(jīng)歷了10年的辛苦攢錢后，首套房仍看起來遙不可及。”

眼看著今年房屋拍賣價(jià)格節(jié)節(jié)攀升，據(jù)彼得斯介紹，一棟位于Eltham兩居室公寓的價(jià)格已上漲至約63萬元，但廣告刊登的價(jià)格僅有50萬元。此外，墨爾本的平均公寓價(jià)格也在一年中從49.4589萬元上漲至55萬元。

墨爾本人口的快速增長，成為房價(jià)上漲的主要推動(dòng)器，且更加昂貴的租金也迫使不少計(jì)劃買房的買家積攢首付的時(shí)間延長。

就在墨爾本中位價(jià)上漲的同時(shí)，一直以高價(jià)位而著稱的悉尼，其郊區(qū)房屋成交的中位價(jià)都已突破200萬元大關(guān)。

曾幾何時(shí)，悉尼樓市的“200萬元俱樂部”成員僅有Vaucluse，Mosman和其他少量的海濱街區(qū)。然而悉尼樓市經(jīng)過一段時(shí)間的瘋漲之后，“200萬元俱樂部”的成員已經(jīng)不再局限于上述幾個(gè)地方。目前悉尼已經(jīng)有78個(gè)郊區(qū)的房屋中位價(jià)達(dá)到200萬元或更高。而5年前，符合這一標(biāo)準(zhǔn)的郊區(qū)僅僅有6處。

因復(fù)活節(jié)假期“暫停”的房屋拍賣活動(dòng)上周末回歸正常，墨爾本又迎來另一個(gè)強(qiáng)勁周末，清拍率再度高居不下。反觀悉尼，上周末清拍率卻略有所下滑。

Domain網(wǎng)24日?qǐng)?bào)道，上周六（22日），墨爾本房產(chǎn)清拍率高達(dá)79.5%，遠(yuǎn)高于上個(gè)受假期影響的61.1%清拍率，同時(shí)該數(shù)據(jù)高于去年同期的74.7%，

盡管上周末的清拍率不及復(fù)活前前的破紀(jì)錄水平，但接近于這一季度高達(dá)79.8%的平均水平。同時(shí)，登記拍賣的房產(chǎn)數(shù)也高達(dá)705套，而下周更是有望迎來超過1000套房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。

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[責(zé)任編輯：楊凡、葉江]

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