齊魯網·閃電新聞4月20日訊 近日，閃電新聞接到多位青島市民打來熱線電話，他們稱自己購房多年開發商一直不予辦理產權證，房屋目前屬于在建工程抵押狀態，落戶、孩子入學成問題。閃電新聞記者了解之后發現，此次撥打熱線的均是青島西海岸經濟新區歐美世紀花園小區的業主。

“我的戶口是外地的，今年下半年孩子要上小學，現在因為辦不下房產證，沒法落戶，我們的孩子可能上不了學?！薄百彿恐两瘢粌H房產證沒有辦理，我聽說小區里還有房子被查封過，這讓我很擔心，要是我的房子突然沒有了，我們該怎么辦？”青島西海岸經濟新區歐美世紀花園小區的王女士告訴閃電新聞記者。2016年王女士購置了一套青島歐美世紀花園3期的房屋，起初，開發商承諾一周后辦理房產證，然而一周后卻被告知需要兩周后才能辦理。等到承諾日期，辦理日期又被推遲到2個月后。

“開發商沒有明確辦證時間，永遠是一句盡快辦理，這幾年，我們通過各個渠道都反映過，都沒有下文。”于女士告訴記者，自己家住外地，兒子畢業想留在青島工作，原本打算在青島黃島區購置一處房屋能落戶，沒想到購房多年后房產證還沒到手。

房屋屬于在建工程抵押狀態 業主產權證照難辦

房產證遲遲無法辦理，業主們為此憂心忡忡。“開發商因資金困難，于2012年6月12日將30-32樓在中心信托辦理了在建工程抵押，抵押房屋暫不能辦理不動產權證?！庇浾咦稍冞^青島市黃島區不動產中心工作人員后，了解到目前許多業主的房屋屬于在建工程抵押狀態。要等到開發商前往銀行還貸進行解押，業主才能辦理房產證。

開發商另一項目曾遭維權

記者通過天眼查查詢發現，青島歐美世家花園項目的開發商青島金世紀房地產有限公司，是一家中外合資企業，2001年12月30日成立，注冊資金567萬美元。此前，該開發商在開發另一項目歐美·榭香里過程中，曾因資金周轉問題，致歐美·榭香里延期交房，出現多次購房者維權事例。

開發商回應： 6、7月能辦理房產證

“我們領導通知的，大約6、7月份給業主們辦證，具體時間要看領導安排。”4月20日上午，記者通過業主聯系了青島金世紀房地產有限公司工作人員，該工作人員表示，公司將盡快辦理解押，解押之后就能為業主辦理產權證。

記者咨詢了山東新亮律師事務所的陳正斌律師，陳正斌認為，解鈴還須系鈴人，開發商解押到期債務，才能解除所抵押、質押的不動產、動產等，否則業主不但無法辦理產權證，還會有更多的影響。

截至今日，青島西海岸經濟新區歐美世紀花園小區30、32棟的部分業主依舊在維權，房產證何時到手、孩子入學問題何時解決，閃電新聞將繼續關注。

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