晚報訊 昨天，國家統計局發布了今年1月70個大中城市住宅銷售價格統計數據。青島新房價格環比下跌一個月后，1月份略微上漲。總的來說，在房地產調控政策以來，市場變化明顯，房價持續趨穩回落。

就青島情況看，今年1月新建商品住宅價格環比下跌一個月后微漲，漲幅為0.1%，同比漲幅為13.2%。其中，90平方米以下環比上漲0.1%，作為改善型主力的90至144平方米戶型價格環比上漲0.2%，144平方米及以上戶型則出現環比下降，降幅為0.1%。同比方面，90平方米以下住宅同比上漲13.7%，90至144平方米戶型同比上漲13.1%，144平方米以上戶型同比上漲12.5%。二手住宅價格則依然保持環比、同比上漲，環比上漲0.6%，同比上漲10.2%。（青島晚報/掌上青島/青網 記者 李德銀）

1月青島新房環漲0.1% 居70個大中城市第45位

2月22日,國家統計局發布2017年1月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。總體看,1月份一二線城市房價進一步趨穩。從環比看,一二線城市房價基本止漲,三線城市走勢總體平穩。從同比看,一二線城市房價漲幅進一步回落。青島方面,1月新建商品住宅價格環比上漲0.1%,同比上漲13.2%,環比自2016年12月下跌后再次反彈,同比則微降;二手住宅價格環比上漲0.6%,同比上漲10.2%,環同比均上漲。

-新房

1月價格環比上漲0.1%

國家統計局發布的數據顯示,自2016年10月份以來,島城新建商品住宅價格環比漲勢不斷收窄。2016年10月價格環比上漲1.3%,11月價格環比上漲0.2%,12月房價環比下跌0.2%。但2017年1月新建商品住宅價格環比變化再次出現浮動,1月新建商品住宅價格環比上漲0.1%。從全國范圍看,2017年1月,全國70個大中城市中45個城市新建商品住宅價格環比上漲,青島0.1%的漲幅排在第45位;同比方面,1月青島新建商品住宅價格指數較2016年同期上漲13.2%,在全國70個大中城市排在20位。

其中,2017年1月份90平方米以下新建商品住宅價格上漲0.1%,同比上漲13.7%;90平方米至144平方米的新建商品住宅價格環比上漲0.2%,同比上漲13.1%;144平方米以上戶型價格環比下跌0.1%,同比上漲12.5%。而2016年12月份,這三種戶型的價格環比漲勢分別為下跌0.1%、下跌0.2%、下跌0.4%,同比上漲分別為13.8%、13.4%、12.3%。從數據對比看來,2017年1月島城新建商品住宅三種戶型的價格環比分別上漲0.2%、0.4%、0.3%,價格環比下降勢頭出現反彈;同比方面,除了144平方米以上戶型價格指數微漲外,其余兩種戶型均微降。

-二手房

144平米以上戶型環跌0.1%

與新建商品住宅一樣,2017年1月島城二手住宅價格上漲勢頭微微提升。數據顯示,2017年1月島城二手住宅價格指數環比上漲0.6%,同比上漲了10.2%;而2016年12月份二手住宅價格環比上漲0.4%、同比上漲9.7%。相比而言,2017年1月島城二手住宅環比漲幅擴大0.2%,同比漲幅擴大了0.5%。

具體來看,90平方米以下的二手住宅環比上漲了0.7%,同比上漲10.2%;90平方米至144平方米二手住宅環比上漲0.6%,同比上漲10.8%;144平方米以上的二手住宅房價環比上漲0.1%,同比上漲9.1%。而2016年12月,三種戶型的環比上漲分別是0.4%、0.4%、0.2%,同比上漲分別是9.5%、10.2%、8.9%。如此看來,2017年1月二手住宅三種戶型價格同比漲幅,較2016年12月而言均有擴大,而環比方面,90平方米以下、90平方米至144平方米戶型價格指數分別上漲為0.3%、0.2%,144平方米以上戶型價格環比下跌0.1%。

平安好房青島運營總監張斌表示,統計數據顯示,部分城市價格仍有上漲,包括青島在內以小幅上漲為主。從目前市場反應看,購房需求熱度仍在,供應相對不足,價格向上趨勢短期難改。伴隨新推項目增加,可能出現量價齊增現象,但上漲幅度有限。

-全國

15個熱點城市11個環比下降

與2016年12月份相比,2017年1月份,70個大中城市中,新建商品住宅價格環比上漲的城市有45個,較2016年12月減少1個;持平的城市有5個;環比下降的城市個數為20個,較2016年12月份持平。環比價格變動中,最高漲幅為1.7%,最低為下降0.4%。二手住宅方面,與2016年12月相比,2017年1月70個大中城市中,二手住宅價格下降的城市有16個,較2016年12月增加1個;上漲的城市有51個,較2016年12月增加6個;持平的城市有3個,較2016年12月減少7個。環比價格變動中,最高漲幅為1.6%,最低為下降0.4%。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,2017年1月份一二線城市新建商品住宅價格環比基本止漲,三線城市走勢總體平穩。分城市來看,國家統計局22日發布數據,2017年1月,15個一線和熱點二線城市中11個城市新建商品住宅價格環比下降;北京、杭州、成都價格環比持平;廣州環比上漲0.6%,漲幅已連續4個月回落。11個新建商品住宅價格環比下降的城市分別是:天津、上海、南京、無錫、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、深圳,降幅在0.1至0.5個百分點之間。

-相關新聞違法裝修及時整改,房屋產權被解凍

野蠻裝修,把房子“整”成“危房”;部分業主認為法不責眾,往往一小區共同實施同一違法行為……這樣的裝修惡性事件,在各地屢見不鮮。在島城,違法裝修一經查實,如在規定期限內不恢復原狀,相關部門會凍結房屋產權,直到業主按要求整改后,房屋產權才會被解凍。

“房屋產權終于可以解凍了。”李滄區惠水和苑小區的劉先生很懊惱,后悔當初裝修沒按規矩來。原來,劉先生在裝修房屋時,為了擴大居住空間,在房子的保溫外墻上擴大了洞口,恰恰是拆除這段保溫外墻的行為違反了《青島市房屋使用安全條例》的規定。前段時間,劉先生辦理房產證時,被告知房屋產權已被凍結,暫時不能辦理相關手續。劉先生很懊悔,回去后及時進行了整改,恢復了原狀,并向房管部門遞交了辦理解除房屋產權凍結手續的申請。在此,房管部門也呼吁廣大業主,遵守法律法規,合法合理合情地裝修,避免因違法行為造成不必要的麻煩。

[責任編輯：楊凡、李輝]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。