昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2017年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，山東省被納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧四市中，濟(jì)南新房價(jià)格繼去年12月份首次環(huán)比下跌后，1月份繼續(xù)下跌，但跌幅縮小;青島新房價(jià)格環(huán)比下跌一個(gè)月后，1月份輕微上漲。二手房價(jià)中，濟(jì)南出現(xiàn)了21個(gè)月以來的首次下跌，青島、煙臺、濟(jì)寧三市則繼續(xù)上漲，并且漲幅有所擴(kuò)大。 總的來說，在房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，市場變化明顯，房價(jià)持續(xù)趨穩(wěn)回落。

新房價(jià)格連降兩個(gè)月

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月份，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，市場變化明顯，房價(jià)持續(xù)趨穩(wěn)回落。其中，11個(gè)城市1月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間;3個(gè)城市環(huán)比持平;廣州市環(huán)比上漲0.6%，漲幅已連續(xù)4個(gè)月回落。

其中，濟(jì)南新房價(jià)格在連漲16個(gè)月后，去年12月份出現(xiàn)首次下跌，今年1月份則繼續(xù)下跌0.1個(gè)百分點(diǎn)，比上月環(huán)比下跌縮小了0.2個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲19個(gè)百分點(diǎn)，比上月縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)。

新建商品住宅價(jià)格顯示，濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格環(huán)比連漲16個(gè)月后，在去年12月份出現(xiàn)了首次下跌0.3個(gè)百分點(diǎn)，今年1月份繼續(xù)下跌0.1個(gè)百分點(diǎn)，比上月環(huán)比下跌縮小了0.2個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲19個(gè)百分點(diǎn)，比上月縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)。

此外，青島新房價(jià)格上漲12個(gè)月后，去年12月份出現(xiàn)首次下跌0.2%，今年1月份止跌上漲0.1個(gè)百分點(diǎn)，煙臺和濟(jì)寧房價(jià)環(huán)比漲幅均縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)。

二手房價(jià)格21個(gè)月來首降

二手房價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南二手房價(jià)格從2015年的5月份到去年12月份，有18個(gè)月環(huán)比上漲(其余2個(gè)月環(huán)比持平)，1月份二手房價(jià)環(huán)比首次出現(xiàn)下跌，跌幅為0.2個(gè)百分點(diǎn);從2015年的11月份到今年的1月份，同比連續(xù)15個(gè)月上漲，1月份同比上漲15.2個(gè)百分點(diǎn)，漲幅縮小了0.3個(gè)百分點(diǎn)。

青島二手房價(jià)從2015年的5月份到今年1月份，有20個(gè)月環(huán)比上漲(其余1個(gè)月環(huán)比持平)，1月份二手房價(jià)環(huán)比上漲0.6個(gè)百分點(diǎn)，比上月漲幅縮小0.2個(gè)百分點(diǎn);從去年的1月份到今年的1月份，同比連續(xù)13個(gè)月上漲，12月份同比上漲10.2個(gè)百分點(diǎn)。

煙臺二手房價(jià)從去年的3月份到今年1月份，11個(gè)月環(huán)比上漲，1月份環(huán)比上漲0.4個(gè)百分點(diǎn)，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲2.8個(gè)百分點(diǎn);濟(jì)寧二手房價(jià)連續(xù)8個(gè)月無下跌，1月份環(huán)比上漲0.5個(gè)百分點(diǎn)，漲幅比上月擴(kuò)大0.5百分點(diǎn)，同比上漲1.5個(gè)百分點(diǎn)。

據(jù)2月20日上海易居房地產(chǎn)研究院也發(fā)布了《2016年全國樓市50強(qiáng)城市排行榜》，山東共有四個(gè)城市入圍，分別是青島、濟(jì)南、淄博和煙臺。

在2016年TOP50城市的成交面積排行中，青島以2041萬平方米位于榜單第六位，屬于6個(gè)超重量級城市之一，而濟(jì)南的成交面積(1548萬平方米)比青島少了近四分之一，屬于重量級城市，煙臺(483萬平方米)屬于輕量級城市。

而在成交均價(jià)排行中，濟(jì)南和青島的均價(jià)分別為9677元/平方米和9019元/平方米，屬中等房價(jià)城市，淄博和煙臺則以6994元/平方米和6753元/平方米的成交均價(jià)被列為低房價(jià)城市。

[責(zé)任編輯：楊凡、董迪]

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