3月15日，我市五部門發(fā)布《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》。3月17日，市國(guó)土資源房管局發(fā)布文件，對(duì)購(gòu)房新規(guī)定進(jìn)行進(jìn)一步的界定和明確。除了3月15日前完成合同網(wǎng)簽備案得可按原有政策規(guī)定購(gòu)房外，3月16日起，購(gòu)房家庭購(gòu)房前，還應(yīng)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)出具《購(gòu)房資格查驗(yàn)證明》。

市國(guó)土資源房管局發(fā)布的文件，對(duì)購(gòu)房時(shí)間、本市戶籍和非本市戶籍居民家庭擁有住房套數(shù)都進(jìn)行了界定。其中，購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。合同網(wǎng)簽備案時(shí)間在2017年3月15日之前(含3月15日)的，適用《通知》之前的政策規(guī)定。

非本市戶籍居民家庭，指家庭成員(包括夫妻雙方及未成年子女)均不擁有本市(六區(qū)四市)戶籍的居民家庭。在本市服役的現(xiàn)役軍人、因在外地服役將本市戶籍遷出的現(xiàn)役軍人，均視為本市居民。對(duì)本市戶籍居民考取外地大專以上院校，其戶籍遷移至外地院校集體戶的，視為本市居民，購(gòu)房時(shí)應(yīng)提交學(xué)生證(原件)、集體戶口本人頁(yè)(原件)和原本市戶籍證明(原件)或派出所出具的相關(guān)證明。

非本市戶籍居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)房時(shí)居民家庭在市區(qū)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。申請(qǐng)人在一套住房中僅占部分份額的，按其擁有一套住房計(jì)算。

文件還對(duì)新政下購(gòu)房流程進(jìn)行了明確。自2017年3月16日起，本市戶籍居民家庭在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)購(gòu)房前，購(gòu)房人應(yīng)先持身份證明、戶口簿、結(jié)婚證等證件原件及復(fù)印件到青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)出具《購(gòu)房資格查驗(yàn)證明》;在黃島區(qū)、嶗山區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、高新區(qū)購(gòu)房前，應(yīng)持上述材料到擬購(gòu)房屋所在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)出具《購(gòu)房資格查驗(yàn)證明》。非本市戶籍居民家庭購(gòu)房前，應(yīng)先持身份證明、戶口簿、結(jié)婚證及從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等證件原件及復(fù)印件按上述規(guī)定到擬購(gòu)房屋所在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》后，申請(qǐng)出具《購(gòu)房資格查驗(yàn)證明》。對(duì)符合條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)予以出具《購(gòu)房資格查驗(yàn)證明》。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供房屋交易合同網(wǎng)簽備案服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)收取《購(gòu)房資格查驗(yàn)證明》原件，并留存?zhèn)洳椤?/p>

政策執(zhí)行期間，對(duì)不符合政策的非本市戶籍居民家庭，不予提供網(wǎng)簽備案服務(wù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，不予辦理登記。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定，或與非本市戶籍居民家庭串通、提供虛假信息的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期整改;拒不整改的，依法嚴(yán)肅查處，暫停其網(wǎng)上簽約。(記者 崔武)

[責(zé)任編輯：楊凡、董迪]

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