濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會印發(fā)《濟南市既有居住建筑節(jié)能改造項目實施指南》，其中規(guī)定，列入當?shù)丶扔芯幼〗ㄖ?jié)能改造規(guī)劃的建筑，有2/3以上業(yè)主同意，即可組織實施節(jié)能改造。由改造項目實施單位（即街道辦事處、原產(chǎn)權(quán)單位或政府指定的機構(gòu)）提出申請。節(jié)能改造應(yīng)采用外墻外保溫做法，保溫層最低設(shè)計厚度不小于45毫米。改造項目完成后，業(yè)主代表可以參加驗收組，對改造項目進行竣工驗收。

節(jié)能改造應(yīng)由

街道辦等單位提申請

“既有居住建筑節(jié)能改造”，是指對既有非節(jié)能居住建筑的圍護結(jié)構(gòu)進行節(jié)能保溫改造。改造范圍：2007年10月1日前建成，集中供熱（區(qū)域供熱）的，且通過抗震、結(jié)構(gòu)、防火安全評估能保證安全使用20年以上，不屬于城市拆遷范圍內(nèi)的非節(jié)能住宅建筑。

指南規(guī)定，既有居住建筑節(jié)能改造應(yīng)與建筑物修繕、小區(qū)整治和改善城市景觀相結(jié)合。應(yīng)盡量以同一熱源或熱力站為單元，對其所覆蓋區(qū)域內(nèi)的既有居住建筑進行改造，實現(xiàn)集中連片的推進效果，提升供熱能效。

列入當?shù)丶扔芯幼〗ㄖ?jié)能改造規(guī)劃的建筑，有2/3以上業(yè)主同意，即可組織實施節(jié)能改造。由改造項目實施單位（即街道辦事處、原產(chǎn)權(quán)單位或政府指定的機構(gòu)），代表業(yè)主向當?shù)爻青l(xiāng)建設(shè)主管部門提交節(jié)能改造書面申請，并同時提供改造建筑的面積證明材料。

保溫層設(shè)計厚度

不能低于45毫米

各縣區(qū)建設(shè)主管部門對項目實施單位提交的改造申請和建筑的基本情況、改造面積，進行審查核實，符合要求的，按照先近后遠，先城區(qū)后縣鎮(zhèn)，先集中后零星的原則，對積極性高的、改造資金落實到位的、同步進行老舊小區(qū)整治和淘汰小鍋爐的住宅小區(qū)，優(yōu)先列入年度節(jié)能改造計劃。對計劃或策劃拆遷范圍內(nèi)的居住建筑不得列入節(jié)能改造立項計劃。

列入既有居住建筑節(jié)能改造立項計劃的項目，項目實施單位將委托有資質(zhì)的設(shè)計單位進行節(jié)能改造設(shè)計。除需要保護的歷史文物建筑和體現(xiàn)泉城風貌的特色建筑外，既有居住建筑節(jié)能改造應(yīng)采用外墻外保溫做法。考慮到施工質(zhì)量和工藝性要求，保溫層最低設(shè)計厚度不小于45毫米。

為節(jié)約設(shè)計費用，在同一個小區(qū)，結(jié)構(gòu)形式相同的既有建筑，可采用一套改造設(shè)計方案和施工圖紙，相同結(jié)構(gòu)形式的樓號標注參照執(zhí)行。外門窗改造按照自愿的原則由住戶自行投資改造。

業(yè)主代表可參加

項目竣工驗收

為提高節(jié)能改造工程質(zhì)量，保證節(jié)能效果，從事節(jié)能改造的各有關(guān)方面應(yīng)嚴格施工質(zhì)量過程控制和檢驗，嚴把工程材料關(guān)，培訓(xùn)施工人員掌握施工工藝，重視節(jié)點細部做法，防止外保溫表面空鼓裂縫、熱橋和節(jié)點處理不當?shù)扔绊懝?jié)能效果和使用壽命，甚至從墻體脫落等事故的發(fā)生。

外保溫系統(tǒng)的組成材料及部件應(yīng)由系統(tǒng)供應(yīng)商成套供應(yīng)，不得隨意更改系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料，并提供法定檢測部門出具的保溫體系檢測報告和合格證。應(yīng)選用由山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一節(jié)能認定的產(chǎn)品。進場的保溫材料必須進行抽樣復(fù)驗。

改造項目完成后，項目實施單位應(yīng)組織由施工單位、監(jiān)理單位和業(yè)主代表參加的驗收組，對改造項目進行竣工驗收，形成竣工驗收報告。

竣工驗收合格，節(jié)能改造實施單位，應(yīng)向所在縣區(qū)建設(shè)主管部門、財政部門申請項目綜合驗收。市、縣區(qū)財政補貼資金及供熱企業(yè)承擔的改造資金，由縣區(qū)建設(shè)主管部門統(tǒng)籌監(jiān)管，并按改造實施進度支付到項目實施單位，確保專款專用。

稿件鏈接：

20萬市民將受益，告別冬冷夏熱生活

一些已經(jīng)加入集中供暖的小區(qū)，由于不是節(jié)能建筑，仍然冬冷夏熱。為了讓這些居民能夠享受到“冬暖夏涼”的生活，也節(jié)約能源，

濟南市發(fā)布《濟南市既有居住建筑節(jié)能改造實施意見》。濟南市擬到2020年底，全市完成具備改造價值的既有居住建筑節(jié)能改造面積2000萬平方米，節(jié)能改造資金（每平方90元）由市、區(qū)財政及供熱企業(yè)承擔三分之一。門窗由用戶自行改造。

如果以每戶100平方米來計算，至少涉及到20萬戶市民，這些居民都將獲益。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 蔣龍龍 魏新麗 實習(xí)生 馮沛然 許昱洲）

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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