近日，煙臺市住建局在其官方網站公布了《關于煙臺市市區普通住宅前期物業服務收費有關事項的通知》(以下簡稱《通知》)。實行出入證(卡)管理的物業企業原則上應當為業主每戶免費配備不少于3張出入證(卡)。室內車位基準收費標準為每車位185元/月，上浮不得超過20%。《通知》有效期至明年9月30日。

按照5個服務等級收費

無電梯物業服務收費標準，一到五級5個物業服務等級所對應的基準收費標準分別為0.25元/月/平方米、0.45元/月/平方米、0.70元/月/平方米、1.00元/月/平方米、1.25元/月/平方米；浮動幅度為上浮不超20%，下浮不限。有電梯物業服務收費標準，一到五級5個物業服務等級所對應的基準收費標準分別為0.50元/月/平方米、0.80元/月/平方米、1.00元/月/平方米、1.30元/月/平方米、1.80元/月/平方米；浮動幅度為上浮不超20%，下浮不限。按照服務與收費相對應的原則，有電梯普通住宅，業主因所屬物業無可能使用電梯的，按無電梯物業服務收費標準收費。

此外，實行出入證(卡)管理的，物業服務企業應當為業主或物業使用人每戶免費配備不少于3張出入證(卡)。出入證(卡)因遺失、損壞等需要補辦的，物業服務企業可以按照不超過證(卡)進價的110%收取工本費。

外來車輛計時或計次收費

按照規定，物業管理區域內停車收費標準由基準收費標準和浮動幅度兩部分組成。室內車位租賃費標準：基準收費標準為185元/車位/月；浮動幅度為上浮不超20%，下浮不限。室外車位(土地屬非業主共有，規劃用于停放汽車的車位，稱為“規劃車位”)租賃費標準：基準收費標準為100元/車位/月；浮動幅度為上浮不超20%，下浮不限。

在普通住宅物業管理區域臨時停放的外來車輛，停放時間在2小時以內的不收費；超出2小時如實行計時收費，超出2小時部分每小時收費1元(不足1小時的按1小時計算)，24小時累計收費最高不超過10元。如實行計次收費，超出2小時的，白天(7時至19時)、夜間(19時至次日7時)分別每次收費2元。

同時，業主或物業使用人交納停車相關費用后，物業服務企業應當為業主或物業使用人每車免費配備1張出入證(卡)。出入證(卡)因遺失、損壞等需要補辦的，物業服務企業可以按照不超過證(卡)進價的110%收取工本費。

[責任編輯：楊凡、劉向陽]

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