近日,齊魯晚報連續(xù)對臘山北路南段瓶頸路拓寬工程沿線拆遷進(jìn)展緩慢,影響施工推進(jìn)進(jìn)行了報道。25日,臘山北路南段沿線路西多家商鋪已開始搬離,不過,沿線的拆遷進(jìn)展仍比原計劃慢。23日,槐蔭區(qū)副區(qū)長胡民安表示,已注意到報道,近期將調(diào)度涉及拆遷的各方開會研究。目前臘山北路南段列入瓶頸路改造范圍后已經(jīng)按計劃開工,但目前仍無法給出新的時間表,只能爭取。

25日,路西不少店鋪開始關(guān)門和搬家,做拆遷前的準(zhǔn)備。

路西不少商鋪搬離

仍無房子開拆

25日,臘山北路南段路西集體土地上的門頭房商鋪不少已經(jīng)開始關(guān)門,約有三分之一的商鋪開始搬家,部分已經(jīng)搬空。這部分商鋪多數(shù)是租用了門頭房,上周記者采訪時,他們就已經(jīng)接到通知,要在25日搬走。不少商鋪已經(jīng)貼上了搬遷后的新店址和聯(lián)系方式,路北一家水果店留下了微信號并稱未找到新店鋪,但可以送貨上門。

“來店里吃飯的人第一句話就是問這里要不要搬,什么時候搬。”路西一家剛開業(yè)不久的小餐館的老板說,自己已經(jīng)接到通知要搬,房租差不多已結(jié)清,但是裝修的錢基本就賠了。“就算拆遷補(bǔ)給了房東,房東也不會補(bǔ)給我。”這家小餐館前廳有四五張四人桌,靠墻還有一長條桌子,墻刷得很白,桌子和門都能看出是新的。“一年租金25000元,和市里其他地方比,也不能算貴。”不過,沿線道路拓寬開始施工后,房子在紅線范圍內(nèi),前期已經(jīng)有人入戶進(jìn)行過調(diào)查。

記者隨機(jī)詢問了沿線3家商鋪的鋪主,他們都表示已接到搬離通知,并表示會主動搬離。搬離僅是一個開始,后續(xù)道路建設(shè)能否達(dá)到50米寬的紅線范圍,能否按期完工,則與紅線范圍內(nèi)房子拆除進(jìn)度有關(guān),而目前沿線仍沒有房子開始拆除。

正積極推進(jìn)

但仍無拆遷時間表

23日,槐蔭區(qū)分管城鄉(xiāng)建設(shè)委、國土資源分局、住房保障管理局(城市更新局)、市政局等部門的副區(qū)長胡民安表示,已經(jīng)注意到齊魯晚報對臘山北路南段瓶頸路拆遷推進(jìn)緩慢的報道,23日已要求區(qū)里相關(guān)部門開會研究,并將盡快召集沿線拆遷征收、項目施工等各單位開會,對沿線拆遷進(jìn)行調(diào)度。

“今年槐蔭區(qū)有4條丁字路、瓶頸路要打通和拓寬,其他3條推進(jìn)順利,唯獨臘山北路南段因為歷史遺留問題,拆遷進(jìn)展慢,比市里給出的配檔表的拆遷完成時間晚了。”胡民安說,臘山北路南段是區(qū)里最后一條列入拓寬計劃的瓶頸路,當(dāng)時對沿線的房屋產(chǎn)權(quán)的復(fù)雜情況了解得不夠。不過,這條路確實是交通瓶頸,需要盡快拓寬。

胡民安說,紅線范圍內(nèi)不少房子沒有產(chǎn)權(quán)證明,但卻有房屋交易合同,在十多年前賣給了個人。“這樣的房子相當(dāng)于小產(chǎn)權(quán)房,又不能簡單列為違建,因為涉及的個人當(dāng)時已經(jīng)以市場價購買了房子。目前多數(shù)涉公違建不僅沒有產(chǎn)權(quán)證明,而且涉公單位僅是租出去了,不涉及個人,這樣的能列入涉公違建不能進(jìn)行補(bǔ)貼,而且要拆除,但賣給了個人后,拆遷問題就變復(fù)雜了。”

沿線拆遷因為沒有明確對無產(chǎn)權(quán)但已售出的房子的拆遷政策而僵住了,這樣的問題如何解決?胡民安說,接下來,他將調(diào)度沿線拆遷有關(guān)單位,摸清底數(shù)。明確無產(chǎn)權(quán)房屋租出去多少,賣出去多少。“自持物業(yè),房子沒有賣出的無產(chǎn)權(quán)房子,這個要明確列入拆違拆臨臺賬,毫不猶豫進(jìn)行拆除。對已經(jīng)賣給個人的,要弄清楚由誰賣出,明確由誰承擔(dān)費用,如何補(bǔ)償。”胡民安說,因為沿線涉及眾多人和房,所以對違建的判定和沿線的拆遷辦法,要審慎研究。

目前拆遷進(jìn)度已經(jīng)慢了,接下來拆遷辦法何時能研究完成、何時能完成拆遷?胡民安說,沿線情況確實復(fù)雜,同時也沒有其他可借鑒的經(jīng)驗,何時明確拆遷辦法還無法給出時間表,但會爭取在今年完成。

無產(chǎn)權(quán)證明

房子為何能出售

記者了解到,臘山北路南段,沿線僅2棟建筑有房產(chǎn)證,其他的則沒有合法產(chǎn)權(quán)證明。路東,一部分是沿線一小區(qū)的開發(fā)商建設(shè),此外,還有多個國有單位也建了一部分。路西,約一半是槐蔭區(qū)房產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè),還有一半則是沿線的村集體建設(shè)。

記者注意到,臘山北路南段的拆遷進(jìn)展緩慢與不少無產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行了房屋交易有關(guān)。其中,不少還是賣給了個人。這些無產(chǎn)權(quán)證明的房屋為何能售出,誰在其中受益,誰該承擔(dān)其中的拆遷補(bǔ)償費用?

（齊魯晚報·齊魯壹點 記者 王皇）

[責(zé)任編輯：楊凡、張帥]

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