2017年7月10日，融創(chuàng)與萬達聯(lián)合宣布，融創(chuàng)以632億元收購萬達旗下13個文旅項目和76間酒店。

當時融創(chuàng)董事局主席孫宏斌對財新表示，交易涉及資金完全來自融創(chuàng)自有資金，截止2017年6月30日，公司賬上還有900多億元現(xiàn)金。

但融創(chuàng)今日復牌公告顯示，雙方協(xié)商付款方式中第四筆付款方式為，萬達通過指定銀行向融創(chuàng)發(fā)放296億元三年期貸款，隨后融創(chuàng)向萬達支付295.75億最后一筆收購款。

公告相關(guān)內(nèi)容如下：

合作事項的代價將按以下方式支付：

1. 框架協(xié)議簽署當日，買方向賣方支付人民幣2,500,000,000元（作為定金）；

2. 二零一七年七月三十一日或之前，賣方應配合買方完成對目標項目公司和目標酒店資產(chǎn)的盡職調(diào)查，并且雙方簽署正式協(xié)議。正式協(xié)議簽署后3日內(nèi)，買方累計支付至合作事項總價款的20%，即人民幣12,634,052,200元（「第二筆付款」）；

3. 正式協(xié)議簽署后，賣方開始準備目標酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶前所需的所有手續(xù)，買方推動盡快取得股東在本公司股東大會的審批，并在90天內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款累計至人民幣33,595,260,800元（「第三筆付款」）；

4. 賣方收到第三筆付款后5個工作日，賣方通過指定銀行向買方發(fā)放貸款人民幣29,600,000,000元（期限為三年，利率為銀行三年期貸款基準利率），買方收到該貸款后2日內(nèi)，向賣方支付剩余對價人民幣29,575,000,000元（「第四筆付款」）。

騰訊財經(jīng)昨日亦指，融創(chuàng)收購萬達文旅項目和酒店的632億元，雖是融創(chuàng)的自有資金，但絕大部分還是源于融創(chuàng)的借貸。

騰訊財經(jīng)梳理融創(chuàng)2016年年報發(fā)現(xiàn)，截止2016年12月31日，融創(chuàng)公司賬面現(xiàn)金約698億元，除卻178億元的受限資金之外，融創(chuàng)可由自由支配的現(xiàn)金約520億元。不過，520億元非受限資金當中，僅46億元來自經(jīng)營業(yè)務收入，其他近400億元歸因于借貸收入。

……

如孫宏斌所說，融創(chuàng)截止2017年上半年，賬面現(xiàn)金有900多億元。這表示，今年上半年，融創(chuàng)賬面現(xiàn)金又增加200多億元。這200多億元又來源何處？

2017年上半年，融創(chuàng)錄得合同銷售額約1100億元，如以融創(chuàng)2016年23.4%的毛利率計算，融創(chuàng)錄得的經(jīng)營收入約257億元。

不過，這257億元很難大部分歸入融創(chuàng)的賬面現(xiàn)金。畢竟，融創(chuàng)在今年上半年雖未大規(guī)模拿地，但又進行了包括收購樂視在內(nèi)的7場收購，共需付款約363億元。僅這些已付或者將支付的收購款，都可吞噬融創(chuàng)2017年上半年的經(jīng)營收入。

因此，上述200多億元賬面現(xiàn)金，大概率源于融創(chuàng)今年上半年的借款流入。

（新浪網(wǎng)）

[責任編輯：楊凡、蘇琛]

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