濟(jì)南房?jī)r(jià)上漲，買(mǎi)房子成為一件讓人頗為糾結(jié)的事，其實(shí)法院拍賣(mài)的二手房，也是一個(gè)選擇

92平房屋，130次叫價(jià)，92次延時(shí)，溢價(jià)111918元，903000元成交，這是天橋法院首次在淘寶成功“賣(mài)”房的數(shù)據(jù)。

“一般來(lái)講，拍賣(mài)的房屋會(huì)比市場(chǎng)價(jià)略低，有需求的市民可以來(lái)‘撿漏’，參與競(jìng)拍。”天橋法院執(zhí)行局法官?gòu)垨|介紹，此次競(jìng)拍成功的是本地的一名年輕女士。

“出價(jià)這么激烈，當(dāng)時(shí)感覺(jué)還挺激動(dòng)。”張東告訴記者，一般來(lái)講，拍賣(mài)結(jié)束前5分鐘會(huì)比較激烈，7月21日上午10點(diǎn)結(jié)束拍賣(mài)的房產(chǎn)，從9點(diǎn)55分開(kāi)始就有競(jìng)拍者輪番出價(jià)。

在這次拍賣(mài)中扮演了“賣(mài)家”角色的張東，看著一輪一輪的激烈競(jìng)價(jià)，心情有些激動(dòng)。他介紹，今年6月19日，天橋法院在淘寶司法拍賣(mài)平臺(tái)發(fā)布了這套房產(chǎn)的拍賣(mài)公告，自公告之日起到拍賣(mài)時(shí)共有8625人圍觀，115人設(shè)置了拍賣(mài)提醒，11人報(bào)名參拍，經(jīng)過(guò)130次叫價(jià)、91次延時(shí)，最終買(mǎi)受人以903000元的價(jià)格競(jìng)得這套92.85㎡的房屋，超出起拍價(jià)111918元。

這套92多平米的房屋位于天橋轄區(qū)濟(jì)安路附近，屬多層住宅，是一起民間借貸糾紛案的被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。雖然此次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)激烈，但其實(shí)這已經(jīng)是該房產(chǎn)的第二次“觸網(wǎng)”。

今年5月份的時(shí)候，張東就曾把這個(gè)房產(chǎn)掛上過(guò)淘寶。“第一次的價(jià)格是791082，但當(dāng)時(shí)沒(méi)有人競(jìng)價(jià)就流拍了。”房?jī)r(jià)上漲，不少市民都有一顆想“撿漏”的心，但對(duì)于“第一個(gè)吃螃蟹”還是有些擔(dān)憂。

想?yún)⑴c拍賣(mài)，需要先獲得電子拍賣(mài)號(hào)

為規(guī)避傳統(tǒng)拍賣(mài)的缺陷和風(fēng)險(xiǎn)，《關(guān)于法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》于今年1月1日正式實(shí)施。規(guī)定施行后，執(zhí)行員需要自行制作拍賣(mài)公告、圖片展示，還要把房產(chǎn)的瑕疵、問(wèn)題介紹到位。“還要確定案件的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人、免保證金的購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，這些都要考慮到。”

記者了解到，要參與淘寶的司法拍賣(mài)，首先需要在淘寶上用網(wǎng)銀或者支付寶交上保證金，獲得一個(gè)電子拍賣(mài)號(hào)，等待開(kāi)拍，開(kāi)始出價(jià)，只要你有一部手機(jī)或者一部電腦，淘寶司法拍賣(mài)就可以開(kāi)始了。

后續(xù)還有房子會(huì)拍賣(mài)

開(kāi)拍前，標(biāo)的物的名稱、所在地、產(chǎn)權(quán)情況等，以及標(biāo)的物的照片，執(zhí)行法官都已經(jīng)上傳，市民可以在網(wǎng)上瀏覽，這在很大程度上解決了傳統(tǒng)司法拍賣(mài)環(huán)境下競(jìng)拍人信息不對(duì)稱的問(wèn)題。

“一般進(jìn)入拍賣(mài)程序的房子，我們會(huì)把房屋騰空，如果有帶著租的，會(huì)在公告中寫(xiě)清楚。”張東告訴記者，房屋拍賣(mài)要求全款支付，限購(gòu)原則根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門(mén)的具體規(guī)定，后續(xù)還有房產(chǎn)待公告期滿后會(huì)陸續(xù)啟拍。

那么怎么尋找房源呢？

先打開(kāi)淘寶網(wǎng)首頁(yè)，點(diǎn)開(kāi)司法拍賣(mài)選項(xiàng)，選擇你想選擇房產(chǎn)的所在地，

比如說(shuō)濟(jì)南，然后就可以瀏覽拍賣(mài)信息了，各法院的拍賣(mài)信息，都可以看到，你可以按需選擇。

但買(mǎi)房畢竟是件大事，在買(mǎi)之前。一定了解清楚情況。

[責(zé)任編輯：楊凡、于國(guó)奇]

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