近日，記者在濱州市住房公積金管理中心了解到,為貫徹中央關(guān)于“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位和上級(jí)有關(guān)部署，支持職工自住性購(gòu)房需求，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房和房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，濱州市住房公積金管理中心從全市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際出發(fā)，對(duì)住房公積金使用政策進(jìn)行調(diào)整，將職工公積金貸款時(shí)的首付比例上浮10個(gè)百分點(diǎn)，購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款時(shí),首付比例不得低于30%,購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)貸款時(shí)，首付比例不得低于40%并且對(duì)已經(jīng)兩次以上使用住房公積金貸款的繳存職工不再發(fā)放貸款。

抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)

近年來(lái),在國(guó)家“去庫(kù)存、調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長(zhǎng)”的宏觀政策指導(dǎo)下，為落實(shí)“加大住房公積金支持住房消費(fèi)力度”政策要求，濱州先后幾次放寬公積金使用條件,提高公積金的使用率,使住房公積金制度的互助性和保障性得到充分體現(xiàn),繳存職工住房需求得到快速釋放。

截至6月底,濱州市住房公積金個(gè)貸率已高達(dá)83.8%,資金使用率138.38%,共歸集住房公積金 11.50億元，完成全年任務(wù)的57.5%，同比增長(zhǎng)20.42% ;當(dāng)年13192人支取5.02億元，完成全年任務(wù)的51.22%，同比增長(zhǎng)12.81% ;當(dāng)年向3135名職工發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款12.51億元，完成全年任務(wù)的65.84%，同比增長(zhǎng)12.91%，資金使用率由去年底的85.64%提高到89.41%，釋放結(jié)余資金2.58億元，實(shí)現(xiàn)了時(shí)間任務(wù)“雙過(guò)半”。

鑒于此,為貫徹中央關(guān)于“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”的定位和省委省政府相關(guān)部署,支持職工自住性購(gòu)房需求,抑制投資投機(jī)性購(gòu)房和房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng),從全市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際出發(fā),對(duì)住房公積金使用政策進(jìn)行了調(diào)整。

提高貸款首付比例

將職工公積金貸款時(shí)的首付比例上浮10個(gè)百分點(diǎn)，調(diào)整前購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款時(shí)，首付比例不得低于20%;調(diào)整為購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款時(shí),首付比例不得低于30%;調(diào)整后購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款時(shí)，首付比例不得低于30%，最高可貸比例不得超過(guò)房屋主體價(jià)值的70%;購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)貸款時(shí)，首付比例不得低于40%，最高可貸比例不得超過(guò)房屋主體價(jià)值的60%。目的在于提高購(gòu)房的首付資金門檻，將炒房者排除在外，達(dá)到抑制房?jī)r(jià)的作用。

控制貸款使用次數(shù)

為抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，滿足職工剛性購(gòu)房需求，決定實(shí)施“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策。調(diào)整前 對(duì)擁有兩套以上住房的職工不再進(jìn)行貸款，但對(duì)公積金貸款次數(shù)沒(méi)有限制。調(diào)整后 住房公積金貸款使用次數(shù)以主貸人在業(yè)務(wù)軟件系統(tǒng)查詢到的結(jié)果為準(zhǔn)。在不得對(duì)擁有兩套以上住房的職工進(jìn)行貸款的同時(shí)，對(duì)已經(jīng)兩次以上使用住房公積金貸款的繳存職工不再發(fā)放貸款。

縮小公積金提取范圍

無(wú)論異地還是本地購(gòu)房都只能提取購(gòu)房人本人及配偶的公積金。取消本地購(gòu)買同套住房可提取購(gòu)房人直系親屬(配偶、父母、子女)公積金的政策,調(diào)整為只能提取購(gòu)房人本人及配偶的公積金。規(guī)定異地購(gòu)房只能提取購(gòu)房人本人及配偶的公積金。并且積極支持租房消費(fèi)，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取雙方夫妻雙方公積金支付房租。租住公共租賃住房的，按照實(shí)際支出全額提取。住房公積金增值收益可補(bǔ)充用于租房建設(shè)或向城鎮(zhèn)住房保障家庭發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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