原標題：棗莊新城學區房持續火熱 270套期房4小時被搶光

優質教育資源周邊的小區一直是家長必爭之地，隨著開學季的到來，“學區房”再次成為家長們關注的焦點。連日來，記者調查發現，不僅是分布在四季菁華、潤揚首府這樣的名校學區房受到家長追捧，分布在龍潭湖、大學城等周邊的“學區房”同樣緊俏。

新城學區二手房每平六千五仍不愁賣

事實上，即使有教育部的政策出臺，多校劃片未明顯沖擊學區房，反而熱度不減。一方面，從古至今，人們對“教育”的推崇和追求始終未變。另一方面，就目前而言，優質教育資源“僧多粥少”的狀況仍將繼續。適合未來居住改善需求并兼有優質教育配套的房子，仍將成為市場追捧的對象。

就新城市場而言，談及學區房，大家的第一印象便是四季菁華、領秀城、潤揚首府等區域，這是因為，這些樓盤匯聚了眾多的名校資源。而這些地區也正是因為名校資源眾多從而受到購房者的追捧。

在新城科技路中介門店，房產經紀人告訴記者，今年5月以來，看房的多是沖著“學區房”來的家長。“四季菁華學區房房價甩了老城區好幾條街，二手房每平方米已經6500元，不僅總價高，議價空間也小。”盡管如此，這樣的學區房幾乎是“出來一套賣一套”，根本不擔心賣不出去。

四棟樓270套房4小時全部售罄

記者走訪位于新城永福南路的九都國際二期售樓部，在售樓部里見到了來看房的蔣女士。蔣女士的兒子今年還不滿4歲，但她已無數次規劃過兒子今后的成長圖景。左右權衡后，她和丈夫打定主意，“必須得讓兒子到新城上小學。”今年6月，蔣女士一家開始四處看學區房，在新城學校周邊的房子幾乎看遍了。“房源很少，房價也太貴了，但都是為了孩子讀書。”作為月薪幾千元的工薪家庭，想要購買學區房，蔣女士將面臨巨大壓力，但她又擔心房價越來越高，以后更是買不起。“之前在龍潭實驗小學旁邊的鴻鑫·俊景交了一萬，后來交了錢都選不上房，人家又把錢退給我們了。”經過多方打聽，蔣女士轉而將目光轉向薛城老城區。

在龍潭實驗小學另一熱銷的樓盤龍潭御園售樓部里，售樓人員一臉欣喜地告訴記者，27號開盤當天，4個小時，四棟樓270套房源全部售罄。“真是不好意思，我們就還剩2套房子了，面積是128平方，您看您要是覺得不合適，可以再等等我們的公寓房。”

學區房難降溫與教育資源息息相關

面對居高不下的房價，多位業內人士表示，對于學區房來說，影響其價格的不僅僅是地價，更與周邊的教育資源息息相關。

記者近日走訪龍潭實驗小學學區了解到，一路之隔，房價也會根據對應學區的不同而有所波動。“家長在選擇學區時會考慮諸多因素。”一位經紀人介紹，“龍潭小學與潤揚首府那邊的實驗小學教學水平不說你也明白，四季菁華那邊的實驗學校、實驗高中一條路上小初高都有，相比之下，孩子上學更加方便，所以那邊的房價貴的也是有道理。”

“通常名校集中的區域都是地段好、售價和租金高的地區。”多家房產中介表示，在公眾越來越注重教育資源的今天，家長追學區房實際上是在追求高質量的教育資源。現如今，孩子的入學問題，已成考量一個樓盤宜居性的重要因素，畢竟，誰也不愿自己的孩子上薄弱的學校。

作為購房者，政策層面的變化并不在掌控之中，但學區房的風險卻不得不考慮。學區資源是學區房的核心價值，在一些出房量較大的熱門學區，若學校未來沒有擴招計劃，很有可能在入學時面臨踏空或學區調整的風險。一位長期評估學區房的市民對記者表示，買房子還是要客觀評價風險，避免出現踩空現象。“比如，在一些出房量大的熱門學區，如果孩子落戶年限較短，建議還是盡量避開熱點，選擇一些擁擠程度不是那么高的學區落戶。”

齊魯晚報·齊魯壹點記者 靖亞如

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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