青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)10月19日訊 18日下午,青島市規(guī)劃局滕軍紅副局長(zhǎng)做客網(wǎng)絡(luò)問政欄目,就“市南區(qū)規(guī)劃”專題與廣大市民網(wǎng)友進(jìn)行在線交流。

市南定位:青島行政文化、金融商務(wù)、濱海旅游中心

據(jù)滕軍紅副局長(zhǎng)介紹,根據(jù)《青島市城市總體規(guī)劃(2011-2020)》,市南區(qū)定位為青島行政文化、金融商務(wù)和濱海旅游中心,城市歷史文化和濱海特色風(fēng)貌的重要體現(xiàn)區(qū)。

按照“優(yōu)化完善、疏解調(diào)整、精細(xì)提高”的要求,做優(yōu)做美,通過(guò)提高城市存量發(fā)展空間品質(zhì),實(shí)現(xiàn)城區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展。居住方面,按照“提升品質(zhì)、完善配套、改善環(huán)境、疏解人口”的原則,著力提升現(xiàn)有居住社區(qū)的環(huán)境質(zhì)量；公共服務(wù)方面,確定了浮山灣城市主中心和青島灣老城區(qū)副中心。完善現(xiàn)有文化體育設(shè)施,結(jié)合奧帆基地、奧運(yùn)遺產(chǎn)規(guī)劃建設(shè)以海洋文化為主題的特色文化區(qū)。在青島灣結(jié)合中山路及周邊區(qū)域的保護(hù)更新改造,彰顯歷史文化名城鮮明特色。依托濱海一線的自然資源和公共空間,形成濱海文化活動(dòng)長(zhǎng)廊；城市綠化方面,改造提升太平山中央公園、建設(shè)浮山生態(tài)公園、建設(shè)貫通濱海步行道和環(huán)山綠道。同時(shí),保護(hù)“紅瓦、綠樹、碧海、藍(lán)天”的特色城市風(fēng)貌,保護(hù)“起伏有致、平緩舒展”的天際輪廓線。

目前,青島市規(guī)劃局配合市南區(qū)政府,按照市委市政府提出的“民生改善、文化回歸、經(jīng)濟(jì)繁榮”的要求,根據(jù)總體規(guī)劃開展了6個(gè)控規(guī)片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃修編工作,包括了西片區(qū)、中片區(qū)、東片區(qū)、歷史文化街區(qū)、八大關(guān)及太平山片區(qū)、中心區(qū)及海岸帶片區(qū)。通過(guò)多層次規(guī)劃優(yōu)化提升交通組織,增加完善綠地和公共配套,努力實(shí)現(xiàn)市南區(qū)的更新發(fā)展和城市環(huán)境、生活品質(zhì)的改善提升。

歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃:青島打造13片歷史文化街區(qū)

青島市是國(guó)家歷史文化名城,其中大部分歷史文化資源都集中在市南區(qū),據(jù)滕軍紅副局長(zhǎng)介紹,青島市是1994年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)國(guó)家歷史文化名城的。歷來(lái)都重視歷史文化名城保護(hù)工作,《青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《青島市風(fēng)貌保護(hù)條例》為保護(hù)工作提供了法定依據(jù)。

在《青島市城市總體規(guī)劃(2011-2020)》及《青島歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃(2011-2020)》中,建立了“歷史城區(qū)、歷史文化街區(qū)和文物古跡保護(hù)點(diǎn)”三個(gè)層次的歷史文化名城保護(hù)內(nèi)容框架,劃定的歷史城區(qū)范圍為東沿延安三路至長(zhǎng)春路、威海路,北至海泊河,西南以海岸線為界,總面積28平方公里;其中13片歷史文化街區(qū),保護(hù)范圍總面積1363.8公頃。規(guī)劃提出了一系列的保護(hù)措施,以切實(shí)保護(hù)優(yōu)美的城市海濱輪廓線、豐富的近代建筑群、“山、海、島、城”融為一體的城市空間格局、“紅瓦、綠樹、碧海、藍(lán)天”城市特色風(fēng)貌,全面保護(hù)各個(gè)時(shí)期的歷史文化遺存,提高依法保護(hù)歷史文化的意識(shí),深入挖掘歷史文化內(nèi)涵,充分弘揚(yáng)青島的海洋文化特色,在城市規(guī)劃建設(shè)中延續(xù)青島獨(dú)具特色的城市風(fēng)貌。

以海岸空間管制為核心 提升青島海岸帶管控水平

青島市依海而建、因海而興,海岸帶是青島不可或缺的獨(dú)特資源,海岸帶相關(guān)的規(guī)劃編制工作也始終是青島海岸帶管理的基礎(chǔ)和重點(diǎn)。據(jù)滕軍紅介紹,青島市一直堅(jiān)持規(guī)劃先行、陸海統(tǒng)籌、保護(hù)與開發(fā)并舉，歷版的青島城市總體規(guī)劃均對(duì)海岸帶地區(qū)的資源保護(hù)、開發(fā)和利用作出了合理的、富有前瞻性的綱領(lǐng)性指導(dǎo)，目前已逐步構(gòu)建了較為完善、覆蓋面較廣的海域、海岸線保護(hù)利用規(guī)劃體系。針對(duì)近年來(lái)海岸帶管理中出現(xiàn)的新問題、城市發(fā)展的新要求。2014年開始,青島市規(guī)劃局組織制定了《青島市海岸帶規(guī)劃導(dǎo)則》。該導(dǎo)則按照海陸統(tǒng)籌、有效保護(hù)、集約利用、嚴(yán)格監(jiān)管的總體要求,研究制定青島市海岸帶的規(guī)劃建設(shè)模式、空間管制分區(qū)和措施、規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)體系等,建立以海岸空間管制為核心的管理機(jī)制,將會(huì)有力促進(jìn)海岸帶開發(fā)利用的合理布局,改善海岸帶生態(tài)環(huán)境,提升整個(gè)青島市海岸帶管控能力和水平。

舊城改造 按照“先危后舊、先急后緩、先易后難”的原則逐步推進(jìn)

在訪談中,有網(wǎng)友詢問自己居住的老城區(qū)會(huì)不會(huì)啟動(dòng)征遷改造,滕軍紅副局長(zhǎng)介紹首,現(xiàn)階段,房屋征收改造主要針對(duì)存在嚴(yán)重安全隱患和缺乏獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間的不成套建筑。此類建筑主要為建成年代較早,建筑質(zhì)量較差,存在安全隱患的筒子樓、破舊平房、倒危房等危舊房屋。各區(qū)政府將按照“先危后舊、先急后緩、先易后難”的原則逐步推進(jìn)相關(guān)工作。

根據(jù)青島市政府危舊房征收改造政策,危舊房征收置換的前期運(yùn)作主體為各區(qū)政府,市民網(wǎng)友可將房屋具體情況進(jìn)一步向所屬社區(qū)、街道辦事處、區(qū)開發(fā)建設(shè)部門反映,市規(guī)劃局也會(huì)主動(dòng)積極配合,做好規(guī)劃服務(wù)工作,爭(zhēng)取早日改善居民的居住條件。

訪談中網(wǎng)友詢問的臺(tái)西二路和臺(tái)西三路周邊片區(qū)暫未列入今年征收改造計(jì)劃。不過(guò)奉化路52號(hào)已列入2017年既有居住建筑節(jié)能改造項(xiàng)目計(jì)劃,具體實(shí)施時(shí)間請(qǐng)咨詢市南區(qū)城市管理局和八大湖街道辦事處。另外,市南區(qū)泉州路與閩江路交口、泉州路東側(cè)的空置地塊屬于屬于商業(yè)、商務(wù)辦公用地。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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