青島新聞網2月15日訊（記者 李倍）2018年款款而至，回首2017年青島樓市，各項新政風起云涌，其中住房公積金頻出的各項新功能最為令人關注。從年初的公積金自主提取到調整住房公積金貸款最低首付款比例，再到“刷臉”查詢信息功能，2017年可謂是公積金的“革新年”，各項便民利民的線上功能開始日益強大，下面就讓我們來看看，2017年出臺的公積金新功能，都有哪些與咱們百姓生活息息相關。

【公積金網廳商貸自主提取】

2017年1月20日，青島在全國率先推出了網廳償還商業貸款提取公積金業務，在建設銀行、交通銀行、農業銀行、工商銀行、中國銀行有住房貸款的職工，到公積金服務大廳辦理手續后，可自主通過公積金網上營業廳靈活提取公積金。

網上商貸自助提取業務包括兩部分內容：

1、到公積金營業大廳辦理業務開通申請手續；

2、申請通過后，即可登錄青島公積金網上營業廳自助辦理提取手續。

提取金額及次數：提取金額按照現行住房公積金提取管理辦法執行，即：職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內的存儲余額，但夫妻雙方合計提取金額不得超過實際償還的貸款本息總額，并以本人公積金賬戶可用余額為限。同時，不受提取次數限制。

【簡化住房公積金貸款業務辦理材料】

為進一步方便職工辦理公積金貸款業務，自2017年4月1日起，青島對以下貸款業務材料予以簡化：

一、對非本市戶籍職工申貸的，不再要求提交在我市的居住證明。

二、對辦理貸款提前部分還款、提前結清業務的，不再要求提供住房公積金抵押借款合同。

【青島市調整住房公積金貸款最低首付款比例】

根據市國土局等五部門聯合印發的《關于保持和促進我市房地產市場平穩運行的通知》要求，自2017年3月16日起，青島市調整住房公積金貸款最低首付款比例。

一：在青島市購買新建住房（含經濟適用房），首次和二次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由20％上調為30％。

二：在青島市購買二手住房，首次和二次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由30％上調為40％。同時，繼續執行首付款比例與房齡掛鉤的政策，具體為：房齡在10年以內的，首付款比例不低于40％；10年以上（不含10年）房齡，房齡每增加5年，首付款比例相應提高10％。

三：繼續執行三次及以上住房公積金貸款不予受理政策。

四：新政實施以購房合同網簽備案（或合同簽約且交納首付款）時間為準。新舊政策銜接設置1個月的過渡期。對在3月15日（含）之前已辦理網簽合同備案（或合同簽約且交納首付款）的，在4月14日前申請辦理公積金貸款仍執行原首付款比例（新建住房最低首付款比例20％，二手房最低首付款比例30％）。自4月15日起統一按新政執行。

【查詢個人住房公積金信息功能可以“刷臉”】

為方便職工快速查詢個人住房公積金信息，市住房公積金管理中心與螞蟻金服合作，依托支付寶的實名賬號體系和風險控制措施，疊加人臉、眼紋生物識別技術，在全省率先推出了住房公積金“刷臉”認證功能。繳存職工通過支付寶城市服務模塊查詢個人公積金信息，無需輸入登錄戶名和密碼，只需通過人臉活體認證即可登錄，避免了職工因忘記個人戶名密碼造成的不便，減少了操作程序，提高了公積金信息查詢的便捷性和安全性。

【青島公積金繳存基數和比例各區市最低值調整】

青島市住房公積金管理中心自7月1日起，調整青島市住房公積金繳存基數和比例，各單位可自行在5％－12％范圍內確定繳存比例。繳存基數原則上不超過14729．25元，但有條件的單位可以適當提高，但最高不得超過24548．75元。而單位和職工住房公積金月繳存額上限，原則上各不得超過1768元，但有條件的單位，最高不得超過2946元。

各（區）市最低住房公積金繳存基數，將分別按照本市上一年度用人單位月平均最低工資標準（六區為1664．17元，四市為1508．33元）確定。自由職業人員繳存基數上限不得超過14729．25元，下限為我市職工上年度月平均工資的60％，即2945．85元。單位和職工住房公積金月繳存額下限，分別按照本市上一年度用人單位月平均最低工資標準和最低繳存比例確定，即六區分別為83元、四市分別為75元。

【青島六家銀行成為公積金網廳商貸提取合作銀行】

為向更多辦理商業個人住房貸款的職工提取住房公積金提供便利，市住房公積金管理中心積極推進與我市各大商業銀行的合作，不斷拓寬公積金網廳商貸提取可支銀行范圍，繼建設銀行后，交通銀行青島分行和農業銀行青島分行的相關業務程序已完成開發、測試和試運行工作，將于2017年7月17日起正式上線，償還上述銀行個人住房貸款的借款人及配偶可通過住房公積金網上營業廳自助辦理公積金提取手續。

繼建設銀行、交通銀行、農業銀行之后，工商銀行的相關業務程序已完成開發、測試和試運行工作，并于2017年9月20日正式上線。

2017年12月12日起，郵政儲蓄銀行、招商銀行也已完成相關業務程序的開發、測試和試運行工作，至此，青島市公積金網廳商貸提取合作銀行擴展至六家。

【住房公積金推出網上繳存新方式】

為進一步提升服務水平，滿足不同單位的住房公積金結算需求，在現有的柜臺送繳、委托扣劃、小額支付等多種繳存方式的基礎上，市住房公積金管理中心又創新推出網上繳存新方式，將于12月4日正式上線運行。

已經開通住房公積金網上營業廳單位版，同時擁有建行、交行、農行任一銀行企業網銀的繳存單位，可選擇該項新方式繳存住房公積金。單位經辦人登錄公積金網上營業廳，選擇“網銀賬單付款”方式產生結算單據，再登錄企業網銀完成支付，即可實現網上繳存，操作準確便捷，資金實時入賬，為單位繳存住房公積金提供更多選擇。

【開發商不得拒絕公積金貸款】

2017年12月26日，住建部官網頭條發布了一條振奮人心的通知，住建部、財政部、人民銀行、國土部四部門聯合發文，要求各地開發商不得拒絕購房人選擇公積金貸款。

給您算筆賬：按照現行有關規定，職工連續、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，即可向住房公積金管理中心申請個人住房貸款。如，貸100萬元、期限20年，可比現行的商貸節省利息支出20萬元以上。

而為了讓好政策真正充分落實，《通知》還專門出臺細則，對違規情節嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業征信系統，依法嚴肅處理。

[責任編輯：楊凡、韓薇]

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