24日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2018年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。山東省納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧等4市的新房價(jià)格環(huán)比皆有所上漲；二手房價(jià)格濟(jì)南下降,其他3市略有上漲。

新建商品住宅方面,濟(jì)南房價(jià)環(huán)比上漲0.5%,同比上漲0.9%；青島房價(jià)環(huán)比上漲0.1%,同比上漲3.6%；煙臺(tái)房價(jià)環(huán)比上漲1.0%,同比上漲9.5%；濟(jì)寧房價(jià)環(huán)比上漲0.2%,同比上漲9.8%。

二手房方面,濟(jì)南房價(jià)環(huán)比下降0.4%,同比上漲2.3%；青島房價(jià)環(huán)比上漲0.1%,同比上漲10.6%；煙臺(tái)房價(jià)環(huán)比上漲0.3%,同比上漲6.5%；濟(jì)寧房價(jià)環(huán)比上漲0.2%,同比上漲6.6%。

去年8月份,濟(jì)南新房價(jià)格結(jié)束了此前連續(xù)5個(gè)月的上漲；此后連降4個(gè)月。去年12月份,濟(jì)南新房價(jià)格止跌上揚(yáng),漲幅0.3%,2018年1月繼續(xù)抬頭,上漲0.5%。但二手房方面,濟(jì)南從去年8月份以來一直連月下降,本月0.4%的降幅比去年9－12月的各月降幅都大。這說明新房價(jià)格環(huán)比上漲的基礎(chǔ)并不牢固。

青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧3市去年1月份以來,一、二手房價(jià)一直逐月上揚(yáng)。從漲幅看,今年1月青島新房價(jià)格上漲0.1%,是去年1月以來的最低位(與去年1月、9月并列最低)；煙臺(tái)新房價(jià)格1.0%的漲幅,是去年1月以來的較高位(只略低于去年5月的1.2%、6月的1.1%)；濟(jì)寧新房價(jià)格0.2%的漲幅,是去年3月以來的最低位(與去年1月、11月并列最低)。

從這3市的二手房看,青島、煙臺(tái)今年1月的二手房價(jià)漲幅,處于去年以來的最低位；濟(jì)寧的二手房價(jià)漲幅,處于去年以來的次低位,最低位出現(xiàn)在去年2月,上漲0.1%。

從新房戶型上看,1月份濟(jì)南新房中最“搶手”的是144平米以上的大戶型,價(jià)格環(huán)比上漲1.4%,而90平米以下的小戶型、90－144平米的中戶型,則分別上漲0.3%、0.2%。而濟(jì)寧的大戶型新房表現(xiàn)則正好相反,比2017年12月降價(jià)0.2%；小、中戶型分別環(huán)比上漲0.4%、0.3%。青島的小、大戶型新房價(jià)格均環(huán)比上漲了0.1%,中戶型價(jià)格與2017年12月持平。煙臺(tái)的中戶型則最受歡迎,上漲1.1%,小、大戶型分別上漲0.8%、0.7%。

二手房方面,濟(jì)南的小、中戶型都降價(jià)0.4%,大戶型比較抗跌,與2017年12月持平。青島的中戶型,煙臺(tái)的小戶型漲幅在當(dāng)?shù)刈罡?分別為0.2%、0.4%。濟(jì)寧的大戶型二手房和新房的趨勢一樣,在各戶型中市場最冷,價(jià)格與2017年12月持平,小、中戶型分別上漲0.2%、0.3%。（楊學(xué)瑩 趙小菊）（完）

[責(zé)任編輯：楊凡、徐琳琳]

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