原標題：9．36億元！西海岸六宗土地司法網拍＂壓哨＂成交

拍賣地塊實景。（資料圖片）

3月2日10時許，隨著拍賣時間截止，青島西海岸新區濱海大道以南、金沙灘路北側以及金沙灘路南側青島東海明珠實業發展有限公司六宗土地司法網拍經過3輪出價一拍順利成交。用戶姓名青島卓越金海岸置業有限公司通過競買號I0553以最高應價勝出。該標的網絡拍賣成交價格936858118元，這一價格再次刷新了青島法院司法網拍成交額的新高，同時也是目前為止山東全省法院司法網拍單筆成交額中的最高額。

記者從拍賣公告上看到，2018年3月1日10時至2018年3月2日10時止（延時的除外）在山東省青島市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動。拍賣標的為青島西海岸新區濱海大道以南、金沙灘路北側以及金沙灘路南側青島東海明珠實業發展有限公司六宗土地整體拍賣。土地總面積154774．8平方米，起拍價927658118元，保證金185531620元，增價幅度4600000元（以及其整倍數）。

記者從競買記錄中了解到，3月1日10時許網拍剛一開始，兩位競買人先后出價，隨后再無競買人出價。3月2日9時58分49秒，距離拍賣規定結束時間還剩下不到兩分鐘，競買號為I0553的競買人再次出價，以936858118元最終鎖定。競買成功確認書中的信息顯示，用戶姓名青島卓越金海岸置業有限公司以最高應價勝出

在競買公告中特別提到，在青房地權市字第200987373號地塊上，青島東海明珠實業發展有限公司、青島金海榮春置業有限公司已與50戶認購暨換購業主簽訂認購換購合同，該50戶按原合同已向青島東海明珠實業發展有限公司繳納了大部分購房款，認購業主堅決主張房產，該換購問題，由買受人與青島青島金海榮春置業有限公司、青島東海明珠實業發展有限公司及認購業主共同協商，妥善處理。如因政府總體規劃變更，拍賣范圍內地塊發生土地用途變更或調整用地范圍等情況，買受人應按照政府最終調整方案執行。

記者了解到，此次拍賣的六宗地塊為青島東海明珠實業發展有限公司在2009年通過拍賣的方式取得，記者從國土資源部的官方網站上的公開資料中了解到，其中的地塊四宗地用地面積19734平方米，位于濱海大道南、金沙灘路北側，宗地登記用途為文體娛樂，當時拿地價格為1935．18萬元。照此計算，當時每平方米的地價不到1000元。而從拍賣的結果看，每平米價格超過6000元。

記者從公告中還了解到，青島東海明珠實業發展有限公司為青島金海榮春置業有限公司的下屬企業，企業法人代表同為李某。青島金海榮春置業有限公司為紫檀山項目的開發商之一，2017年11月3日，該項目的司法拍賣結果出爐，最終卓越集團以底價15．64億競得，當時的拍賣因涉及案情復雜，因此進行的是委托拍賣。3月2日在阿里拍賣上進行的司法網拍涉及的六宗地塊，和紫檀山項目緊緊相鄰且有不少為配套用地，競買方也同為卓越集團。對于土地后期開發情況，青島卓越金海岸置業有限公司暫時沒有作出回應。

青島中院執行二庭副庭長劉常青告訴記者，這次拍賣的地塊中，并不都是住宅用地，為了今后的開發利用，將六個地塊整體拍賣，并將六七起案件合并執行?！敖裉炫馁u結果出來了，相信可以順利促成多期案件的執行”。劉常青說道。

記者從青島中院執行局了解到，9．36億元的司法網拍成交價，刷新了青島兩級法院在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上單筆成交額的新紀錄，在山東省的法院當中，這個數額也是單筆成交額當中最高的。青島兩級法院自去年4月份全部進駐阿里拍賣之后，截至2018年3月2日，青島兩級法院司法網拍的成交額近40億元，成交率83．89％。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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