新建高層、小高層實(shí)現(xiàn)全裝修，多項(xiàng)住房建筑業(yè)領(lǐng)域新政密集推進(jìn)

3月底前，煙臺(tái)市將推廣使用《存量房屋買賣合同》，5月底前，修訂出臺(tái)《裝配式建筑發(fā)展意見(jiàn)》，6月底前建立共有產(chǎn)權(quán)住房常態(tài)化供應(yīng)機(jī)制，年內(nèi)將適時(shí)出臺(tái)商品房“限售”政策……昨天，煙臺(tái)市召開(kāi)全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議，2018年，煙臺(tái)市將深化住房制度、建筑領(lǐng)域改革，多項(xiàng)住房、建筑業(yè)領(lǐng)域新政密集推進(jìn)。

月底前推廣使用《存量房屋買賣合同》

2017年，政府相關(guān)方面已經(jīng)運(yùn)用政策手段調(diào)控房?jī)r(jià)。

比如說(shuō)，煙臺(tái)市住建局提請(qǐng)市政府出臺(tái)了《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，聯(lián)合4部門出臺(tái)《加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的意見(jiàn)》，從土地供應(yīng)、公積金首付比例、預(yù)售價(jià)格管控、市場(chǎng)監(jiān)管、合同備案等多方面實(shí)施調(diào)控。

統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示：2017年，煙臺(tái)全年新房銷售面積達(dá)到1252萬(wàn)平方米，首次突破1000萬(wàn)平方米大關(guān)；商品房去化周期15.3個(gè)月，同比縮短6.5個(gè)月，進(jìn)入9-16個(gè)月的合理區(qū)間。其中芝罘區(qū)15.2個(gè)月、萊山區(qū)10.7個(gè)月、高新區(qū)9.2個(gè)月；今年1月份商品房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲1%。

昨天的會(huì)議上記者留意到，今年，煙臺(tái)市住建部門仍將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控。

煙臺(tái)市將落實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的12條措施，實(shí)行市區(qū)房地產(chǎn)銷售統(tǒng)一管理、統(tǒng)一實(shí)施，健全存量房網(wǎng)簽管理制度。會(huì)上，市住建局負(fù)責(zé)人表示，煙臺(tái)將適時(shí)出臺(tái)“限售”政策。

與此同時(shí)，各縣市區(qū)要因地制宜開(kāi)展“去庫(kù)存”“補(bǔ)庫(kù)存”工作，確保房?jī)r(jià)不出現(xiàn)“大起大落”。

今年煙臺(tái)市還將開(kāi)展“房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治年”活動(dòng)，綜合運(yùn)用巡查抽查、信用評(píng)價(jià)、行政處罰、當(dāng)面約談等措施，嚴(yán)厲打擊擾亂市場(chǎng)行為。3月底前推廣使用《存量房屋買賣合同》，8月底前建立中介機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)體系。

年內(nèi)向社會(huì)提供1000套共有產(chǎn)權(quán)房源

作為住房制度改革的重要內(nèi)容之一，煙臺(tái)市將加快培育住房租賃市場(chǎng)。

按照計(jì)劃，市級(jí)計(jì)劃4月底前試運(yùn)行政府主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)，6月底前提請(qǐng)市政府出臺(tái)《加快住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見(jiàn)》《煙臺(tái)市房屋租賃管理規(guī)定》，積極開(kāi)展住房租賃備案管理工作，爭(zhēng)取全國(guó)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。

今年，煙臺(tái)市將加快市級(jí)人才公寓建設(shè)籌集工作，市級(jí)7月底前完成中翠苑133套公寓裝修工程，年內(nèi)完成剩余267套房源籌集工作。

在共有產(chǎn)權(quán)住房制度方面。市級(jí)層面計(jì)劃6月底前建立共有產(chǎn)權(quán)住房常態(tài)化供應(yīng)機(jī)制，健全房源銷售信息平臺(tái)，完善售后管理和產(chǎn)權(quán)增購(gòu)制度，年內(nèi)向社會(huì)提供共有產(chǎn)權(quán)房源1000套以上。

另外，市級(jí)6月底前要修訂出臺(tái)《煙臺(tái)市城市住房保障管理辦法》，11月底前完成1.4萬(wàn)戶租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作。

新建高層、小高層實(shí)現(xiàn)全裝修

去年，煙臺(tái)市獲批全國(guó)首批裝配式建筑示范城市，煙建集團(tuán)、萬(wàn)華節(jié)能科技集團(tuán)獲批國(guó)家級(jí)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地；蓬萊市獲批省級(jí)裝配式建筑示范城市，全市獲批省級(jí)示范項(xiàng)目5個(gè)、省級(jí)示范基地2個(gè)。

目前，煙臺(tái)市裝配式建筑已經(jīng)覆蓋鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、PC構(gòu)件三個(gè)體系，形成了設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、集成部品全產(chǎn)業(yè)鏈條。國(guó)內(nèi)最高現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑———蓬萊市鼎馳木業(yè)公司辦公研發(fā)樓，裝配率75%以上，已通過(guò)省住建廳審查，近期開(kāi)工。

作為住建領(lǐng)域推動(dòng)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的重要抓手，2018年，煙臺(tái)市將要大力發(fā)展裝配式建筑，全面實(shí)行裝配式建筑部品部件生產(chǎn)企業(yè)備案制度，推廣應(yīng)用成套技術(shù)、部品體系，推動(dòng)新建高層、小高層實(shí)現(xiàn)全裝修。

5月底前，煙臺(tái)市修訂出臺(tái)《裝配式建筑發(fā)展意見(jiàn)》，力爭(zhēng)全年新開(kāi)工裝配式建筑面積達(dá)到110萬(wàn)平方米，占新建建筑比例12%以上，實(shí)現(xiàn)三星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目零的突破。

重點(diǎn)抓好建筑業(yè)特級(jí)資質(zhì)培育工作

“全市1204家施工企業(yè)，僅煙建集團(tuán)產(chǎn)值過(guò)百億元；去年全省新增特級(jí)資質(zhì)企業(yè)14家，濰坊2015年才獲批第一家特級(jí)資質(zhì)，比我市晚10年，這兩年又新增2家，目前已經(jīng)有3個(gè)特級(jí)。從縣市區(qū)層面看，去年全省評(píng)選的建筑業(yè)10強(qiáng)縣，我市榜上無(wú)名，而淄博市有3個(gè)10強(qiáng)縣，30強(qiáng)企業(yè)我市僅有煙建一家。”昨天的會(huì)議上，煙臺(tái)市住建局負(fù)責(zé)人季善亭在建筑業(yè)改革上用了很大的篇幅，總的來(lái)說(shuō)就是，掙得少，資質(zhì)不強(qiáng)。

“下步，要把特級(jí)資質(zhì)培育工作擺上建筑業(yè)發(fā)展的第一位來(lái)抓，從今年開(kāi)始集中2-3年時(shí)間，鼓勵(lì)通過(guò)股份合作、兼并重組等方式，推報(bào)一個(gè)特級(jí)資質(zhì)企業(yè)。”季善亭說(shuō)，2018年，爭(zhēng)取完成建筑業(yè)產(chǎn)值800億元以上，完成外出施工產(chǎn)值130億元，新簽國(guó)外工程合同額35億元；產(chǎn)值過(guò)5億元的企業(yè)達(dá)到30家、過(guò)10億元的達(dá)到7家、過(guò)20億元的達(dá)到2家、過(guò)100億元的1家。

在深化建筑業(yè)改革方面，今年，煙臺(tái)市還將出臺(tái)《促進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，要按照抓試點(diǎn)、擴(kuò)規(guī)模、樹(shù)品牌的思路，全面深化建筑領(lǐng)域改革。按照要求，分縣市區(qū)、領(lǐng)域和企業(yè)三個(gè)層面，開(kāi)展先行先試工作，爭(zhēng)取2家建筑企業(yè)進(jìn)入省級(jí)“減少承發(fā)包層級(jí)”試點(diǎn)，7家監(jiān)理、設(shè)計(jì)企業(yè)進(jìn)入全過(guò)程工程咨詢服務(wù)試點(diǎn)，爭(zhēng)取1個(gè)縣市區(qū)、6家企業(yè)進(jìn)入職業(yè)技能鑒定制度改革試點(diǎn)，創(chuàng)建全省首批建筑行業(yè)職業(yè)技能考核管理信息系統(tǒng)應(yīng)用試點(diǎn)城市。

今年，煙臺(tái)市還將在市直項(xiàng)目中實(shí)行監(jiān)理向主管部門報(bào)告制度試點(diǎn)，在全市選取2-3個(gè)裝配式項(xiàng)目試點(diǎn)推行工程總承包建造模式。另外，全市還將推行實(shí)施“政府購(gòu)買服務(wù)開(kāi)展質(zhì)量安全監(jiān)管輔助巡查抽測(cè)”，全面提高質(zhì)量安全監(jiān)管效率和水平。

延伸閱讀

住建局牽頭29項(xiàng)城建重點(diǎn)項(xiàng)目列出時(shí)間表

在昨天召開(kāi)的全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，煙臺(tái)市住建局牽頭實(shí)施的29項(xiàng)重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行了公布。

塔山南路6月底前道路標(biāo)段具備通車條件、年內(nèi)完成隧道橋梁工程量40%；塔山北路5月份完成PPP社會(huì)資本方招標(biāo)，年內(nèi)完成道路路基施工和隧道橋梁工程量20%；濱海西路6月底前完成配套工程，夾河橋7月底前具備通車條件。

大廟住宅安置樓12月底前主體完工，公建樓爭(zhēng)取9月底前開(kāi)工建設(shè)；白石區(qū)片H1地塊年內(nèi)完成主體工程量50%；朝陽(yáng)所城歷史街區(qū)，完成直管公房搬遷收尾工作；一突堤綜合管廊6月底前完工，梁家地塊電力管廊12月底前完工。

年底前貫通40條斷頭路丁字路、完成萊山區(qū)觀海路—濱海路6條連接路拓寬改造。加快軫大路-迎春大街立交橋、機(jī)場(chǎng)路立交橋二期征收建設(shè)進(jìn)度。

10萬(wàn)戶棚戶區(qū)改造10月底前全部開(kāi)工；243個(gè)老舊小區(qū)整治改造，7月底前全部開(kāi)工、11月底前全部完工。年內(nèi)完成20個(gè)加裝電梯試點(diǎn)。307條背街小巷整治改造6月底前全部開(kāi)工、11月底前全部完工。

[責(zé)任編輯：楊凡、于國(guó)奇]

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