住房租賃時(shí)代來(lái)臨，房屋租賃合同有示范文本可循了!20日，《山東省住房租賃合同示范文本》公開(kāi)征求意見(jiàn)，其中提出，租賃房源包括國(guó)有土地上依法建設(shè)的住房或依法改造用于租賃的住房，特別是集體建設(shè)用地上符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的租賃住房一并納入。

去年7月，九部委確定12個(gè)城市首批開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)，接著北上廣等13個(gè)城市被確定為開(kāi)展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。山東雖沒(méi)有城市入圍試點(diǎn)，但在去年10月出臺(tái)的山東版“租賃新政”里明確，鼓勵(lì)地方政府盤(pán)活城區(qū)存量土地，采取多種方式增加租賃住房用地有效供應(yīng)。濟(jì)南、青島等人口凈流入的大中城市要積極爭(zhēng)取開(kāi)展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)工作。

在此次征求意見(jiàn)稿說(shuō)明中，山東省官方租賃合同示范文本將集體土地上符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的租賃住房與國(guó)有土地上依法建設(shè)的住房或依法改造用于租賃的住房并列作為租賃房源，既是落實(shí)山東版“租賃新政”，也進(jìn)一步擴(kuò)大租賃房源。小產(chǎn)權(quán)房會(huì)不會(huì)搭車“轉(zhuǎn)正”?省住建廳相關(guān)人士表示，集體土地建租賃住房首先符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，在法律沒(méi)有明確定性小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)前，租賃住房市場(chǎng)不涉及小產(chǎn)權(quán)房。

[責(zé)任編輯：楊凡、于國(guó)奇]

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