住房租賃時代來臨，房屋租賃合同有示范文本可循了!20日，《山東省住房租賃合同示范文本》公開征求意見，其中提出，租賃房源包括國有土地上依法建設的住房或依法改造用于租賃的住房，特別是集體建設用地上符合城鄉規劃建設的租賃住房一并納入。

去年7月，九部委確定12個城市首批開展住房租賃試點，接著北上廣等13個城市被確定為開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。山東雖沒有城市入圍試點，但在去年10月出臺的山東版“租賃新政”里明確，鼓勵地方政府盤活城區存量土地，采取多種方式增加租賃住房用地有效供應。濟南、青島等人口凈流入的大中城市要積極爭取開展利用集體建設用地建設租賃住房試點工作。

在此次征求意見稿說明中，山東省官方租賃合同示范文本將集體土地上符合城鄉規劃建設的租賃住房與國有土地上依法建設的住房或依法改造用于租賃的住房并列作為租賃房源，既是落實山東版“租賃新政”，也進一步擴大租賃房源。小產權房會不會搭車“轉正”?省住建廳相關人士表示，集體土地建租賃住房首先符合城鄉規劃，在法律沒有明確定性小產權房性質前，租賃住房市場不涉及小產權房。

[責任編輯：楊凡、于國奇]

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