濟南市和潤幸福城樓房墻體出現鼓包問題,持續近兩年仍無法解決。業主希望進行科學鑒定之后再進行維修,但是開發商主導的第一次安全鑒定結果并不被業主認可,業主指定了新的鑒定公司,開發商卻以報價過高拒絕,并要求公開招標選擇鑒定單位。對此,濟南市建委明確要求,開發商要盡快確定鑒定單位。

業主:

一間臥室三四十個鼓包

近期,和潤幸福城的業主反映,家中墻面的鼓包問題一直無法解決,反倒有愈演愈烈之勢。7號樓1單元的業主徐先生是2016年6月交房的,在裝修的時候發現墻面有修補的痕跡,入住后墻面上更是陸續出現了大大小小的鼓包。

4月26日,記者來到和潤幸福城,2號樓3單元的業主魏先生家里墻皮鼓包情況十分嚴重。一個臥室里,粗略算下來就有三四十個鼓包。破損的地方露出混凝土,像沙子一樣,用手輕輕一捻就從墻上脫落。鼓包造成的坑洞,嚴重的深度可達四五厘米。

據了解,整個小區一期共有8棟樓,其中出現問題的有1號、2號、3號、4號、7號,共計5棟樓。

記者在探訪時發現,有的業主因為墻壁出現鼓包問題,房子裝修到一半就在外租房子住了,而仍然住在這里的居民也很不安。

除了住宅之外,地下車庫的鼓包也十分嚴重。記者在地下二層車庫看到,雖然墻面鼓包脫落的洞口已經被補上了,但仍然有一些漏掉的破洞,修補的地方仔細看痕跡也非常明顯。

房子發現問題后,張先生就找到開發商,商量如何維修。雖然開發商也開始給業主修補,但是結果并不盡如人意。“來來回回找開發商修補了多次,越來越嚴重,后來就不再修補了。”張先生說。

對于地下車庫的維修,業主也有不同意見。“4月14日開始,開發商對地下車庫的洞進行修補,只要是爆裂掉混凝土的地方都會打一個洞,號稱把里面的鋼渣打掉,然后再用灰膏抹平。打洞的部分不僅有頂板,還包括承重立柱和承重橫梁。”業主周女士說。這讓業主們十分不安,害怕修補涉及承重墻,會對房屋的安全造成影響。

因此,車庫維修進行到一半,有業主就對開發商的維修行為進行了阻攔。“沒有科學的鑒定就沒有科學的維修依據。”徐先生表示。不過,業主的阻攔并沒有效果,施工隊仍然在繼續施工。

開發商:

鑒定報價過高取消承諾

由于業主對開發商的維修措施不信任,樓房的鼓包問題也一直未能妥善解決。目前,不少業主要求開發商先給出科學的鑒定,再進行維修。

2017年,和潤幸福城的開發商找到山東省建筑科學院,對受損房屋進行主體安全鑒定,但是業主認為,開發商在未經業主同意的情況下改變了鑒定內容,鑒定變成單一混凝土強度測試,而且山東建筑科學院表示測試結果只對測試點負責,這讓廣大業主十分不滿。

因此,今年1月13日,山東和潤置業有限公司發布《告業主書》,表示部分樓層的再次鑒定事宜,業主一致同意選擇中冶建筑研究總院有限公司,開發商也派專人前往該公司進行鑒定事宜的委托。

不過,到了4月18日,和潤置業又發布公告,以中冶報價940萬元超過《招標投標法》規定的必須招標規模為由,取消先前向業主公開發布的由中冶建筑研究總院進行鑒定的承諾,而是選擇公開招標的方式選擇鑒定單位。

而在上次公告中,開發商稱是廣大業主同意選擇中冶,新的公告則表示是極個別業主單方面指定鑒定單位,不能保證廣大業主的權益。

建委:

開發商應及時做好預案

為了解決和潤幸福城的難題,相關政府部門也介入解決。2018年4月26日下午兩點,濟南市建委相關負責人也來到和潤幸福城,政府、開發商、總包方和業主四方進行面對面會談。

其間業主提出了兩點訴求,一是對住宅的主體安全提出質疑,二是對開發商通過招標方式確定鑒定單位予以否定,堅持中冶的鑒定方案。應對業主的提問,和潤置業總經理溫昭回應道:“為了讓業主放心,和潤不參與招標,只參與最后的合同簽訂交錢等。”

濟南市建委相關負責人表示,省市以及主管部門都非常重視這件事情,也一直在積極推進中,會盡快將情況反映到上級部門,并要求和潤置業拿出最終意見,盡快解決鑒定單位的問題,并要求和潤對鑒定可能出現的情況做好預案,及時解決問題。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 魏新麗 見習記者 趙夏曄 實習生 孫曉艷 胡丹陽）

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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