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限價房價格比周邊便宜一半 淄博730套房2113戶搖號

來源:齊魯壹點

作者:

2018-08-15 14:17:08

8月14日上午9時,淄博張店康居花苑舉行了限價房公開搖號儀式,本次730套房源共吸引了2113戶家庭參與,系淄博實行公開搖號政策7年以來,單次報名人數最多的一次。

搖號現場

有人歡喜有人憂

淄博市民辛女士早早的來到搖號現場。按照往常習慣,她應該在家帶著兩個兩歲多孩子,同時幫著公婆整理家務。今天一大早,還沒等兩個孩子睡醒,她就坐班車來到張店西五路南首的區體育館,因為早上9點整,是張店康居花苑限價商品住宅項目公開搖號的時間,而她是登記購房意向戶。

距離開搖還有20分鐘,門口已經聚集了許多參與登記購房意向戶的家屬。王先生靠在門邊,他告訴記者,他跟妻子提前一個小時就來到現場,妻子已經進入場館,“現在心情既興奮又緊張,希望能夠搖上”。

隨后記者來到場館內,200多戶家庭代表早已為坐在觀眾席上,目光都注視這場地中央的搖號臺。

上午10點30分,館內參與搖號代表開始陸續辛女士一邊從場館里走出來,一邊給丈夫打了電話,“今天沒搖上,現在已經搖到700多位了,后面肯定搖不上了。”

辛女士家住傅家鎮,全家6口人住在村里的平房,盡管抱著試一試的態度,但她還是希望能中獎。“我們跟公公婆婆一起住,再加上孩子,住在一起很不方便。現在村里的獨生子沒有宅基地,也不能自己蓋房子,對于農村的我們來講不太容易。”辛女士表示,這次沒有被搖上,心情多少還是有些失望。

與辛女士不同,王先生終于等來了妻子的好消息。“我們是搖號搖的300多號,第170多位時搖到的,還是比較幸運,選房也有一定的優勢。”王先生高興地說。

兩千余戶符合條件的申請家庭

參加搖號

早在2011年,淄博市住房保障和房產管理局宣布,針對商品住房市場存在的抄買房號,捆綁搭售等違規行為,將采取公開搖號全程公正的方式,規范市場銷售行為。自此,淄博樓市進入搖號時代。

康居花苑由嘉辰置業打造,位于張店區和平路以南、世紀路以西。該項目系嘉辰置業2016年以約1.4億元價格競得。根據張店區房管局對外公示的《張店區康居花苑限價商品住房房源及報名申購程序》,報名申購時間為7月25日至7月29日。據悉,除去一幢樓房的價格未批復外,有4幢樓的銷售均價不超4800元/㎡,剩余3幢樓的銷售均價不超5200元/㎡。

其中,達到(預)銷售條件的限價商品住房562套,6幢高層,住宅樓號為:5#、6#、7#、9#、10#、11#樓,戶型為兩室兩廳、三室兩廳。未達到(預)銷售條件168套,2幢高層,住宅樓號為:4#、8#樓,允許按搖號順序選房,達到(預)銷售條件后,發放《淄博市限價商品住房準購證》,簽訂限價商品住房買賣合同。

本次共有2113戶符合條件的申請家庭參加搖號,系淄博實行公開搖號政策7年以來,單次報名人數最多的一次。其中,Ⅰ類家庭173戶,Ⅱ類家庭1774戶,Ⅲ類家庭166戶。

據悉,搖號采用電腦搖號的方式,由公證員現場展示并驗證初始數據庫,第一輪由區人大代表、政協委員共搖出10名搖號代表,第二輪由搖號代表搖號確定參與搖號的購房申請人的選房順序號,現場宣讀購房順序號及購房申請人姓名并打印搖號結果。搖號儀式結束后及時將搖號結果在淄博市房管局網站5各工作日的公示,待公示期結束后再進行公開選房。

房源、價格、程序透明的做法

有望在全省復制

康居花苑所處的地塊是淄博樓市的熱點板塊之一,該項目周邊的樓盤均價在每平方米10000元。以位于和平路和西九路的文博苑為例,該樓盤在7月份開盤以來,均價為每平方米10200元,最低售價為每平方米9800元,最高售價為每平方米10800元。

“這是公司第一次涉足限價房,參與這一項目主要想幫一些淄博急需住房的市民住上房子,同時限價房也能夠較快的資金回收。”該房樓盤開發商淄博嘉辰置業有限公司總經理郭斯永說:“運營限價房對于公司來說即便有了政府的補貼,但其實還是屬于虧本運營。當時這一樓盤的地價為8萬元/㎡,一共有8幢樓,這些限價房的房價為4000—5200元/㎡。普通樓房的售價在1萬元/㎡左右與周邊的樓盤商品房來比,這些這一項目公司虧損了4億元左右。”

同時,記者還了解到,目前所有的限價房的樓房主體工程已經完工,搖到號的市民三年內能真正入住。

對于公開搖號售房的措施,有業內人士表示,淄博在公開房源、公開價格、公開程序的做法更加符合“公平、公證、公開”的理念。“這一政策有可能向多個城市蔓延,對于供需結構緊張的城市來說,這一政策對于緩解市場供需緊張有明顯的影響。”業內人士表示。

(齊魯晚報·齊魯壹點 記者 馬玉姝 胡泉)

[責任編輯:楊凡、穆楠]

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