8月14日上午9時，淄博張店康居花苑舉行了限價房公開搖號儀式，本次730套房源共吸引了2113戶家庭參與，系淄博實行公開搖號政策7年以來，單次報名人數(shù)最多的一次。

搖號現(xiàn)場

有人歡喜有人憂

淄博市民辛女士早早的來到搖號現(xiàn)場。按照往常習(xí)慣，她應(yīng)該在家?guī)е鴥蓚€兩歲多孩子，同時幫著公婆整理家務(wù)。今天一大早，還沒等兩個孩子睡醒，她就坐班車來到張店西五路南首的區(qū)體育館，因為早上9點整，是張店康居花苑限價商品住宅項目公開搖號的時間，而她是登記購房意向戶。

距離開搖還有20分鐘，門口已經(jīng)聚集了許多參與登記購房意向戶的家屬。王先生靠在門邊，他告訴記者，他跟妻子提前一個小時就來到現(xiàn)場，妻子已經(jīng)進入場館，“現(xiàn)在心情既興奮又緊張，希望能夠搖上”。

隨后記者來到場館內(nèi)，200多戶家庭代表早已為坐在觀眾席上，目光都注視這場地中央的搖號臺。

上午10點30分，館內(nèi)參與搖號代表開始陸續(xù)辛女士一邊從場館里走出來，一邊給丈夫打了電話，“今天沒搖上，現(xiàn)在已經(jīng)搖到700多位了，后面肯定搖不上了。”

辛女士家住傅家鎮(zhèn)，全家6口人住在村里的平房，盡管抱著試一試的態(tài)度，但她還是希望能中獎。“我們跟公公婆婆一起住，再加上孩子,住在一起很不方便。現(xiàn)在村里的獨生子沒有宅基地，也不能自己蓋房子，對于農(nóng)村的我們來講不太容易。”辛女士表示，這次沒有被搖上，心情多少還是有些失望。

與辛女士不同，王先生終于等來了妻子的好消息。“我們是搖號搖的300多號，第170多位時搖到的，還是比較幸運，選房也有一定的優(yōu)勢。”王先生高興地說。

兩千余戶符合條件的申請家庭

參加搖號

早在2011年，淄博市住房保障和房產(chǎn)管理局宣布，針對商品住房市場存在的抄買房號，捆綁搭售等違規(guī)行為，將采取公開搖號全程公正的方式，規(guī)范市場銷售行為。自此，淄博樓市進入搖號時代。

康居花苑由嘉辰置業(yè)打造，位于張店區(qū)和平路以南、世紀(jì)路以西。該項目系嘉辰置業(yè)2016年以約1.4億元價格競得。根據(jù)張店區(qū)房管局對外公示的《張店區(qū)康居花苑限價商品住房房源及報名申購程序》，報名申購時間為7月25日至7月29日。據(jù)悉，除去一幢樓房的價格未批復(fù)外，有4幢樓的銷售均價不超4800元/㎡，剩余3幢樓的銷售均價不超5200元/㎡。

其中，達到（預(yù)）銷售條件的限價商品住房562套，6幢高層，住宅樓號為：5#、6#、7#、9#、10#、11#樓，戶型為兩室兩廳、三室兩廳。未達到（預(yù)）銷售條件168套，2幢高層，住宅樓號為：4#、8#樓，允許按搖號順序選房，達到（預(yù)）銷售條件后，發(fā)放《淄博市限價商品住房準(zhǔn)購證》，簽訂限價商品住房買賣合同。

本次共有2113戶符合條件的申請家庭參加搖號，系淄博實行公開搖號政策7年以來，單次報名人數(shù)最多的一次。其中，Ⅰ類家庭173戶，Ⅱ類家庭1774戶，Ⅲ類家庭166戶。

據(jù)悉，搖號采用電腦搖號的方式，由公證員現(xiàn)場展示并驗證初始數(shù)據(jù)庫，第一輪由區(qū)人大代表、政協(xié)委員共搖出10名搖號代表，第二輪由搖號代表搖號確定參與搖號的購房申請人的選房順序號，現(xiàn)場宣讀購房順序號及購房申請人姓名并打印搖號結(jié)果。搖號儀式結(jié)束后及時將搖號結(jié)果在淄博市房管局網(wǎng)站5各工作日的公示，待公示期結(jié)束后再進行公開選房。

房源、價格、程序透明的做法

有望在全省復(fù)制

康居花苑所處的地塊是淄博樓市的熱點板塊之一，該項目周邊的樓盤均價在每平方米10000元。以位于和平路和西九路的文博苑為例，該樓盤在7月份開盤以來，均價為每平方米10200元，最低售價為每平方米9800元，最高售價為每平方米10800元。

“這是公司第一次涉足限價房，參與這一項目主要想幫一些淄博急需住房的市民住上房子，同時限價房也能夠較快的資金回收。”該房樓盤開發(fā)商淄博嘉辰置業(yè)有限公司總經(jīng)理郭斯永說：“運營限價房對于公司來說即便有了政府的補貼，但其實還是屬于虧本運營。當(dāng)時這一樓盤的地價為8萬元/㎡，一共有8幢樓，這些限價房的房價為4000—5200元/㎡。普通樓房的售價在1萬元/㎡左右與周邊的樓盤商品房來比，這些這一項目公司虧損了4億元左右。”

同時，記者還了解到，目前所有的限價房的樓房主體工程已經(jīng)完工，搖到號的市民三年內(nèi)能真正入住。

對于公開搖號售房的措施，有業(yè)內(nèi)人士表示，淄博在公開房源、公開價格、公開程序的做法更加符合“公平、公證、公開”的理念。“這一政策有可能向多個城市蔓延，對于供需結(jié)構(gòu)緊張的城市來說，這一政策對于緩解市場供需緊張有明顯的影響。”業(yè)內(nèi)人士表示。

（齊魯晚報·齊魯壹點 記者 馬玉姝 胡泉）

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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