“栽下梧桐樹，引來金鳳凰”。引才聚才，“住”是基本保障，安居才能樂業。解決住房問題，成為許多城市吸引人才的第一步，青島也不例外。近年來，我市大力推進人才公寓建設，充分考慮人才住房問題，為人才提供良好的安居樂業環境。近日，記者探訪獲悉，長沙路46號等一批人才公寓正在緊張建設中，建成后將為人才的就業、創業提供一個“安居”之所，使各類人才引得來、留得住、用得活，進一步優化我市營商環境、匯聚人才，為島城實現高質量發展提供新動力。

建設

大樓“圍圍脖”防塵又降噪

“嗒嗒嗒……”一臺打樁機不斷敲擊地面、打下樁基，兩臺挖掘機在地面來回行駛、平整地面……近日，記者來到位于新都心片區的長沙路46號人才公寓項目，只見一個大的深基坑里，施工人員正冒著高溫，在基坑內打墊層。“該項目去年11月底開工，目前我們正在進行地下3層的底板施工，預計9月進入主體施工階段。”施方海川建設，項目技術負責人褚福寧告訴記者，該項目共包括四棟公寓樓，其中1-3號樓為20層，4號樓為21層，朝向都是正南正北，沿長沙路和寧鄉路布置有商業網點。

按照前期編制的施工方案，項目部對防揚塵、降噪音都采取了專項措施，力求將施工對周邊環境、居民的影響降到最低。“現場采用了洗車機、噴霧劑、噴淋系統等多種降塵措施，盡可能地降低揚塵。”褚福寧介紹，項目進入主體施工階段后，將采用集成附著式腳手架施工。普通的腳手架需要架子工用鐵管一根根連接，外面再罩上一層綠色的防護網；而集成附著式腳手架附著于工程結構上，依靠自身的升降設備和裝置，可隨工程結構逐層爬升或下降。“這種腳手架就像是在建筑頂層圍了一條‘圍脖’，施工簡單、節省人工，有防傾覆、防墜落裝置，施工更加安全；周邊還有板材包圍，所以可以很好地防塵、隔音。”褚福寧說。

設計

地下可停車地上建花園

記者從效果圖上看到，長沙路46號人才公寓項目采用開放的生態格局，在四座公寓樓中間的合圍區域設置了一處小廣場，廣場上將種植各種植被，總體形成一處小花園，與外圍城市環境景觀和諧統一，以供居住者放松休閑。“由于項目場地狹小，所以我們將綠地設置在中間位置，花園下面是車庫和商業。”褚福寧表示，為了讓上面的綠地和下面的商業、車庫相互不沖突，項目部在防水上下了大功夫，“我們計劃采用自粘性的防水材料，這種材料就像‘雙面膠’一樣，不需要進行電焊焊接，鋪完之后直接可以粘在面層上，做到無縫銜接，比較綠色環保。”類似這樣的案例在該項目中還有不少，項目以“倡導健康向上的生活方式”為設計理念，從戶型設計到內外空間的互動，從功能性景觀設計到入口無障礙處理，把健康綠色的理念滲透到社區的每一個細節。

據悉，長沙路46號人才公寓項目是結合人才強市戰略，為引進優秀人才而建設的面向高層次人才分配的人才公寓，已經被市住房保障中心列入青島市人才公寓年度計劃，屬于我市的政策性住房和民生工程。按照計劃，該項目將于明年4月實現主體封頂，2020年4月竣工驗收。項目建成后可容納住戶312戶，居住人口998人，規劃停車位456個。（青島晚報/掌上青島/青網記者 傅春曉）

新聞背景

商品房需配建人才公寓

人才，是實現高質量發展的第一資源。如何引進并留住人才？提供有足夠吸引力的居住條件是一大要訣。像長沙路46號這樣的人才公寓，在我市各區還有多處。近年來，為解決引進人才的住房問題，我市大力推進人才公寓建設。工程竣工驗收合格、達到基本入住條件后，由相關部門辦理配租、配售手續。

來自市國土資源房管局的數據顯示，2018年，我市計劃新開工建設人才公寓100萬平方米，基本建成70萬平方米。截至目前，已籌集人才公寓項目103.6萬平方米，開工約44.5萬平方米，基本建成38.1萬平方米。市北區四流南路66號萬科未來城、嶗山區午山馨園、高新區紫荊閣等均已初步具備分配條件，近期有望面向各類人才分配。近五年來，我市已累計建成人才公寓600萬平方米。

按照我市今年6月發布的《關于實施人才支撐新舊動能轉換五大工程的意見》，我市將實施“安居樂業保障工程”，從醫療保健、居住環境、子女就學、配偶就業、落戶安置等各個方面，為人才打造全方位的“定制服務”，提升人才服務保障的質量和水平。其中，在居住環境方面，全市每年將新建100萬平方米以上人才公寓，新建商品住房項目應嚴格按規定比例配建人才公寓，產權性人才公寓出售價格按照同區域商品住房價格至少下浮20%的比例確定。

關于人才公寓這些事要知道

1.我市人才公寓按照何標準建設？

答：根據市人社局今年1月下發的《青島市人才公寓建設和使用管理規定》，人才公寓規劃建設應當與科技孵化器分布和人才結構相匹配。人才公寓可以集中建設,也可與科技孵化器和產業園區一體化規劃、一體化設計，同步建設、同步配套、同步管理。人才公寓布局要綜合考慮居住人員的實際需求，同步規劃建設教育、醫療、商業、文化等公共服務設施，解決居住人員的交通出行、子女入學等問題。鼓勵房地產開發建設單位利用市場化方式，投資建設、經營人才公寓項目。區 （市）政府、功能區管委結合房地產市場情況，可以通過購買商品住房、轉化部分存量政策性住房以及租賃、改建存量住房的方式，增加人才公寓建籌數量。區（市）政府、功能區管委也可以通過落實商品住房房源定向供應，根據人才層次分別發放購房補貼的方式，解決人才住房問題。

2.哪些人可以申請人才公寓？

答：人才公寓主要面向符合青島英才211計劃中確定的引進人才、經認定符合規定條件的來青創新人才、投資創業人員和創客，并且其在青島市內無住房。對高端人才，結合其居住需求可提供租賃型人才公寓，也可提供產權型人才公寓；對其他人才，主要通過提供租賃型人才公寓解決其過渡性居住需求。

目前我市在建的部分人才公寓項目

●山東大學青島校區專家公寓：由青建集團施工，項目共包括3座6層的專家公寓樓，共有房間509套，其中30平方米公寓269套，60平方米公寓240套，建成后可滿足“拎包入住”的標準。該項目計劃2019年5月底竣工，同年8月交付投入使用。

●青島理工大學嘉陵江路校區人才公寓：人才公寓工程建筑群位于校區東側，由10棟24-30層的高層住宅、1棟3層網點、1棟3層幼兒園和2層地下車庫組成。共分為兩個標段進行建設，其中，一標段由中啟膠建集團施工，二標段由榮華建設集團施工。

●山東外貿職業學院人才公寓項目：該項目建設類型為租賃型人才公寓，建成后供學院教師作為住宅使用。項目位于李滄區巨峰路201號，由青島一建集團施工，2016年3月開工，預計今年年底竣工。項目總用地面積約1.3萬平方米，總建筑面積約8.4萬平方米。

[責任編輯：楊凡、穆楠]

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