槐蔭區金海岸家園小區的部分業主最近因沒交衛生服務費,被限制充電費,只能在周五周六兩天,而且每次只能充10元。業主稱不交物業費是因為漲幅太大,而物業管理方則表示,多年來一直都是虧本服務,因再無力承擔只得上漲物業費用。

物業公司張貼通知表示將“告別”金海岸家園小區。

從15元漲到六七十，業主稱難以接受

“從每月十五元漲到六七十元,我們無法接受。”業主李女士介紹,11月初,小區樓道內張貼出一則通知,衛生服務費由原來的每月收取15元改為按照每月每平0.6元收取。

“太突然了,而且一下子漲那么多。”李女士等小區業主表示不解。更意外的是,通知張貼不久,業主去物業處充電費時,發現充費金額被限制,如果不交衛生服務費,一次只能充10元錢的電費。2號樓業主張女士稱,入住小區十多年,一直按照15元/月的標準交物業費,從去年起,小區物業公司便要求上漲衛生服務費,業主與物業一直沒有達成一致。

業主稱,小區物業服務不完善,無法提供優質服務,而且衛生服務費與電費綁定,不交費就限充電費來“逼迫”業主就范,不合理。李女士稱,物業采取如此方法給居民生活帶來很多不便,“天越來越冷了,用電需求量越來越大,空調、電暖器、熱水器每天都得用,一天下來估計要耗十多度電,根本不夠用。我們每天上班忙,還常常出差,每次都是一交幾百塊錢,現在卻被限制自由了。”

11年來一直在虧本，物業已無力承擔

19日,記者在金海岸家園小區看到,小區各個單元樓樓門口都張貼著兩張通知。其中一則通知上簡單介紹了衛生服務費上漲的原因:“因為金海岸小區過戶不通過物業公司,導致自2009年至今有不少住戶的水費及衛生費由于過戶未通知物業公司而流失……物業公司由于收不上費用,而導致每年對金海岸都是賠錢服務。”

另一則剛剛張貼的通知上寫著:“為顧全金海岸小區大部分居民利益,美里湖物業調整電費充值制度:凡自覺交納2018年全年物業費的正常充值。”

“一個月15元的物業費遠遠低于市場價,按照0.6元/平的標準收取,也低于市價。即便如此,我們也只能做到收支平衡。”金海岸家園小區物業管理方——濟南美里湖物業科技有限公司相關負責人介紹,按照15元/月收費價格,美里湖物業接手該小區11年來,一直都是虧本運營,相關虧空也一直由公司其他產業的經營效益來填補。“集團其他產業效益不好了,我們才迫不得已上調物業費用。”

據上述負責人介紹,美里湖物業公司在此片區共為3個小區20多棟樓業主服務,上調物業費用并非只針對金海岸小區,而是在三個小區內共同推行,“大部分業主對我們的經營現狀也十分理解。”

據上述負責人透露,金海岸小區約400戶居民,其中已有27戶居民交納了相關費用。（齊魯晚報·齊魯壹點 記者王杰）

[責任編輯：楊凡、穆楠]

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