5日，記者從濟南市“動能轉換比學趕超”項目建設觀摩評議活動中獲悉，濟南市歷下區(qū)今年共策劃實施過億元項目68個、總面積2180萬平方米、總投資2300億元，是近年來項目體量最大、投資最多、開工最密集的一年。一說起歷下區(qū)的重點項目，CBD內的幾個項目格外引人關注。在，涉及多個CBD內的項目。

黃金國際廣場項目位于經十路與轉山西路交叉口東南角，緊鄰地鐵換乘站歷下廣場站，正對中央商務區(qū)綢帶公園，占地34畝，總建筑面積16.3萬平方米，地上10.2萬平方米、地下5.9萬平方米，總投資17億元，由山東黃金啟東置業(yè)有限公司投資開發(fā)，中建八局承建。項目高207米，地下3層、地上42層，其中1—5層為商業(yè)裙樓，6—42層為寫字樓。寫字樓以國際5A甲級標準打造，配備17部高速電梯，1000余個停車位，主要吸引企業(yè)總部入駐；商業(yè)裙樓集銀行營業(yè)廳、特色餐飲、健康休閑、多功能會議等城市商務業(yè)態(tài)于一體，為企業(yè)提供一站式商務配套服務。建筑由國內頂尖設計公司——悉地國際操刀設計，風格高端大氣、現代靈動，將成為CBD景觀軸和經十路景觀走廊交匯點上的地標性建筑。項目目前已建至地上8層，預計2020年6月底竣工交付，投入使用后，將再造一座“億元樓”。

歷下總部商務中心項目位于解放東路與奧體西路交叉口東北角，西鄰中央商務區(qū)，占地82畝，總建筑面積41萬平方米，地上26萬平方米、地下15萬平方米，總投資50億元，由歷下控股集團投資建設。項目包括4棟商務辦公和1棟配套酒店，采用定向開發(fā)、量身定制方式打造。目前，項目招商工作已經全部完成，4棟商務辦公分別由魯信集團、濟南金控集團、山東國惠投資公司3家企業(yè)總部以及省內一家大型文化傳媒集團入駐；配套高端酒店將引入國際知名酒店管理集團雅高集團旗下的五星級品牌——鉑爾曼。項目于2018年2月開工建設，目前基樁施工已基本完成、預計2022年12月竣工交付，投入使用后，將會成為泛中央商務區(qū)內又一重要的總部經濟板塊，與南側的黃金時代廣場、魯商國奧城等一起，構成全省最大的國有企業(yè)總部聚集區(qū)。

濟南中央商務區(qū)國際金融城南區(qū)項目地處濟南中央商務區(qū)核心區(qū)域，位于解放東路以北、茂嶺二號路以東，綢帶公園以西，“五指山”中“湖”的南側,共5個地塊，總占地113畝，總建筑面積47萬平方米，地上35萬平方米、地下12萬平方米，規(guī)劃建設200米、140米超高層各一棟，100米高層四棟。目前已經與濟南人力資源服務產業(yè)園、省土地儲備開發(fā)集團等十幾家總部企業(yè)、金融機構達成入駐意向，預計2020年開始陸續(xù)竣工交付，將會是中央商務區(qū)解放東路以北區(qū)域內最先交付使用的高端商務樓群。目前正在建設的濟南人力資源產業(yè)園核心園一期項目為一座100米高層建筑，總建筑面積7.1萬平方米，預計2020年上半年投入使用。項目招商工作已基本完成，世界500強企業(yè)萬寶盛華，國內人力資源領軍企業(yè)中智、上海外服等已確定入駐。

除此之外，歷下區(qū)的展示項目中海油魯勤時代廣場項目，這一項目位于解放路37號,原東郊飯店地塊，占地86.2畝，總建筑面積25萬平方米，計劃總投資25億元，由山東魯勤有限責任公司投資建設。項目分兩期開發(fā)，一期項目占地12.3畝，總建筑面積4.8萬平方米，其中地上13層，建筑面積3萬平方米，規(guī)劃為商場及辦公；地下3層，建筑面積1.8萬平方米，規(guī)劃為停車場，可提供車位370個。一期已于2017年8月完成拆遷，正在進行主體施工，項目招商工作同步展開，獨角獸企業(yè)優(yōu)客工場已簽約落地。二期項目占地73.9畝，其中35.5畝住宅地塊已由魯信置地取得，計劃其余土地熟化完成后一并開發(fā)建設。

劉智遠村城中村改造項目位于長嶺山南路以南、鳳凰路以東、鳳山南路以北、規(guī)劃劉智遠路以西，占地188畝，總建筑面積42萬平方米，地上29萬平方米，地下13萬平方米，總投資17億元。項目包括11棟高層住宅、配套地下室和2棟公寓，共有住宅2536套、停車位2850個、公寓200套，計劃安置村民5566人；其他公共服務設施配套包括幼兒園、衛(wèi)生站、文化活動站、副食品市場、中水處理站各1所及2處換熱站。村民安置房項目是省級棚改項目，建設標準為綠色一星建筑，達到海綿城市要求，已于2016年9月開工建設，現正在進行主體施工，計劃2019年12月交付使用。

齊魯晚報·齊魯壹點記者 劉雅菲

[責任編輯：楊凡、穆楠]

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