16日，濟(jì)南市“直面問(wèn)題?踐行承諾”電視問(wèn)政中，反映了一些企業(yè)反映了購(gòu)買(mǎi)了位于歷城區(qū)華龍路的寫(xiě)字樓三威大廈的寫(xiě)字樓，而現(xiàn)在自己有房產(chǎn)證的寫(xiě)字樓“被凍結(jié)”，他們遇到了貸款難問(wèn)題。

據(jù)了解，三威大廈2008年以來(lái)有76戶小微企業(yè)業(yè)主陸續(xù)入住，他們中有的買(mǎi)下了寫(xiě)字樓，除了用來(lái)辦公以外，他們還希望通過(guò)抵押進(jìn)行貸款融資。可是，當(dāng)他們以房產(chǎn)作抵押貸款時(shí)，卻遇到了麻煩事。其中，抖一商貿(mào)有限公司經(jīng)理趙建告訴記者，2017年買(mǎi)了寫(xiě)字樓用來(lái)辦公，后來(lái)去貸款被告知查封凍結(jié)了，整棟樓都凍結(jié)了。亨通富達(dá)節(jié)能有限公司李美告訴記者，這個(gè)寫(xiě)字樓沒(méi)法買(mǎi)賣抵押，資產(chǎn)閑置，沒(méi)法解決這個(gè)問(wèn)題。

合法購(gòu)買(mǎi)的房子竟然沒(méi)辦法做抵押，這讓不少小微企業(yè)陷入了融資困境，進(jìn)而影響到了他們的生存。據(jù)三威大廈業(yè)委會(huì)主任竇希文介紹，目前大廈自用80%，現(xiàn)在不到30%，這個(gè)負(fù)擔(dān)很重，一層樓一套1000多萬(wàn)，壓力很大。有幾個(gè)業(yè)主融不到資就走了，去了濟(jì)陽(yáng)萊蕪開(kāi)發(fā)區(qū)等遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方。

究竟是什么原因讓這些民營(yíng)企業(yè)無(wú)法抵押呢？竇希文說(shuō)，“我們?nèi)プ稍儯f(shuō)是開(kāi)發(fā)商提報(bào)了虛假資料。但是這跟業(yè)主沒(méi)關(guān)系，業(yè)主訴求就是房產(chǎn)證解封，合法化正常使用。”

據(jù)了解，在今年11月份出臺(tái)的《山東省人民政府關(guān)于支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的若干意見(jiàn)》中指出，應(yīng)“本著特事特辦、妥善從速的原則，抓緊解決企業(yè)土地房屋產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題。各市、縣（市、區(qū)）要抓緊進(jìn)行摸底調(diào)查，對(duì)于企業(yè)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)“兩證”不全的歷史遺留問(wèn)題，可分門(mén)別類盡快予以解決。

現(xiàn)在這些民營(yíng)企業(yè)遇到的問(wèn)題，該如何解決？濟(jì)南市金融辦主任張華表示，短片中反映的是一個(gè)法律問(wèn)題，作為業(yè)主，就要去舉證，看看房產(chǎn)抵押是否有效。從片中介紹的情況來(lái)看，這個(gè)抵押應(yīng)該是有瑕疵的。問(wèn)題應(yīng)該是比較復(fù)雜，直播結(jié)束后會(huì)安排金融辦的工作人員去了解一下情況，下一步要加強(qiáng)和法院，房產(chǎn)抵押登記部門(mén)進(jìn)行溝通，幫助業(yè)戶討回一個(gè)公道，把固定資產(chǎn)有效的利用起來(lái)。

在問(wèn)政現(xiàn)場(chǎng)，濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，三威大廈是2007年山東大地房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的一個(gè)項(xiàng)目，大概是一百間辦公室，已經(jīng)辦證的是七十間。有業(yè)主反映，開(kāi)發(fā)商在辦理整個(gè)大樓的大證的時(shí)候，提供虛假的材料，不動(dòng)產(chǎn)登記中心也派專人進(jìn)行了核實(shí)，針對(duì)規(guī)劃手續(xù)，竣工驗(yàn)收手續(xù)有疑問(wèn)的，也向規(guī)劃部門(mén)、質(zhì)監(jiān)部門(mén)進(jìn)行了去函核實(shí)。“過(guò)去，由于部門(mén)之間不聯(lián)網(wǎng)，信息不溝通不協(xié)調(diào)，造成了開(kāi)發(fā)企業(yè)造假成本極低，鉆了空子。”

該負(fù)責(zé)人表示，濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將此問(wèn)題反映到了濟(jì)南市歷史遺留問(wèn)題領(lǐng)導(dǎo)小組，隨時(shí)和歷史遺留問(wèn)題領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行溝通，盡早辦理這個(gè)問(wèn)題。

（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 劉雅菲）

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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