本文開始之前，先帶大家追憶一段似水流年……

不知道大家是否還記得，2014年曾有一個叫馬佳佳的網絡領軍人物，應邀到萬科演講，在剖析了一番“90后”人群消費觀之后，她旗幟鮮明地表示：“‘90后’壓根就不買房。”此言論一出，立即掀起房地產界的軒然大波，馬佳佳也成了被各大媒體爭相報道的對象，當時就連“人民網”、“新華網”都做過專題報道，可謂一時紅過了“半邊天”，擱到現在可以稱得上是“炙手可熱”的網紅。

當年人民網關于馬佳佳言論報道的截圖

隨后“90后不買房”言論受到大批“90后”的追捧和盲目更風，同時也讓“固守成規”的“80后”驚掉了“下巴”，并對不需要買房的90后著實羨慕了好一陣子。

現如今，大多80后已經買上了房成家立業，計劃二胎，并開始籌劃著換大房了，如今市場上的剛需主力變成了90后。不少人開始想起，曾經那些宣揚不買房的90后？他們現在怎么樣了？

調查：90后成剛需購房主力大軍成功接棒80后

90后一直被稱之為“充滿個性的一代”，曾經他們不屑買房這個話題，不愿意背負房貸、車貸，喜歡追求生活質量和自由。然而，時隔五年不到，馬佳佳的“90后不買房言論”就被90后自己“打破”了。

追究其背后的原因：當年馬佳佳發布“90后不買房”言論時是2014年，當時最大的90后24歲，都不過是剛剛大學畢業。如今當90后真正走入社會，并成為社會的中堅力量，開始發光發熱時，他們的思想不得不褪去青澀時期的“前衛”，并在行動上紛紛開始“務實”起來，加入剛需購房主力大軍，主動接棒80后，成為樓市的主要購買力就是一大具體表現。

小編年后在市北某一新項目采盤時，就遇到了和父母一起前來看房的90后小何。說起買房，他已經很有心得，他告訴小編，這兩年他對于買房觀念變化極大，兩年前自己還是“打死不愿意背房貸的”，那時愿意租房生活，以便隨意切換工作城市，方便“行千里路”。但真正參加工作穩定下來之后，身邊不少同學朋友都買上了房，開始當起“房奴”，還經常有人勸他早點買房，這讓他不得不也開始關注房子，關注房價，在經歷了現實生活的一番“洗禮”后，小何決定早點加入了購房大軍。

和小何類似，起先網友王小王也是一個不愿意買房的90后。“以前總覺得房子是束縛，買了房就成了房奴，全得圍著房子轉，可租房租得久了就發現，工資大半都交了房租，現在相當于一直在給房東還房貸，自己最后什么都落不著”王小王告訴小編，他已經計劃好了，新年打算在黃島或是高新區選個戶型面積在100㎡左右的大套二或者小套三，爭取早日當上“房奴”，了了買房這件人生大事。

在買房置業這件大事上，90后這一代不僅只有男生上心，女生也不例外。從事廣告行業的竇小嫚就是一個典型的例子，自打畢業后她就一直想要扎根兒青島，去年更是花了足足一年的時間看房。無奈受市場大環境的影響，市場上的小戶型房源實在太少了，所以她一直都能沒選到心儀的房源。她告訴記者，自己2019年最大的目標就是成功買房，爭取早日把房子定下來。

現狀：意向返鄉置業人群中，90后占比高達42.8%已經成了中堅力量

今年1月，58同城、安居客聯合36氪發布《返鄉置業，你準備好了嗎？--2018-2019返鄉置業調查報告》。這份報告中的數據顯示，52.7%的“漂一族”有回到家鄉及周邊城市置業的意向，另有38%的人選擇留在工作的大城市拼搏。而在這52.7%人中，90后占比高達42.8%，是回鄉購房的中堅力量。

返鄉置業意向人群分布圖 來源：58安居客房產研究院

年后的這段時間，小編還對身邊有意向返鄉置業的90后們進行了一番采訪了解，發現他們返鄉置業的原因大多類似，有些打算回家鄉（及周邊城市）發展、有些是為未來結婚做準備，也有一部分是出于想改善家中老人的居住環境，主要是想給父母買套養老房。

來自甘肅的小郭在接受采訪時表示，自己來青島已兩年有余，早就到了適婚年齡，但現如今依舊是條“單身狗”，過年回家時雖然沒被逼著去相親，但父母旁敲側擊的提醒他要早日穩定下來了，別再“漂”在青島有家不回。

經過深思熟慮，小郭有了回西安買房的打算。“其實，相比本省省會蘭州，西安離我老家要更近一些，開車也就兩三個小時路程。而且正好公司在西安也有業務，后面我會盡力爭取在不辭職的情況下調回西安工作”。

小林也是一名“青漂兒”，在青島和家鄉徘徊了很久后，今年做出了回家鄉置業的決定。“今年過年回去發現家鄉的房子也漲了不少，雖然沒有青島房子升值得那么快，但是作為十八線小城一年房子單價漲了兩三千，也很讓人擔心。我怕我再不回去買房，以后連家鄉的房子也買不起了”。

通過與這些90后嘉賓網友的熱聊，不難發現，隨著90后年齡的增長和心智的日漸成熟，他們越發認識到房子是一個社會人安身立命的基礎。加上，不斷被宣揚的財務自由言論使得他們想要證明自己，自己給自己安全感。而在所有投資形式中，房產毫無懸念地也成為了90后較為青睞的投資選擇。

業內提醒：

無論選擇大城市置業還是返鄉置業 都需深思熟慮切勿沖動購房

在大城市焦慮的洪流裹挾下，回到熟悉的家鄉置業，成為一年中不少“漂一族”城鎮青年的一場逃離。相對較低的生活成本、可以輕松應對的房貸壓力，成為大多數人返鄉置業的首要原因。此外，大多90后已經到了適婚年齡，有能力在自己打拼的城市安家當然最好，但回鄉購置婚房結婚也是一種選擇。

對此，記者專門采訪了一名資深業內劉先生，他90后開始熱衷買房這與中國人一直固有的“買房情節”不無關系，出于對這份傳統的認同無論80后，還是90后都不能免俗，到了一定年齡大家都想擁有屬于自己的房子，但打拼的城市可能因為購房門檻高、房價高、首付資金不足或是還貸壓力大等原因，讓年輕人無法輕易實現置業夢想。于是，返鄉置業就成為了一個替代性的選擇。

但劉先生也提醒大家，“三四線城市”在房產形式下行的大環境下，房價變數相比大城市要大的多，加上小城市大多還沒有形成成熟的產業和穩定的工作人口，置業一定要經過深思熟慮再做決定，切勿為了買房而買房。

最后，小編也要提醒廣大購房者，無論是勒緊褲腰帶在大城市買房，還是回家鄉買房一定要想清楚自己的置業目的，并充分結合自己日后的職業發展，沖動出手不但會讓一大筆資金變成長期閑置資產，甚至有可能錯失在生活城市購房的機會。

[責任編輯：楊凡、徐紅梅]

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