魯網(wǎng)3月16日訊 昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布《2019年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，山東省內(nèi)濟南、青島、煙臺、濟寧納入統(tǒng)計。2月份，山東四市新房價格持續(xù)上漲，不過濟南前一段時間持續(xù)下跌的漲幅出現(xiàn)了回升。而二手房方面，青島二手房價已經(jīng)連續(xù)三個月沒有上漲。

業(yè)內(nèi)稱，當(dāng)前市場出現(xiàn)的回調(diào)算不上樓市升溫。

2月份，各地繼續(xù)落實地方調(diào)控主體責(zé)任，堅持因城施策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱，一線和三線城市新建商品住宅、二手住宅銷售價格環(huán)比微漲；二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二手住宅環(huán)比下降。一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅比上月擴大，二手住宅漲幅回落；二三線城市新建商品住宅和二手住宅同比漲幅均略有擴大。

從納入統(tǒng)計的我省四市來看，在新房價格方面，濟南2月環(huán)比上漲0.6%，同比上漲16.4%;青島新房價格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲14.2%;煙臺新房環(huán)比上漲0.5%，同比上漲13.5%;濟寧新房環(huán)比上漲1.3%，同比上漲14.1%。從房價來看，2019年2月濟南、青島、煙臺、濟寧的新房價格均持續(xù)上漲。然而，值得一提的是，此前一直下降的濟南新房價格漲幅，此次出現(xiàn)了止跌回漲。今年1月，省城新房價格環(huán)比上漲0.4%，相較之下，此次漲幅上漲了2個百分點。

二手房方面，2月份，濟南環(huán)比上漲0.4%，同比上漲11.6%;青島環(huán)比下降0.3%，同比上漲10.3%;煙臺環(huán)比上漲0.3%，同比上漲11.6%;濟寧環(huán)比上漲0.5%，同比上漲17.4%。2月份，青島二手房價格繼續(xù)下跌，其他三市的二手房價格環(huán)比漲幅也都有所下降。至此，青島的二手房環(huán)比價格已經(jīng)連續(xù)三個月沒有上漲。

近來，樓市回暖的說法不斷傳出。全國各地都出現(xiàn)了房價反彈、熱門地塊搶拍，不少在售樓盤也傳出了漲價的消息。濟南的土地拍賣市場也迎來了久違的熱度。1月底，4宗土地中3宗土地進入競價環(huán)節(jié)。其中,位于市中區(qū)的輕騎發(fā)動機廠A地塊經(jīng)過23輪競價以47673萬元的價格被摘得,溢價率約31.37%,長清兩宗土地也經(jīng)過多輪競價,為近一段時間內(nèi)大多底價成交的濟南土拍掀起一陣“小高潮”。緊接著，本月初，又有3宗土地全部進入競價環(huán)節(jié)，楓葉散熱器廠地塊進入“限地價競配建政府儲備性安置房面積”環(huán)節(jié)，成交總金額150280萬元。記者近日走訪不少售樓處和二手房中介了解到，春節(jié)過后，房地產(chǎn)市場確實出現(xiàn)了一定回暖，各樓盤到訪有所增加，一些開發(fā)商也借機加推了房源。

那么，這是否意味著樓市回暖？業(yè)內(nèi)人士表示，從去年年底的低谷來看，當(dāng)前的市場出現(xiàn)了回調(diào)，但仍算不上樓市升溫，到訪量增加但成交量變化不大，大多數(shù)購房者還是持有觀望態(tài)度。“濟南當(dāng)前的調(diào)控政策并沒有放松，市場的變化也不能看一時，這需要一個長期的過程。”（據(jù)山東商報）

[責(zé)任編輯：楊凡、韓薇]

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