近日,家住濟南市天橋區(qū)畢家洼33號的“壹粉945071”向齊魯晚報·齊魯壹點反映,自家樓下有住改商的餐館,餐館廚房煙囪直接對著樓上居民窗戶排放油煙,讓樓上住戶苦不堪言。而餐館里使用的煤氣罐,也讓居民感到不安。該居民稱,實在沒辦法她會考慮搬家。

王女士所在的居民樓下有好幾家小飯店。

臥室下面就是廚房

居民擔憂自身安全

壹粉王女士在畢家洼33號住了30多年,幾年前,樓下陸續(xù)開起了幾家商鋪。王女士說,她家樓下的店鋪店面原本是住宅,后來房東將房子租了出去,先是開了一家理發(fā)店,后來理發(fā)店搬走了成了一家餃子館,開始經營餐館。

“他們廚房的油煙口就在窗戶下面,我們樓上住戶都不敢開窗,對居民的生活影響很大。”王女士說,除了油煙的問題,她還經常聽著樓下有煤氣罐滾動的聲音,這讓她每天都過得心驚膽戰(zhàn),因此對樓下的餐館非常不滿。

4月3日,記者在王女士居住的居民樓下看到,住宅樓一層店面多為超市和飯店,由于靠近醫(yī)院,來這里消費的大多是求醫(yī)的患者和家屬,其中一家餐館招牌上還寫著提供病號飯。王女士家樓下就是一家小餐館,主要經營水餃、餛飩。

“真要發(fā)生火災,那我們住在樓上的不是很危險嗎?”王女士告訴記者,她的臥室正下方就是樓下飯店的后廚,每次樓下?lián)Q煤氣罐,她都能聽到煤氣罐滾動的聲音,不但影響自己休息,還對自身安全產生擔憂。“之前濟南就發(fā)生過多起小區(qū)住宅樓下餐館里的煤氣罐爆炸的事,安全隱患還是很大的。”

王女士說,就樓下住宅改商鋪經營餐館的問題,她向城管、工商等部門反映過多次,相關部門只是出面對飯店進行警告,要求其在規(guī)定范圍內合法經營,但餐館每次整改完幾天后又變回了老樣子,這讓她非常頭疼,不知道該怎么辦好。

▼樓下小飯店使用的煤氣罐。

街道辦曾對飯館整改

勒令合規(guī)使用煤氣罐

王女士告訴記者,她曾在今年1月4日向有關部門投訴過樓下餐館擾民的問題。記者看到,王女士在投訴中稱“租客沒有經過樓上任何住戶的簽字同意,就將住宅改為商用,在住宅內開飯店,而且還拿到營業(yè)執(zhí)照”,且“飯店嚴重污染環(huán)境,私改亂建,把沒有上、下水道的房間改為廚房,影響樓上住戶的正常生活,夏天招致蟑螂、蚊蟲四處亂爬,不當使用煤氣罐時有發(fā)生,存在極大的安全隱患”,最后她要求恢復原樣。

對此,天橋區(qū)工人新村北村街道辦事處給出的答復是:“街道辦事處給予高度重視,立即聯(lián)合城管科、社區(qū)居委會負責同志趕赴現(xiàn)場,對私自改建的違章建筑部分進行了拆除；檢查了其經營安全狀況,勒令其停止不當使用煤氣罐。目前,街道聯(lián)合執(zhí)法局正在對其進一步整改之中,爭取徹底消除環(huán)境污染問題。”

4月4日上午,記者跟隨王女士來到北村街道綜治中心。一位工作人員告訴王女士,飯店內使用煤氣罐并非全部禁止,現(xiàn)在執(zhí)行的規(guī)定是要求飯店使用正規(guī)生產商生產的小罐煤氣,并在煤氣罐的使用數(shù)量上作出一定要求。

記者從執(zhí)法人員那里了解到,他們確實已經多次告誡王女士家樓下的飯店要安全、合理使用煤氣罐,且在職責內已監(jiān)管到位,至于王女士提出的其他問題并不在他們的管轄范圍內。

住改商要經過其他業(yè)主同意

那么,居民樓到底能不能住改商干餐飲呢?隨后,記者又陪同王女士來到了工人新村北村市場監(jiān)管所。“現(xiàn)在營業(yè)執(zhí)照都放開了。只要你到工商部門來申請辦理營業(yè)執(zhí)照,就給你辦,能不能干餐飲就看合不合格,有了餐飲許可證你就可以干,食藥部門不給發(fā)餐飲許可證就不能干。”一名工作人員表示。

工作人員告訴王女士,若居民樓下的餐館存在問題,如果牽扯到消防就去消防部門舉報,牽扯到衛(wèi)生問題就向食品藥品監(jiān)督管理部門舉報。不過,根據《物權法》第七十七條規(guī)定:“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應當經有利害關系的業(yè)主同意。”

對此工作人員解釋,市民在家開個網店也算是在住宅里搞經營,按《物權法》規(guī)定是不允許的,但現(xiàn)在都放開了,不由工商部門審核了。“按照國家新的相關規(guī)定,辦營業(yè)執(zhí)照以前要的相關證件現(xiàn)在都不需要了,拿身份證來就行了。”該工作人員稱。“就算是允許開餐館,也不能影響我們樓上住戶的生活吧。”王女士表示,一方面她希望相關部門能繼續(xù)協(xié)調處理餐館的事,另一方面她也在嘗試聯(lián)系樓下商鋪的房東,但始終聯(lián)系不上。如果不能通過法律途徑解決,她會考慮搬家。

（齊魯晚報·齊魯壹點 記者戚云雷 實習生汪靜宜）

[責任編輯：楊凡、楊本敬]

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