膠東在線6月18日訊(特約記者 牛立志) 近年來，通過開展住宅工程常見質(zhì)量問題治理，實行預(yù)拌砂漿、外墻淋水試驗、政府購買第三方過程評估等一系列制度措施，開發(fā)區(qū)住宅工程質(zhì)量有了質(zhì)的提升。但是，住宅工程質(zhì)量投訴量依然較大，開裂、空鼓、滲漏等常見質(zhì)量問題依然是投訴的焦點，老百姓對住宅品質(zhì)的要求也越來越高，為此，開發(fā)區(qū)通過廣泛調(diào)研，創(chuàng)新思路，決定自2019年6月1日起，在全區(qū)推廣住宅工程竣工交付第三方評估檢測工作。

目前，萬科等國內(nèi)大型地產(chǎn)公司在工程交付前，通過聘請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行竣工交付檢查評估，目地是消除質(zhì)量隱患，提高業(yè)主滿意率。結(jié)合該區(qū)實際，借鑒萬科等大型地產(chǎn)公司的優(yōu)秀經(jīng)驗做法，解決監(jiān)管資源少和建筑規(guī)模大的矛盾，減少質(zhì)量投訴，創(chuàng)新工作方法，對全區(qū)已完成預(yù)驗收尚未進(jìn)行竣工驗收的項目，進(jìn)行第三方評估。按照公平、公正、專業(yè)的基本原則，依據(jù)“國內(nèi)權(quán)威、行業(yè)領(lǐng)先、信用良好”的標(biāo)準(zhǔn)，面向全國招標(biāo)第三方評估單位，采取一戶一檢的方式，以戶為單位對擬交付工程開展評估檢測。評估檢測以問題為導(dǎo)向，主要包括實測實量、主要使用功能、室內(nèi)觀感、公共區(qū)域觀感四個方面內(nèi)容。對第三方交付評估檢測達(dá)不到要求的工程，不允許組織竣工驗收，直至全面整改并經(jīng)再次檢測達(dá)到相應(yīng)合格率，方可組織竣工驗收。

竣工交付第三方評估檢測制度，給參建各方又提出了更加嚴(yán)格的要求，以此督促建設(shè)單位、施工單位加強(qiáng)過程質(zhì)量管控力度，采取精細(xì)化管理，切實履行質(zhì)量主體責(zé)任，給業(yè)主交付高品質(zhì)的工程。今后，將進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量監(jiān)管，通過創(chuàng)新管理制度，規(guī)范質(zhì)量行為，提升質(zhì)量意識，提高住宅品質(zhì)，提高老百姓對住宅工程的滿意。

[責(zé)任編輯：楊凡、韓薇]

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