大眾網·海報新聞濟南7月19日訊(記者 張穩) 7月19日，據河南本地媒體，河南日報報業集團主辦的大河報報道稱，河南省開封市住房和城鄉建設局7月17日發布《關于調整新建商品住房交易實現及撤銷備案限制的函》，文件中顯示，取消新建商品住房自取得《不動產權證書》之日起滿3年方可上市轉讓的交易時限，取消已撤銷備案房屋的交易資格凍結時限。這是繼2018年以來，全國第三個宣布取消“限售“的城市，此前取消限售的兩個城市分別是太原和菏澤。

大眾網·海報新聞記者通過梳理發現，開封的限售政策要追溯到2017年。自2017年開始，全國房地產市場持續高壓政策，國內多個城市執行了限售政策。2017年5月15日，開封市人民政府網站發布《關于規范房地產開發企業行為維護房地產市場秩序的通知》，加入了樓市限購限售大軍。通知要求，自發文之日起，凡在開封市區(不含祥符區)購買的新建商品住房，自取得不動產權證書之日起滿3年方可上市轉讓。同時實施銷售價格監管，原則上半年內漲幅不得高于5%，一年內漲幅不得高于10%。同時規定，全面實行新建商品房網簽合同備案，自發文之日起，全面采用商品房網上簽約。房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，報送市不動產登記中心網上備案，已備案的房屋經批準撤銷備案的，凍結該房屋交易資格，滿一年后方可上市。

時隔兩年之后，2019年7月19日，開封市宣布取消“限售令”。據河南本地媒體，河南日報報業集團主辦的大河報報道稱，河南省開封市住房和城鄉建設局7月17日發布《關于調整新建商品住房交易實現及撤銷備案限制的函》，文件中顯示，取消新建商品住房自取得《不動產權證書》之日起滿3年方可上市轉讓的交易時限，取消已撤銷備案房屋的交易資格凍結時限。

開封并非首個取消限售令的城市，而是繼2018年以來，全國第三個宣布取消“限售“的城市，此前取消限售的城市分別是太原和菏澤。同時，開封也是第二個三線城市取消限售。2017年10月，太原市對發布“限售令”，規定取得產權證兩年內的住房不得交易轉讓。不到1年的時間，2018年7月4日，太原要求新購住房取得不動產權證或房屋所有權證的，自取得不動產權證或房屋所有權證之日起方可交易轉讓，不限售，不再要求必須滿足兩年。

3個月后，位于山東省的菏澤市宣布取消“限售令”。2017年10月27日，菏澤市人民政府辦公室下發《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》，要求對主城區和住房成交量高、房價穩控壓力大的縣區實行新購住房限制轉讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少于3年。

2018年12月18日，在執行限售令一年多后，菏澤市住房和城鄉建設局印發《關于推進全市棚戶區改造和促進房地產市場平穩健康發展的通知》(菏建(2018)7號，以下簡稱“《通知》”)，對房地產市場發展提出了七項工作要求，其中第六條明確規定：取消新購住房限制轉讓措施，引起了市場高度關注。

2018年12月19日下午，菏澤市住房和城鄉建設局對取消限制存量住房轉讓期限的規定作了情況說明，官方表示2017年11月份出臺限售政策后，有不少準備購買存量住房的市民，特別是棚改貨幣化補償的市民，因不能辦理過戶而無法購買合適的存量住房，要求取消限制轉讓期限規定的愿望十分迫切。近年來，受轉讓期限規定的影響，菏澤市二手房交易價格出現同比增長較快的勢頭。為了防止商品住房價格出現大的波動，促進房地產市場平穩健康發展，經過認真調查和評估，菏澤市住房和城鄉建設局決定取消已出臺的限制新購和二手住房轉讓期限規定。

[責任編輯：韓薇]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。