8月1日是濟(jì)南市《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施〈山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法〉的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)正式施行的第一天,記者從相關(guān)部門(mén)了解到,新規(guī)實(shí)施后,物業(yè)費(fèi)、車(chē)位租賃費(fèi)收取仍按照濟(jì)價(jià)費(fèi)字[2012]76號(hào)、濟(jì)價(jià)費(fèi)字[2012]77號(hào)文件的規(guī)定執(zhí)行,但對(duì)物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、住宅房屋空置物業(yè)費(fèi)、閑置停車(chē)服務(wù)費(fèi)作出了減收要求。辦理房屋空置的業(yè)主,需先預(yù)繳6個(gè)月的物業(yè)費(fèi),并記錄家中水表、電表的讀數(shù),空置期間如水表、電表不走字,物業(yè)費(fèi)可打6折。

《通知》明確了辦理住宅房屋空置的程序,即業(yè)主或物業(yè)使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前提出,經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)。在空置認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)方面,規(guī)定原則上以水、電、氣使用情況為衡量標(biāo)準(zhǔn),但具體操作以雙方約定為準(zhǔn)；在具體減收比例方面,規(guī)定按照不超過(guò)約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60%繳納。自空置之日起予以減收物業(yè)費(fèi)。

除空置房屋減收物業(yè)費(fèi)外,《通知》還規(guī)定,因建設(shè)單位分期開(kāi)發(fā)、分批交付使用等原因,造成配套設(shè)施設(shè)備、道路通行、綠化環(huán)境等未能達(dá)到房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,屬于普通住宅前期物業(yè)的,其物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)減免比例在約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%以?xún)?nèi),由建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定；差額部分由建設(shè)單位補(bǔ)償給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

此外,普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)過(guò)程中,車(chē)位超過(guò)1個(gè)月未停車(chē)的,車(chē)位使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前提出,經(jīng)確認(rèn)后,自閑置之日起免收停車(chē)服務(wù)費(fèi)。

鑒于歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城及高新區(qū)等與其他區(qū)縣的情況差別較大,上述六區(qū)范圍內(nèi)相關(guān)政府指導(dǎo)價(jià)及前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)減免規(guī)定、公益資金扣除比例等政策執(zhí)行市里統(tǒng)一規(guī)定,其他各區(qū)縣可參照?qǐng)?zhí)行。（張鵬程）（完）

[責(zé)任編輯：楊凡、梁延菊]

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