來源:魯網(wǎng)
2020-05-26 07:33:05
魯網(wǎng)5月26日訊 近日,北京西城區(qū)出臺(tái)新政,宣布實(shí)行“多校劃片”入學(xué)和“六年一學(xué)位”,學(xué)區(qū)房話題瞬間被推上了風(fēng)口浪尖。5月22日,山東省人民政府辦公廳發(fā)布通知,探索實(shí)行多校聯(lián)合劃片的招生辦法,緩解熱點(diǎn)學(xué)校壓力,一石激起千層浪,學(xué)區(qū)房一詞再一次成為網(wǎng)絡(luò)上的爆點(diǎn)。
燕子山小區(qū)學(xué)區(qū)房
山東探索實(shí)行新政
據(jù)了解,多校劃片政策指的是一個(gè)小區(qū)對應(yīng)多個(gè)學(xué)校,多校劃片會(huì)將熱點(diǎn)小學(xué)、初中分散至每個(gè)片區(qū),確保各片區(qū)之間大致均衡。
山東將要實(shí)行多校劃片的政策已經(jīng)不是首次提出,據(jù)了解,此前教育部辦公廳就曾下發(fā)《關(guān)于做好2016年城市義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知》,明確提出在教育資源配置不均衡、擇校沖動(dòng)強(qiáng)烈的地方,根據(jù)實(shí)際情況積極穩(wěn)妥采取多校劃片,并且在會(huì)上點(diǎn)名24個(gè)城市實(shí)現(xiàn)劃片入學(xué),其中就包括濟(jì)南。
今年山東省人民政府辦公廳發(fā)布通知,探索實(shí)行多校聯(lián)合劃片的招生辦法,這意味著多校劃片政策很快將會(huì)落地濟(jì)南。
二手房連降學(xué)區(qū)房除外
學(xué)區(qū)房的定義為具有稀缺性學(xué)校區(qū)域的房產(chǎn),一般好的學(xué)區(qū)房價(jià)格普遍要高于其他房源,雖然價(jià)格不菲,但學(xué)區(qū)房往往深受家長的青睞。近日,北京西城區(qū)出臺(tái)新政,宣布實(shí)行“多校劃片”入學(xué)和“六年一學(xué)位”,此次新政施行后,意味著北京市城六區(qū)全部明確以“多校劃片”方式入學(xué)。一瞬間,網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于學(xué)區(qū)房的各種言論爭相出現(xiàn),“學(xué)區(qū)房要涼?”“抓住最后時(shí)機(jī)購買學(xué)區(qū)房”,“多校劃片”和“學(xué)區(qū)房”兩詞一時(shí)成為了熱門話題。
5月22日,山東省人民政府辦公廳發(fā)布通知,探索實(shí)行多校聯(lián)合劃片的招生辦法,緩解熱點(diǎn)學(xué)校壓力。作為省會(huì)的濟(jì)南,學(xué)區(qū)房自然是一個(gè)繞不開的話題。記者在走訪中發(fā)現(xiàn),盡管二手房的房價(jià)一直趨于下降,但是學(xué)區(qū)房的價(jià)格卻是依舊堅(jiān)挺。
在某中介網(wǎng)站上,濟(jì)南二手房的掛牌量已經(jīng)接近5萬套,但是成交的僅有2萬套左右。根據(jù)二手房掛牌信息,記者觀察到有些二手房于去年年初上線,連續(xù)降價(jià)多次仍然沒有賣出。據(jù)某房產(chǎn)中介王先生介紹,目前二手房市場較為平淡,但是如果二手房為學(xué)區(qū)房,則賣出的概率會(huì)大大提升。“現(xiàn)在整體行情不是很好,我們能帶客戶看新房就盡量不帶客戶看二手房,除非是二手的學(xué)區(qū)房。”王先生說。
據(jù)了解,濟(jì)南二手房價(jià)格繼上個(gè)月首次持平后,本月繼續(xù)下跌。對于濟(jì)南的二手學(xué)區(qū)房來說,市場行情的好壞并沒有對其產(chǎn)生多大的影響,濟(jì)南學(xué)區(qū)房的價(jià)格依舊居高不下。王先生告訴記者,由于物質(zhì)水平的不斷提高,越來越多的人重視教育,選擇學(xué)區(qū)房的多為重視教育的客戶群體,其需求量依舊很大。“一套好的學(xué)區(qū)房從掛牌到出售,不能說秒出,但是只要該房源價(jià)格合理,短期內(nèi)很快就會(huì)賣出。”王先生說,“如果說二手房中價(jià)格最穩(wěn)定的房子,那一定是學(xué)區(qū)房。”
政策落地后學(xué)區(qū)房何去何從
多校劃片政策即將落地濟(jì)南,房產(chǎn)中介對此也是眾說紛紜,他們有人認(rèn)為“多校劃片”對濟(jì)南學(xué)區(qū)房的影響不會(huì)太大。
“濟(jì)南的教育資源相對集中,就算實(shí)行多校劃片政策,房價(jià)也不會(huì)有太大的變化。”王先生介紹,以歷下區(qū)為例,其擁有的燕山小學(xué),甸柳小學(xué)和文化東路小學(xué)等多所不錯(cuò)的學(xué)校,即使多校劃片隨機(jī)搖號選擇學(xué)校,也不會(huì)抽到較差的學(xué)校。除王先生外,家住燕山小區(qū)的張女士也表達(dá)了自己的看法,“多校劃片就是為高價(jià)學(xué)區(qū)房降溫,對于特別重視學(xué)區(qū)的家長,可能對其影響更大。”
對于山東未來極有可能實(shí)行多校劃片政策,有業(yè)內(nèi)專業(yè)人士表示,不必過于緊張,學(xué)區(qū)房實(shí)行多校劃片是大勢所趨,其目的就是調(diào)整教育資源的均衡,為高價(jià)的學(xué)區(qū)房降溫。業(yè)內(nèi)專業(yè)人士告訴記者,購房者購買二手學(xué)區(qū)房,建議多選擇優(yōu)質(zhì)教育資源聚集的片區(qū),這樣即使未來實(shí)行多校劃片政策,也不會(huì)過度影響學(xué)區(qū)房的價(jià)值。(據(jù)山東商報(bào))
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