原標(biāo)題：濟(jì)南王舍人片區(qū)控規(guī)出爐！工業(yè)南路直通新東站，工業(yè)北路華麗變身

來源：齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)

2月19日，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站公示了九大片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，其中就包括備受關(guān)注的王舍人片區(qū)。記者注意到，該片區(qū)內(nèi)有地鐵3號線、6號線、9號線，設(shè)置了13個(gè)站點(diǎn)。濟(jì)南市第三人民醫(yī)院東側(cè)新標(biāo)出一處3號線站點(diǎn)。此外，將新增奧體西路、鳳鳴北路等多條穿膠濟(jì)鐵路通道。工業(yè)北路沿線設(shè)置大量商業(yè)、商務(wù)配套，迎來華麗變身。

片區(qū)內(nèi)標(biāo)出13個(gè)地鐵站

規(guī)劃圖顯示，王舍人片區(qū)規(guī)劃范圍為北至濟(jì)青高速，南至膠濟(jì)鐵路，西至大辛河，東至繞城高速東環(huán)線。片區(qū)總用地面積約為4653.98公頃，其中建設(shè)用地面積約3462.66公頃，占總用地的74.40%，非建設(shè)用地約1191.32公頃，占總用地的25.60%。片區(qū)主導(dǎo)功能為總部經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意研發(fā)、文化旅游、會議會獎(jiǎng)、健康服務(wù)、生活居住等功能。

隨著濟(jì)南地鐵進(jìn)入二期規(guī)劃的建設(shè)階段，片區(qū)控規(guī)圖中也標(biāo)注了地鐵線路和站點(diǎn)位置。控規(guī)圖中，標(biāo)注出了15個(gè)地鐵站點(diǎn)，其中13個(gè)在該片區(qū)內(nèi)。片區(qū)內(nèi)有3號線、6號線和9號線3條地鐵線路。其中3號線一期龍洞至灘頭站線路已經(jīng)通車，其中王舍人站與濟(jì)南東站之間的裴家營站暫未開通。而對比現(xiàn)有站點(diǎn)，控規(guī)圖中，在濟(jì)南市第三人民醫(yī)院的東側(cè)增加了一個(gè)站點(diǎn)。

此外，9號線在片區(qū)內(nèi)主要沿響泉街走行，6號線則主要在鳳凰北路上，并向東北通往濟(jì)南東站。片區(qū)內(nèi)，3號線、6號線分別在龍脊河沿線、鳳凰北路沿線與9號線換乘，濟(jì)南東站有3號線和6號線。

工業(yè)南路北接鳳蕭路直通新東站

奧體西路、鳳鳴北路等7條通道穿鐵路

王舍人片區(qū)南至膠濟(jì)鐵路，目前東西走向的膠濟(jì)鐵路橫穿片區(qū)南部，給南北交通的打通帶來了難度。但隨著片區(qū)生活居住、總部經(jīng)濟(jì)等主導(dǎo)功能的落地，穿越膠濟(jì)鐵路線的南北通道的打通尤為重要。目前，該片區(qū)穿越鐵路線向南通行，僅有奧體中路、鳳凰北路、朝山街、工業(yè)南路4個(gè)主要通道。

而該片區(qū)控制性規(guī)劃圖中，膠濟(jì)鐵路沿線，南北向的道路已增加。規(guī)劃圖顯示，自西向東奧體西路、奧體中路、宏昌路、鳳凰北路、朝山街、工業(yè)南路、鳳鳴北路及其以西一處片區(qū)道路等7條道路將能南北穿越鐵路線。

其中備受關(guān)注的奧體西路在片區(qū)的西南角穿越膠濟(jì)鐵路，并通往小清河沿線。現(xiàn)狀?yuàn)W體西路已修建到膠濟(jì)鐵路南側(cè)，但受穿越鐵路建設(shè)影響，黃臺南路形成“路”距離工業(yè)北路僅1.3公里。在工業(yè)北路以北，奧體西路北延至小清河的路段在去年已經(jīng)通車，奧體西路下穿膠濟(jì)線南北兩側(cè)的道路也在去年11月發(fā)布了預(yù)中標(biāo)公示。

此外，現(xiàn)狀的宏昌路將繼續(xù)向南，穿過膠濟(jì)鐵路。而工業(yè)南路則將向北，與工業(yè)北路在現(xiàn)狀路口以西交叉，接鳳蕭路向北通往新東站。

現(xiàn)狀鳳鳴路也將繼續(xù)穿過膠濟(jì)鐵路，成為鳳鳴北路，沿著韓倉河西側(cè)成為片區(qū)貫通南北的主干道，并將繼續(xù)向北。

工業(yè)北路沿線商業(yè)升級華麗變身

濟(jì)鋼原廠區(qū)建森林公園

片區(qū)內(nèi)東西大動(dòng)脈工業(yè)北路將迎來華麗轉(zhuǎn)身。工業(yè)北路地面道路和快速路通車后，片區(qū)內(nèi)沿線還有不少區(qū)域待建，目前工業(yè)北路沿線恒大商業(yè)、萬虹廣場已經(jīng)開業(yè)，沿線還有龍湖天曜、中糧大悅城等商業(yè)配套。控規(guī)圖中，工業(yè)北路沿線設(shè)置了大量商業(yè)和商務(wù)用地。

此外，片區(qū)內(nèi)工業(yè)北路以北、鳳蕭路以東的部分地塊，涉及東部老工業(yè)區(qū)，有大片疑似污染、污染地塊，還需要進(jìn)行。這些地塊規(guī)劃為綠地、商業(yè)用地、商務(wù)用地、二類居住用地。其中，濟(jì)鋼原廠區(qū)位置，規(guī)劃一處大型公園綠地地塊。目前該地塊正在建濟(jì)鋼森林公園，占地達(dá)45萬平方米，面積相當(dāng)于兩個(gè)泉城廣場大小，據(jù)報(bào)道，將于明年6月建成對外開放。根據(jù)濟(jì)鋼片區(qū)景觀設(shè)計(jì)方案，中央森林公園內(nèi)將形成

三大主題游線，分別為生態(tài)慢行游線、休閑健身游線以及文化娛樂游線，覆蓋社區(qū)居民、商業(yè)人群、辦公人群以及市區(qū)游客四大人群。此外，濟(jì)鋼片區(qū)森林公園地下的商務(wù)金融用地則出現(xiàn)在濟(jì)南土地市場2021年“1號公告”，出讓面積約6.69萬平方米。根據(jù)之前報(bào)道，濟(jì)南城投集團(tuán)將合理利用中央森林公園的地下空間，建設(shè)地下商業(yè)項(xiàng)目。建成后與地面3200立方米高路打造為集休閑、娛樂、購物、觀光于一體的沉浸式體驗(yàn)空間。

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[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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