原標(biāo)題：自貿(mào)煙臺全國首推新型產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地（M0）

來源：膠東在線

膠東在線9月23日訊（記者 賈楚航 通訊員 王聰 李順杰 王琳）近日，山東自貿(mào)區(qū)實驗區(qū)煙臺片區(qū)印發(fā)《關(guān)于推行新型產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地(M0)試點的實施辦法(試行)》，在國內(nèi)首次提出“新型產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地(M0)”概念，為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展提供接續(xù)動能。

新型產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地(M0)是指融合研發(fā)、創(chuàng)意、設(shè)計、中試、無污染生產(chǎn)等新型產(chǎn)業(yè)功能以及配套生產(chǎn)、生活服務(wù)設(shè)施的工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”。相比一般工業(yè)用地，新型產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地(M0)以產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新研發(fā)需求為導(dǎo)向，能夠滿足企業(yè)無污染生產(chǎn)、研發(fā)設(shè)計、檢驗檢測、技術(shù)推廣等功能。同時，廠區(qū)配套行政辦公、小型商業(yè)、職工宿舍等建筑面積最高可達(dá)到總建筑面積的30%，為企業(yè)研發(fā)管理人員提供便利的工作生活環(huán)境。

“市政府印發(fā)的《關(guān)于開展新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)試點工作的實施意見》，為煙臺片區(qū)推行新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)明確了制度框架，提供了根本遵循。我們在總結(jié)工業(yè)項目‘標(biāo)準(zhǔn)地’成熟經(jīng)驗基礎(chǔ)上，結(jié)合煙臺片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，將新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)和‘標(biāo)準(zhǔn)地’進(jìn)行了有機(jī)融合，首創(chuàng)推出‘新型產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地(M0)’，形成‘1+1大于2’的集成式創(chuàng)新效應(yīng)。”開發(fā)區(qū)招商局副局長蔡黎明介紹說。

按照規(guī)劃，新型產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地(M0)將重點保障煙臺片區(qū)十大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展需求，包括新材料、新一代信息技術(shù)、汽車及新能源汽車、高端裝備制造、生物醫(yī)藥等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以及海洋工程裝備、節(jié)能環(huán)保、新能源、航空航天、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等未來產(chǎn)業(yè)。其投資主體應(yīng)具有一定資金實力和科技創(chuàng)新能力，煙臺片區(qū)將對投資項目業(yè)態(tài)定位、研發(fā)實力、發(fā)展前景進(jìn)行評估，符合新型產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地(MO)項目功能定位的，由招商部門牽頭擬定用地選址方案，組織進(jìn)行評審、決策，并簽訂《投資合同》和《履約監(jiān)管協(xié)議》。

“在工業(yè)項目‘標(biāo)準(zhǔn)地’基礎(chǔ)上，我們進(jìn)一步完善了新型產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地(M0)制定控制性指標(biāo)體系，企業(yè)除了承諾要達(dá)到畝均投資、規(guī)劃設(shè)計條件等常規(guī)性指標(biāo)以外，還要滿足研發(fā)支出占比、研發(fā)人員占比兩項指標(biāo)，進(jìn)一步凸顯研發(fā)創(chuàng)新導(dǎo)向”。蔡黎明表示，新型產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地(M0)按照工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”公開招拍掛出讓，最高出讓年限為50年。企業(yè)競得土地后，面積50畝以下的不得分割轉(zhuǎn)讓，僅限企業(yè)自用；面積50畝及以上的，按照“一事一議”原則確定轉(zhuǎn)讓比例和轉(zhuǎn)讓條件。評估地價按企業(yè)自持房產(chǎn)面積比例進(jìn)行修正：100%自持的，按照工業(yè)用地評估價格的1.2倍進(jìn)行修正；自持比例70%(含)以上的，按照工業(yè)用地評估價格的1.5倍進(jìn)行修正；自持比例51%(含)以上70%以下的，按照工業(yè)用地評估價格的2倍進(jìn)行修正。符合條件的已出讓工業(yè)用地補繳土地出讓金后，可轉(zhuǎn)型升級為新型產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地(MO)。企業(yè)取得土地后應(yīng)按照《投資合同》、《履約監(jiān)管協(xié)議》約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保達(dá)到控制性指標(biāo)及建設(shè)進(jìn)度要求。

據(jù)了解，煙臺片區(qū)將優(yōu)先在自貿(mào)試驗區(qū)、環(huán)磁山國際科研走廊、八角灣中央創(chuàng)新區(qū)等功能區(qū)推行新型產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地(M0)試點，瞄準(zhǔn)三類500強、上市公司、行業(yè)領(lǐng)軍、專精特新等企業(yè)，集中招引一批研發(fā)總部類項目，為新型產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地(M0)在全國范圍推廣復(fù)制提供經(jīng)驗借鑒。

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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