原標題：青島：稅企智連，實現“交房即辦證”

來源：中國建設報

□段金柱 吳旭濤

9月29日，青島萬科房地產集團公司根據稅務部門的清算審核意見，當天完成了市北區萬科未來城項目5212.43萬元土地增值稅的繳納，同時收到了市北區萬科紫臺項目4233.83萬元土地增值稅的退稅。“以前土地增值稅清算需要3個多月的時間，現在因為我們與稅務部門實現了‘稅企智連’，9月23日提交的清算申報，沒想到僅用了7天時間就全部辦理完成，互聯網的效率太高了。”青島萬科房地產集團公司財務負責人胡剛感慨道。

“‘稅企智連’數據通道打通后，稅企雙方充分發揮數據賦能作用，企業的財稅信息與稅務部門實時共享，房地產企業土地增值稅清算不用再費勁準備成箱的資料了，稅務局只需要在網上對企業的收入、成本、發票、結算進行批量比對審核，相比以往逐項審核發票真實性提高效率95%以上，大大節約了企業人工和時間成本，實現了青島市首例土地增值稅快速清算。”胡剛表示，“稅企智連”為企業提供的實時信息對于企業完善風險內控體系也非常關鍵。

中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發的《關于進一步深化稅收征管改革的意見》要求，加快推進智慧稅務建設，充分運用大數據、云計算、人工智能、移動互聯網等現代信息技術，著力推進內外部涉稅數據匯聚聯通、線上線下有機貫通，驅動稅務執法、服務、監管制度創新和業務變革。青島市市北區稅務部門負責人表示，要順應當前企業數據智能應用平臺發展趨勢，提升大數據應用效能，減少納稅人發票明細資料、財務報表、銷售明細等資料提報工作量，為精準高效地完成清算審核奠定堅實基礎，實現了精細服務，增強風險治理能力。

“新的土地增值稅清算模式更可以看作是科技創新和制度創新雙輪驅動的范例。”青島市市北區稅務部門負責人表示，土地增值稅清算的業務復雜、難度大，稅收流失和稅務執法風險并存。為確保稅收征管改革行穩致遠，一方面要強化與繳費人“稅企智連”的信息共享、合作共贏；另一方面推進社會共治、開放創新，實行“雙庫雙隨機一公開”的土地增值稅清算新機制，建立審核專業人才庫、社會審議專家庫，隨機抽取全市稅務系統的專業人才和造價類、建筑類等社會專家參加審核、集體審議。現如今，已有多個土地增值稅清算項目按照專家意見被退回審核環節重新核實，有效強化了社會監督。

“稅企智連”的優勢，不僅體現在土地增值稅清算的效率提升和征納雙方成本的降低上，更體現在老百姓的口碑上。長期以來，新建商品房從交房到領取不動產權證是困擾群眾的堵點難點。

青島市市北區在全國率先通過“發票過橋系統”完成房源與發票關聯，讓購房人在項目交付現場充分體驗到交付即完契稅、完稅即刻辦證的便捷，實現了真正意義上的“交房即辦證”。通過房源和發票關聯，萬科未來城項目實現了青島市首例新增商品房無票辦證試點，青島萬科房地產集團公司90%以上的商品房實現了“交房即辦證”。

“交房即辦證”是基于稅務、發改、房地產企業等多部門大數據高度融合的前提，從前端電子發票批量快速開具，積極聯動審批、測繪、驗收、契稅完稅、產證辦理等多個環節的無縫對接，“讓數據多走網路，讓辦事人少跑馬路”，實現流程最簡、時間最短、一次完成的“一站式”服務。

市北區相關部門前置輔導房地產企業，交付前一個月“工地開放日”，邀請購房人前置查驗房屋，提前通知購房人辦理交房具體事項。交付前5天內，向購房人公示竣工備案、實測報告等資料，在交付前3天完成面積差結算，通過“稅企智連”接口批量開具電子發票。各方深化合作、協同共治，實現了辦證提速增效。

“過去買房，交房是交房，辦證是辦證，交稅是交稅，現在交鑰匙的同時就拿到了房產證，好幾個事一塊辦了，確實方便！”萬科未來城業主王女士手拿房本笑著說。便捷高效的繳稅辦證過程，背后是工作人員的辛勤付出。市北區稅務局辦稅服務廳負責人介紹說，“每次項目交付前，需要提前在現場進行流程測試，無論是周末還是節假日都風雨無阻，確保線路暢通、運轉順暢。”

為了不斷縮短辦事時間，市北區稅務部門在簡化環節、精簡材料上下功夫，編制網簽流程圖及資料宣傳頁，提前發放給購房人；提前引導辦事人下載手機端APP，通過人臉識別進行實名認證，確保網上辦事高效快速；制定應急處理預案，相關負責人現場全程跟蹤，遇到疑難問題及時解決；安排專人后臺審批，加快審批速度，目前已基本實現秒批。采用“容缺受理、現場繳稅、現場發證”的辦法，在辦事人核心資料齊全的情況下“先行辦理、事后補齊”，打造“登記-繳稅-發證”三環節聯動的工作模式，辦事人現場提交材料、登記、繳稅，10分鐘左右就可以當場領取不動產登記證書，較以往納稅人自行辦理平均用時4小時提速95%以上，極大提升了服務效率與辦事體驗。

“放在以前根本就不敢想象，尤其是對我們這些上班族來講，請假很不容易，這種一站式服務，在家門口就把所有事項一次性辦完，管理部門真是幫我們解決了大難題。”萬科新都會1907業主徐先生深有感觸地說道。

據統計，2019年12月至今，市北區稅務部門與各單位積極配合，開展“交房即辦證”服務11次，同步為5817戶業主辦理現場繳稅業務，該項工作被列入青島市“我為群眾辦實事”項目和“10個民生領域管理服務提升行動”，顯著提升了人民群眾的滿意度和獲得感。

[責任編輯：楊凡、崔中連]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。