原標題：青島這些小區(qū)要改造！涉1.4萬戶！還有多個地塊...

來源：大眾網·海報新聞

老舊樓院改造牽動著千家萬戶

是備受關注的身邊事

不久前青島市公布2022年

老舊小區(qū)改造計劃

其中，

市北區(qū)涉及53個樓院，

惠及居民約1．4萬戶，

具體改造明細將于近期公布。

在市北區(qū)2022年的老舊樓院改造計劃中，這些將改造的樓院主要建于2000年以前，由于歲月的侵襲，設施老化、樓院環(huán)境雜亂、地面坑洼等問題影響居民宜居生活。

“像鎮(zhèn)江路3號，建于上世紀70年代，樓院環(huán)境亟待改善，居民反應改造的呼聲很強烈。”市北區(qū)城市管理局工作人員介紹，另外對于不少居民關注的浮山后二小區(qū)和浮山后四小區(qū)也列入了明年的改造計劃。

那么，

老舊樓院符合哪些條件可以進行改造？

據介紹，按照省、市有關政策，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造主要是指在城市國有土地上建成，年代較久、失養(yǎng)失修失管嚴重、市政配套設施不完善、公共服務和社會服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)。上述小區(qū)的居民可以向所在社區(qū)、街道提出改造申請，由區(qū)級相關部門會同街道對老舊小區(qū)進行綜合評估，按照先急后緩的原則，分批次逐年實施。

眼下，今年的樓院改造項目已經處于收尾階段。煥然一新的樓院環(huán)境、貼心的細節(jié)改造，讓居民們直言宛如過上了“新”生活。

對于明年的樓院改造，

又將會有哪些變化呢？

據悉，根據每個樓院不同的基礎設施情況，市北區(qū)城管局結合居民訴求，會對建筑物修繕、道路整修、外墻保溫、雨污水管網改造、強弱電改造、違建拆除、綠化整治等基礎方面進行整修，同時，結合樓院的整體布局，還會推進停車、智慧化等完善類的提升改造。

此外，近日，

青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布

多個地塊詳細規(guī)劃

四方路片區(qū)改造項目批前公示

《四方路片區(qū)改造項目批前公示》。項目位于易州路以東、芝罘路以西、四方路兩側區(qū)域，由青島海明城市發(fā)展有限公司建設，項目總投資131020000元。

據公示介紹，為提升城市品質，推動歷史風貌建筑的活化利用，市南區(qū)政府擬實施四方路片區(qū)改造項目，規(guī)劃范圍為易州路以東、芝罘路以西、四方路兩側區(qū)域，位于四方路文化歷史街區(qū)核心保護區(qū)，主要包括四方路19號（平康東里）、四方路18號（駿業(yè)里） （包含芝罘路50號）、四方路24號、四方路28號、四方路36號，總建筑面積約10680平方米。根據《四方路歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃》，上述建筑均為傳統風貌建筑，保護與整治方式為維修、改善。

現市南區(qū)政府根據《青島市風貌保護條例》《四方路歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃》的要求，按照“修舊如故”的原則，編制了該項目保護更新方案，該方案已通過專家評審，符合歷史建筑保護有關保護要求。

青島市住房和城鄉(xiāng)建設局同意對五棟傳統風貌建筑實施保護更新，項目實施后將導入娛樂休閑、文旅體驗等功能，實現歷史建筑活化利用。

市北大水清溝改造項目A區(qū)

市北區(qū)大水清溝改造項目A區(qū)長沙路116號地塊規(guī)劃及建筑方案批前公示。地塊位于市北區(qū)河清路以北、宜陽路以西、長沙路以南、四流南路東側現狀社區(qū)以東部分區(qū)域。

根據規(guī)劃，項目總占地面積19865．8平方米，規(guī)劃總建筑面積92916．08平方米，其中地上總建面69927．6平方米，住宅建面約66028．82平方米，配套及商業(yè)建筑面積約3898．78平方米。

地下建筑面積約22988．48平方米，容積率3．52，建筑密度約25％，綠地率35％，規(guī)劃停車位527輛。

市北區(qū)人民路鎮(zhèn)江路片區(qū)

《市北區(qū)人民路鎮(zhèn)江路片區(qū)SF0404－06地塊控制性詳細規(guī)劃調整（草案）控規(guī)調整批前公示》，該項目位于市北區(qū)撫順路以北，阜新路以南，鞍山一路以西，人民路以東區(qū)域。

規(guī)劃中提到，為了落實青島市節(jié)約集約用地政策，挖掘土地潛力，提高存量土地利用效率；同時為解決南山新村棚改資金平衡問題，擬對人民路鎮(zhèn)江路片區(qū)SF0404－06地塊容積率及總建筑面積等指標進行調整。

具體內容為，將市北區(qū)人民路鎮(zhèn)江路片區(qū)SF0404－06地塊用地面積根據權屬由0．89公頃修正為0．91公頃，容積率由0．65調整為1．2，總建筑面積由0． 58萬平方米調整為1．09萬平方米。調整后該地塊的用地性質不變，仍為社會停車場商業(yè)用地，配建農貿市場一處，社會公共停車位415個。

你住在哪個地方？

你們小區(qū)符合改造條件嗎？

大眾網·海報新聞記者韓中華楊曉彤王靜雅青島報道

[責任編輯：楊凡、崔中連]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。