原標題：青島中央商務區：推動樓宇產業景觀“上一流”

來源：青島日報／觀海新聞

地鐵長沙路城市綜合體項目施工現場。

■今年將完成振華片區改造項目、合肥路公園地下停車庫等5個項目共190畝土地出讓；實現青啤小鎮等3個項目新開工；推進浪潮大數據產業園、海爾大云谷、紹興路學校等30個續建項目建設

本報2月22日訊 今天上午，青島中央商務區片區功能品質提升攻堅戰正式啟動，列出年度目標——完成振華片區改造項目等5個項目共190畝土地出讓；實現青啤小鎮等3個項目新開工；推進浪潮大數據產業園等30個續建項目建設，加速推動CBD、新都心、浮山后三大區域的一體化協同發展，打造樓宇一流、產業一流、景觀一流、服務一流的“商務中心”。

在臺柳路以東、黑龍江路以西、長沙路以南、蚌埠路以北，地鐵長沙路城市綜合體項目現場，工人們正在緊鑼密鼓地施工。項目總工、技術負責人杜長志告訴記者，該項目分兩期進行，目前都在主體施工階段，預計明年8月份達到交付條件。項目西側還將打造景觀河道，河道東側則配建人防工程，平時作為民生市場使用。

“原來這里是河西建材批發市場，臨街是長約500米的排水河道，環境臟亂差，結合城市綜合體項目，這里將打造成為集居住、辦公、娛樂、消費、休閑為一體的全新地標，市民可以在長沙路地鐵站B口直達城市綜合體。”青島中央商務區管委會開發建設部部長余蕾介紹，未來，該項目還將與凱德、萬科中心、保利廣場等項目鏈接，打造地鐵沿線商務商貿黃金連廊。

這只是青島中央商務區片區啟動功能品質提升攻堅戰的冰山一角。在剛剛閉幕的中國共產黨青島市市北區第三次代表大會上，市北區提出“兩帶三區”的規劃布局，青島中央商務區是其中重要板塊。據青島中央商務區管委會副主任解宏松介紹，今年，青島中央商務區片區還將加快匯智創新產業園、泛華產業育城中心、大山二期改造項目等土地整理，完成振華片區改造項目、合肥路公園地下停車庫等5個項目共190畝土地出讓；實現青啤小鎮等3個項目新開工；推進浪潮大數據產業園、海爾大云谷、紹興路學校等30個續建項目建設，努力實現土地集約利用、產業空間拓展、城市功能完善、交通安全暢通、街區環境優美等目標。

其中，在推進市政設施建設和交通基礎設施建設領域，涉及遼陽路快速路建設，同德路、勁松二路、勁松五路打通，勁松一路拓寬等道路建設等項目。其中，遼陽路快速路是市級重點推進項目。“快速路通車后，將變身青島交通‘大動脈’，不僅能承擔膠州灣第二海底隧道和膠州灣高速公路進出青島城區的集散作用，并且可以有效緩解前海風景區和南部膠寧高架路的交通壓力，為城市發展提供強有力的‘速度’支撐。”余蕾介紹，遼陽路快速路建設時間緊、任務重，項目涉及原村莊和企業土地等多重困難，目前，該項目土地征收工作已全面展開，大部分涉及征收的土地已實現入儲，部分地上附著物已啟動拆除。為了確保施工單位在3月份進場，管委會已經組建道路征地專班，派專人盯緊靠上，著手征地談判和相關手續辦理。

在推進停車設施建設和公園城市建設領域，片區將結合合肥路公園建設地下停車庫。當天，合肥路公園地下停車庫項目也傳來喜訊，已完成網上競拍。據悉，這是青島中央商務區片區第一個地下空間出讓項目。“這個地塊位于合肥路公園改造范圍，規劃建設面積約41000平方米，規劃停車位約700個，將有效解決項目周邊及齊魯醫院區域停車難問題。除此之外，我們還將配建部分商業面積。”青島中央商務區管委會工作人員張偉說。

在推進舊城舊村改造建設領域，涉及振華片區、河西剩余片區。下一步，管委會將力爭實現振華片區改造項目第二批招拍掛，聯動相關部門加快推進河西剩余片區改造項目。

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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