原標題：濟南5年期以上LPR房貸利率出現實質性下調

來源：中國網地產

中國網地產2月24日訊濟南5年期以上LPR房貸利率出現實質性下調，已有多家銀行退出下調厚度新利率表，濟南的房貸審批和放款速度較以前有明顯加快。

首套房商貸從5.6%到5.4%，去年底利率開始下調

2022年1月20日，全國貸款市場迎來“降息”，5年期以上LPR降至4.6%，較上期下調5個基點。這是自2020年4月以來，5年期以上LPR時隔20個月后迎來的首次下調。工商銀行、交通銀行和齊魯銀行（601665）等幾家銀行的首套房貸利率普遍已經回落至5.4%左右。

LPR下調外銀行加碼下降，放貸普遍提速

這一波利率下降不僅僅是因為LPR，各大銀行也在主動下調基點。除了下調住房貸款，放款速度也已經加快。目前濟南銀行房貸放款已普遍提速，已出現半個月即可放款的銀行。

房貸下降，支持合理購房需求

去年1月央行和銀保監會《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》開始執行，兩部門為各類銀行設置了房地產貸款占比上限和個人住房貸款占比上限的“兩道紅線”。

央行在今年初始，5年期以上LPR就下調了0.05%。各家銀行積極響應，個人購房房貸利率下降幅度多已超過LPR下調幅度，達到0.2%，進一步滿足購房者的合理住房需求。而放款速度的明顯加快，一方面能支持合理的換房需求，增加市場流動性；另一方面也有利于開發商盡快回籠資金。

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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