2022年，濟南這些商業綜合體將有新進展_山東各地 _山東新聞_新聞

原標題：2022年，濟南這些商業綜合體將有新進展

來源：濟南日報

萬科望岳中心效果圖

長清世茂寬厚里項目效果圖

華山環宇城項目效果圖

第二座環宇城計劃今年下半年開業，第二個寬厚里主體施工已過半，第二家印象城落戶南城……在日前公布的2022年度濟南市級重點項目名單中，不少商業綜合體項目將在今年迎來“收獲期”。與此同時，復星CBD商業綜合體、保利中科創新廣場、稼軒文旅城、章丘萬達廣場等項目的加快建設，也將為濟南城市區域能級和品質提升注入新經濟活力。

第二座印象城落戶南北康商業體量約5.5萬平方米

濟南南城因得天獨厚的地理位置、優越的自然環境成為城市“新貴”之地。在各大房企加快建設住宅產品的同時，以領秀城貴和購物中心、中海環宇城、書苑廣場等為代表的商業綜合體也使得該片區商業價值愈加凸顯。

“目前，二環南路片區內的商業綜合體星羅棋布，既有環宇城、領秀城貴和這種大型商業綜合體，也有書苑廣場、魯能美麗匯、唐人中心這樣的商業商務綜合體。”山東初唐房地產營銷策劃有限公司相關負責人告訴記者，已列入今年市級重點建設項目的萬科南北康B6地塊項目，將是該片區商業版圖上的重要一筆。

按照規劃，萬科南北康B6地塊項目將建設5棟塔樓和1座購物中心，整個項目占地面積4.02公頃，總建筑面積約43萬平方米。根據此前公示的立面圖，5棟塔樓中，1#辦公樓地上54層、地下4層，總高度為276米，為目前濟南南城地區的第一高樓。此外，項目有多達7.4萬平方米的商業面積，其中地上5.8萬平方米、地下1.6萬平方米。

值得一提的是，該項目規劃的購物中心為濟南第二座印象城，商業體量約5.5萬平方米，在業態布局方面，采用“體驗式、一站式、全業態”的現代商業模式，以親子、餐飲、娛樂為主要業態，打造年輕潮流聚集地。項目建成后不僅滿足濟南南部城區居民一站式購物、休閑、餐飲、娛樂需求，還將進一步完善濟南南部城區的城市功能，增添城市活力。

第二個中海環宇城在華山

預計今年開門納客

相較于城市綜合體，城郊結合型綜合體更受關注，發展更快，華山中海環宇城便是其中之一。

“中海環宇城是中海地產旗下的商業地產品牌，其官網顯示，自2013年首座中海環宇城購物中心于濟南面世以來，中海商業相繼布局南京、佛山及長沙等地。此次即將面世的是濟南第二座環宇城，位于二環東路沿線，小清河以北，黃臺大酒店北側，預計今年開業。”山東初唐地產相關負責人介紹，華山環宇城項目建設用地面積10.94萬平方米，總建筑面積51.56萬平方米。其中，地上建筑面積33.6萬平方米（商務辦公建筑面積19.23萬平方米，商業建筑面積14.19萬平方米）、地下商業建筑面積1.64萬平方米，機動車停車位4325個。項目分為兩期建設，一期規劃為4層至6層的商業綜合體項目和一座23層的酒店，二期為6棟11層至32層的辦公寫字樓，是濟南北城體量最大、輻射面最廣的商業綜合體。“目前，距離華山片區最近的大型商業綜合體是位于全福立交橋西北角的榮盛時代國際廣場，遠遠不能滿足片區消費需求，華山環宇城建成后可輻射近50萬人口，將打造北部城區的消費新高地。”第二個寬厚里在長清主體結構已施工過半

說起濟南的商業地產，獨具特色的寬厚里項目不得不提。坐落在“第一金街”泉城路的寬厚里，聚黑虎泉、趵突泉、大明湖、泉城廣場等旅游資源，鄰世茂廣場、貴和購物中心、恒隆廣場等商業綜合體，以400余年人文氣韻傳承這片土地的文化肌理，成為省會的潮流聚集地。

如今，這一網紅IP集合地要在長清區實現迭代升級。作為今年重點項目之一的濟南東王城中村商業綜合體項目——長清世茂廣場將打造濟南第二個寬厚里，建成后也將成為長清區首個大型商業綜合體。

據介紹，該項目是世茂在濟南投資的第三個大型商業綜合體項目，由購物中心、寫字樓、寬厚里、住宅組成大型商業綜合體，總建筑面積近60萬平方米。其中，購物中心建筑面積約9萬平方米，地下2層、地上6層，計劃于今年開業，將填補長清區大型商業綜合體項目的空缺，全方位滿足購物需求，對于區域內生活人群幸福感提升起到至關重要的作用。

目前，世茂廣場最快樓座施工至地上6層，最慢樓座施工至地上一層，局部施工至地上3層，地下室綜合機電完成30%，室內砌筑完成20%；寬厚里主體施工完成60%；辦公樓施工至地上4層。長清世茂廣場商業面積約為11.5萬平方米（購物中心約9萬平方米、寬厚里商業街區約為2.5萬平方米）。

2022年的濟南，發展是高歌猛進的。隨著一個個重點項目的交付運營，濟南也將迎來一波又一波的新機遇，在配套、產業、人才等多重資源的加持下，城市經濟也將實現跨越式發展。（本報記者谷青）