原標(biāo)題：2022年，濟(jì)南這些商業(yè)綜合體將有新進(jìn)展

來(lái)源：濟(jì)南日?qǐng)?bào)

萬(wàn)科望岳中心效果圖

長(zhǎng)清世茂寬厚里項(xiàng)目效果圖

華山環(huán)宇城項(xiàng)目效果圖

第二座環(huán)宇城計(jì)劃今年下半年開(kāi)業(yè)，第二個(gè)寬厚里主體施工已過(guò)半，第二家印象城落戶南城……在日前公布的2022年度濟(jì)南市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目名單中，不少商業(yè)綜合體項(xiàng)目將在今年迎來(lái)“收獲期”。與此同時(shí)，復(fù)星CBD商業(yè)綜合體、保利中科創(chuàng)新廣場(chǎng)、稼軒文旅城、章丘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等項(xiàng)目的加快建設(shè)，也將為濟(jì)南城市區(qū)域能級(jí)和品質(zhì)提升注入新經(jīng)濟(jì)活力。

第二座印象城落戶南北康商業(yè)體量約5.5萬(wàn)平方米

濟(jì)南南城因得天獨(dú)厚的地理位置、優(yōu)越的自然環(huán)境成為城市“新貴”之地。在各大房企加快建設(shè)住宅產(chǎn)品的同時(shí)，以領(lǐng)秀城貴和購(gòu)物中心、中海環(huán)宇城、書(shū)苑廣場(chǎng)等為代表的商業(yè)綜合體也使得該片區(qū)商業(yè)價(jià)值愈加凸顯。

“目前，二環(huán)南路片區(qū)內(nèi)的商業(yè)綜合體星羅棋布，既有環(huán)宇城、領(lǐng)秀城貴和這種大型商業(yè)綜合體，也有書(shū)苑廣場(chǎng)、魯能美麗匯、唐人中心這樣的商業(yè)商務(wù)綜合體。”山東初唐房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，已列入今年市級(jí)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的萬(wàn)科南北康B6地塊項(xiàng)目，將是該片區(qū)商業(yè)版圖上的重要一筆。

按照規(guī)劃，萬(wàn)科南北康B6地塊項(xiàng)目將建設(shè)5棟塔樓和1座購(gòu)物中心，整個(gè)項(xiàng)目占地面積4.02公頃，總建筑面積約43萬(wàn)平方米。根據(jù)此前公示的立面圖，5棟塔樓中，1#辦公樓地上54層、地下4層，總高度為276米，為目前濟(jì)南南城地區(qū)的第一高樓。此外，項(xiàng)目有多達(dá)7.4萬(wàn)平方米的商業(yè)面積，其中地上5.8萬(wàn)平方米、地下1.6萬(wàn)平方米。

值得一提的是，該項(xiàng)目規(guī)劃的購(gòu)物中心為濟(jì)南第二座印象城，商業(yè)體量約5.5萬(wàn)平方米，在業(yè)態(tài)布局方面，采用“體驗(yàn)式、一站式、全業(yè)態(tài)”的現(xiàn)代商業(yè)模式，以親子、餐飲、娛樂(lè)為主要業(yè)態(tài)，打造年輕潮流聚集地。項(xiàng)目建成后不僅滿足濟(jì)南南部城區(qū)居民一站式購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)需求，還將進(jìn)一步完善濟(jì)南南部城區(qū)的城市功能，增添城市活力。

第二個(gè)中海環(huán)宇城在華山

預(yù)計(jì)今年開(kāi)門(mén)納客

相較于城市綜合體，城郊結(jié)合型綜合體更受關(guān)注，發(fā)展更快，華山中海環(huán)宇城便是其中之一。

“中海環(huán)宇城是中海地產(chǎn)旗下的商業(yè)地產(chǎn)品牌，其官網(wǎng)顯示，自2013年首座中海環(huán)宇城購(gòu)物中心于濟(jì)南面世以來(lái)，中海商業(yè)相繼布局南京、佛山及長(zhǎng)沙等地。此次即將面世的是濟(jì)南第二座環(huán)宇城，位于二環(huán)東路沿線，小清河以北，黃臺(tái)大酒店北側(cè)，預(yù)計(jì)今年開(kāi)業(yè)。”山東初唐地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，華山環(huán)宇城項(xiàng)目建設(shè)用地面積10.94萬(wàn)平方米，總建筑面積51.56萬(wàn)平方米。其中，地上建筑面積33.6萬(wàn)平方米（商務(wù)辦公建筑面積19.23萬(wàn)平方米，商業(yè)建筑面積14.19萬(wàn)平方米）、地下商業(yè)建筑面積1.64萬(wàn)平方米，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位4325個(gè)。項(xiàng)目分為兩期建設(shè)，一期規(guī)劃為4層至6層的商業(yè)綜合體項(xiàng)目和一座23層的酒店，二期為6棟11層至32層的辦公寫(xiě)字樓，是濟(jì)南北城體量最大、輻射面最廣的商業(yè)綜合體。“目前，距離華山片區(qū)最近的大型商業(yè)綜合體是位于全福立交橋西北角的榮盛時(shí)代國(guó)際廣場(chǎng)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足片區(qū)消費(fèi)需求，華山環(huán)宇城建成后可輻射近50萬(wàn)人口，將打造北部城區(qū)的消費(fèi)新高地。”第二個(gè)寬厚里在長(zhǎng)清主體結(jié)構(gòu)已施工過(guò)半

說(shuō)起濟(jì)南的商業(yè)地產(chǎn)，獨(dú)具特色的寬厚里項(xiàng)目不得不提。坐落在“第一金街”泉城路的寬厚里，聚黑虎泉、趵突泉、大明湖、泉城廣場(chǎng)等旅游資源，鄰世茂廣場(chǎng)、貴和購(gòu)物中心、恒隆廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體，以400余年人文氣韻傳承這片土地的文化肌理，成為省會(huì)的潮流聚集地。

如今，這一網(wǎng)紅IP集合地要在長(zhǎng)清區(qū)實(shí)現(xiàn)迭代升級(jí)。作為今年重點(diǎn)項(xiàng)目之一的濟(jì)南東王城中村商業(yè)綜合體項(xiàng)目——長(zhǎng)清世茂廣場(chǎng)將打造濟(jì)南第二個(gè)寬厚里，建成后也將成為長(zhǎng)清區(qū)首個(gè)大型商業(yè)綜合體。

據(jù)介紹，該項(xiàng)目是世茂在濟(jì)南投資的第三個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，由購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、寬厚里、住宅組成大型商業(yè)綜合體，總建筑面積近60萬(wàn)平方米。其中，購(gòu)物中心建筑面積約9萬(wàn)平方米，地下2層、地上6層，計(jì)劃于今年開(kāi)業(yè)，將填補(bǔ)長(zhǎng)清區(qū)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目的空缺，全方位滿足購(gòu)物需求，對(duì)于區(qū)域內(nèi)生活人群幸福感提升起到至關(guān)重要的作用。

目前，世茂廣場(chǎng)最快樓座施工至地上6層，最慢樓座施工至地上一層，局部施工至地上3層，地下室綜合機(jī)電完成30%，室內(nèi)砌筑完成20%；寬厚里主體施工完成60%；辦公樓施工至地上4層。長(zhǎng)清世茂廣場(chǎng)商業(yè)面積約為11.5萬(wàn)平方米（購(gòu)物中心約9萬(wàn)平方米、寬厚里商業(yè)街區(qū)約為2.5萬(wàn)平方米）。

2022年的濟(jì)南，發(fā)展是高歌猛進(jìn)的。隨著一個(gè)個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目的交付運(yùn)營(yíng)，濟(jì)南也將迎來(lái)一波又一波的新機(jī)遇，在配套、產(chǎn)業(yè)、人才等多重資源的加持下，城市經(jīng)濟(jì)也將實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。 （本報(bào)記者谷青）

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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