原標(biāo)題：全國首家投入運(yùn)營的住房租賃REITs項(xiàng)目在濟(jì)南啟動(dòng)

來源：大眾日報(bào)

近日，全國首家投入運(yùn)營的住房租賃REITs項(xiàng)目——“濟(jì)南泉世界公寓”項(xiàng)目在濟(jì)南正式啟動(dòng)，標(biāo)志著山東省在落實(shí)金融支持政策、加快發(fā)展保障性租賃住房方面，邁出堅(jiān)實(shí)步伐。

濟(jì)南泉世界公寓是由建信住房服務(wù)公司山東公司利用社會(huì)資本改建閑置房產(chǎn)的保障性租賃住房項(xiàng)目，于2020年12月在北京金融產(chǎn)權(quán)交易所掛牌。項(xiàng)目位于濟(jì)南高新片區(qū)和新東站片區(qū)交匯處，交通便利，周邊教育、醫(yī)療、娛樂設(shè)施配備齊全。項(xiàng)目體量共86間，其中長租部分計(jì)劃48間（占比56%），短租部分計(jì)劃38間（占比44%），預(yù)計(jì)穩(wěn)定后出租率將達(dá)到95%。

作為人口凈流入大城市，濟(jì)南是山東省保障性租賃住房建設(shè)的重點(diǎn)之一。去年11月，山東省正式印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》，多措并舉加快推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)，在土地、財(cái)稅、金融等方面細(xì)化各項(xiàng)支持政策。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處副處長楊煥理介紹，根據(jù)《實(shí)施意見》，山東省明確要鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品，優(yōu)化信貸流程，提高審核效率，加大信貸支持力度，積極推動(dòng)保障性租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)。為此，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳積極與人民銀行、銀監(jiān)局，建設(shè)銀行、招商銀行、工商銀行、國開行等多家金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)進(jìn)行對接，召開座談會(huì)，積極探索住房租賃項(xiàng)目建設(shè)的金融支持政策，明確了政府“搭臺(tái)”、銀行服務(wù)、企業(yè)“唱戲”，共同打造新市民、青年人滿意住房項(xiàng)目的新模式。

基礎(chǔ)設(shè)施REITs能夠廣泛籌集社會(huì)資本金，降低金融債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施投融資市場化、規(guī)范化健康發(fā)展。“建信住房服務(wù)公司山東公司通過REITs模式發(fā)展‘住房租賃+’特色業(yè)態(tài)，能有效地盤活存量資產(chǎn)，拓寬社會(huì)資本投資渠道，為住房租賃企業(yè)拓寬融資渠道、推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展，發(fā)揮示范引領(lǐng)作用。”楊煥理表示。

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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