原標題：濟南萬科海晏門商業地塊及新里程花園項目榮獲2021年度“泰山杯”獎

來源：大眾報業·海報新聞

大眾網·海報新聞 實習記者 馬曉敏 濟南報道

4月29日，山東省住房和城鄉建設廳發布“關于表彰2021年度山東省工程建設泰山杯獎”的通報。萬科海晏門商業地塊房地產開發項目商業辦公綜合樓工程(下稱萬科海晏門商業辦公綜合樓項目)、濟南萬科新里程花園項目獲得本次泰山杯表彰。在采訪中，濟南萬科公司合伙人張成敏告訴記者，萬科海晏門商業辦公綜合樓項目和萬科新里程花園項目拿地之初，明確了要以取得山東省“泰山杯”獎的奮斗目標。

力爭“泰山杯”獎項，高標準定位，高質量完成

為了實現獲得“泰山杯”獎的奮斗目標，項目不僅建立了高標準定位，而且嚴格要求實施計劃的每一過程，保證項目高質量完成。張成敏向記者介紹到：“兩個項目的產策、設計、施工、運維等全周期建造過程中，嚴格把控質量，不斷提高品質，最終不負眾望兩個項目均獲得了泰山杯獎項。”

率先建立采筑平臺整合全行業的優勢施工資源

當問及選擇施工單位時有何高標準要求時，張成敏表示，萬科率先建立采筑平臺整合全行業的優勢施工資源，以戰略合作的模式實現了優質單位的綁定，并通過全周期的動態評估實現了施工單位分級評分管理，促進了施工單位的優勝略汰。萬科從每年度的優質施工資源中選擇施工單位，進而在施工端確保了施工質量的穩定性。

建立5+2體系及質量控制機制，保障并控制施工質量

“萬科積極推行工業化裝配式建筑技術的落地，探索、建立了萬科5+2體系。5即鋁模、爬架、全現澆外墻、高精砌塊、穿插提效，2代表適度預制和裝配式裝修。通過工藝的提升在提高效率、保障安全的同時，有效的提升了房屋主體結構質量。” 張成敏介紹道。

張成敏表示，為了保障、控制施工質量，萬科于行業內率先實施飛檢質量控制機制：經過長達十幾年的迭代后，萬科已建立囊括了地下工程、主體工程、裝飾裝修、外墻景觀、防滲漏等維度的全周期質量管控機制。與此同時，萬科積極推行科技賦能，通過智慧工地和無人機等科技手段對施工現場進行了全時段全方位掃描管理，加強了對于過程質量的控制，在實現質量可視化、管理留痕的同時，減少了人為因素帶來的誤差。

在施工的過程中，眾多要素決定著房屋的質量，其中建筑材料是基礎要素。在談到材料管理時，張成敏說到:“針對材料管理，萬科通過采筑平臺整合上下游的建材品牌供應商，以戰略合作的模式保證了優質材料的供應，有效保障基礎材料質量。同時在建造端，萬科針對材料管理采取定期、全品類覆蓋天網抽檢機制，嚴控材料進場關。”

打造美麗社區，提升客戶滿意度

據記者了解，萬科海晏門商業辦公綜合樓項目是一座商業辦公類建筑，底部5層商業為毛坯，上部6至29層為精裝。濟南萬科新里程花園項目為居住住宅類項目，全精裝。目前兩個項目均已交付。

2021年9月18日濟南市住房和城鄉建設局發布的《關于開展濟南市新建商品住宅工程主體結構開放日及先驗房后交房活動實施意見》，展開工地開發和先驗房后交房活動。張成敏說到：“早在2006年，萬科為了提升客戶滿意度，制定了‘客戶服務6+2步法’。工地開放就是其中的一步，即在房屋正式交付前，舉辦不少于2次的業主工地開放日活動。通過兩次工地開放，實現項目施工及交付施工質量的可視性，質量問題可關閉性。在2021年，萬科更是積極響應濟南市住建局推行的先驗房后交房活動，在市質監站及高新質監站的指導下，我們一方面強化質量管理，合理策劃工期，同時將二次工地開放提前到交付前2個月，進而在交付前1個月開展第三次工地開放，進一步提升質量細節。”

除了高質量推進施工質量以及先驗房后交房活動之外，萬科在物業、業主服務等方面采取了很多提升舉措。張成敏表示：在物業及為業主服務方面，“與業主共建美麗社區行動” 是萬科集團“綜合住區好服務行動”的重要一環，萬科集團區域內各城市公司投入專項費用，聚焦入住5年以上老社區客戶需求，旨在通過對老社區基礎設施設備的改造及功能性的提升，改善客戶居住體驗，提升客戶的滿意度和擁護度，與業主齊心協力共建的可持續改造計劃。自2020年開始，萬科已連續兩年與物業攜手業主共建，對5年以上老社區進行改造提升。改造內容主要圍繞“社區修繕煥新、公共設施設備、景觀照明、園林綠化、娛樂康體設施等方面，我們將不斷推進老社區設施設備的升級與生活服務的完善，在保持社區“美麗容顏”的同時，助力公民與環境、社區與社會的和諧共生，從而踐行“好服務、好社區、好鄰居”的幸福社區理念。

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