原標(biāo)題：重磅官宣！青島西海岸新區(qū)放寬了商辦用房落戶條件，有效期為1年！

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

5月31日，青島西海岸新區(qū)管委發(fā)布《關(guān)于放寬商辦用房戶口準(zhǔn)入條件的通知》，標(biāo)志著商業(yè)用房或者辦公用房可落戶！本政策有效期為期一年！

各大功能區(qū)管委

各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，靈山島省級(jí)自然保護(hù)區(qū)管委，管委各部門，區(qū)直各單位，駐區(qū)各單位：

經(jīng)管委區(qū)政府研究同意，現(xiàn)將新區(qū)放寬商辦用房戶口準(zhǔn)入條件通知如下：

在新區(qū)城鎮(zhèn)取得新建商業(yè)用房或辦公用房的合法產(chǎn)權(quán)型房屋人員（含辦理新建商品房合同網(wǎng)簽備案），可按照“一房一戶”的原則，申請(qǐng)本人及近親屬依次在城鎮(zhèn)近親屬家庭戶、房屋所在地城鎮(zhèn)社區(qū)集體戶落戶。上述戶口遷移人員的子女落戶后，可按其子女的戶籍申請(qǐng)入學(xué)，根據(jù)新區(qū)義務(wù)教育招生政策，按學(xué)位類型3統(tǒng)籌安置。

本政策自2022年6月1日施行，有效期至2023年5月31日。

青島西海岸新區(qū)管委辦公室?

青島市黃島區(qū)人民政府辦公室

2022年5月31日??

—業(yè)內(nèi)分析—

西海岸新區(qū)新政涉及到普通住宅的落戶、上學(xué)兩個(gè)屬性，不過此次商業(yè)的“戶口準(zhǔn)入”非普通住宅的“落戶”，學(xué)位權(quán)限也不相同。

新政所指的戶口并不是落到剛買的商業(yè)房子上，而是落到你的近親屬家庭戶或者社區(qū)集體戶上。新建商業(yè)的“戶口準(zhǔn)入”不是把戶口落到商業(yè)房產(chǎn)上，而是和租房的人一樣落到近親屬或集體戶上。這次新建商業(yè)并不是說獲得了落戶屬性，而只是代替“外地人有工作或租房可以落戶”的功能。因此，政策上叫做“戶口準(zhǔn)入”，而不是落戶。

在上學(xué)這件事上，并不是買商業(yè)房產(chǎn)即可上學(xué)，你買了一套新建商業(yè)房產(chǎn)并把戶口落到近親屬或社區(qū)集體戶上后，孩子可以按照學(xué)位類型3統(tǒng)籌安置。買的新建商業(yè)是按照“無自有住宅房產(chǎn)”計(jì)算的，這也就說明商業(yè)還是商業(yè)，并不是住宅。1類和2類學(xué)位都是戶籍＋住宅，錄取優(yōu)先級(jí)要高于3類戶籍。

由此可見，新建商業(yè)并沒有因新政而獲得普通住宅的屬性。

綜合整理自：西海岸政務(wù)網(wǎng)、克而瑞青島、青城山說等

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