原標題：唏噓！青島君利長島灣賣出4套房后爛尾8年，如今10.41億元走上法拍平臺

來源：大眾報業(yè)·半島新聞

半島全媒體記者 江海峰

近日，京東司法拍賣平臺顯示，位于青島即墨藍谷片區(qū)的君利長島灣，將于7月8日進行首次法拍，起拍價約10.41億元。該項目開發(fā)的多為別墅、洋房等高端產品，但由于開發(fā)商資金鏈斷裂已爛尾8年。此前曾計劃于今年5月以14.13億元的起拍價拍賣，但因故中止。此次修改后，起拍價降了3.72億元。

10.41億元，降價后標的物重新拍賣

根據拍賣公告，標的物為青島市即墨區(qū)溫泉街道嶺海中路90號、92號、93號、94號地塊涉執(zhí)國有建設用地使用權及地上附著物。記者通過地圖查詢到，這幾宗地塊所在位置即為君利長島灣項目。

公告中稱，標的物目前在青島海坤置業(yè)有限公司名下。其中，嶺海中路90號面積75376平米，證載商業(yè)金融、旅游、住宅用地，規(guī)劃用途為居住、旅游配套；嶺海中路92號面積17703平米，證載商業(yè)金融、旅游、住宅用地，規(guī)劃用途為居住、旅游配套；嶺海中路93號面積91818平米，證載商業(yè)金融、旅游、住宅用地，規(guī)劃用途為居住、旅游配套；嶺海中路94號面積106815平米，證載商業(yè)金融、旅游、住宅用地，規(guī)劃用途為居住、旅游配套。

需要注意的是，依據相關部分的規(guī)定，該地塊需配套建設24班初中、18班小學，該兩處學校建成后應無償交付當地教育行政部門用于公辦學校辦學使用，并協(xié)助辦理學校產權登記手續(xù)。

據悉，標的物的評估價約為10.41億元，起拍法與評估價一致。定于2022年7月8日10時至2022年7月9日（延時的除外），加價幅度為100萬元及其整倍數，保證金為2億元。

記者查詢到，標的物原計劃于今年5月進行首次拍賣，當時起拍價定為14.13億元，但開拍前卻因雙方當事人提出執(zhí)行異議而中止。經過一番修改后，拍賣定于下月舉行，較此前降價3.72億元。

只賣出4套房，項目爛尾長達8年

據悉，君利長島灣項目總占面積約為40.02萬平米，規(guī)劃總建筑面積約為64.94萬平米，產品規(guī)劃十分“高大上”，涵蓋獨棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、花園洋房及瞰海高層，共分四期開發(fā)。2014年3月，項目一期拿到140套住宅的預售許可證。但記者通過查閱青島網上房地產官網獲悉，這140套住宅最終只銷售出去4套。

一位業(yè)主稱，自己于2014年買完房后沒多久項目就開始停工，一直未再復工，如今算來也有近8年時間了。“聽說是開發(fā)商資金鏈斷裂”，這名業(yè)主說。

據悉，君利長島灣項目由青島海坤置業(yè)有限公司開發(fā)建設。記者通過企查查了解到，該公司目前已被列為失信被執(zhí)行人，自身風險多達98條，涉及的司法案件為164個，案件以借款合同糾紛案件為主，有的標的額達上億元。

截至發(fā)稿時，此次拍賣吸引了565人圍觀，有7人設置了關注提醒，但尚無人報名。對于此事，記者將持續(xù)關注。

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