原標(biāo)題：“新地王”問世！紹興路倆地塊拍出樓面地價(jià)17825元/㎡！華潤與青島青鐵成功拿地

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

6月17日，前一日熔斷的紹興路振華片區(qū)改造項(xiàng)目兩幅地塊線下競品質(zhì)結(jié)果出爐！華潤與青島青鐵成功競得這兩宗地塊。樓面地價(jià)17825元／㎡，成交總價(jià)約15億！據(jù)悉這也是青島土拍史上的第二次“競品質(zhì)”！

根據(jù)土拍公告顯示，今日進(jìn)入線下競品質(zhì)的3號(hào)地塊、4號(hào)地塊位于中央商務(wù)區(qū)，是紹興路振華片區(qū)改造項(xiàng)目，也是今年青島第二批次集中土拍中，單價(jià)最高的兩宗地塊。

其中3號(hào)地塊位于市北區(qū)遼陽西路以南、規(guī)劃25號(hào)線以西、敦化路以北、紹興路以東 SF0502－303（A），占地面積2．27萬㎡，容積率2．84，規(guī)劃建面6．41㎡（住宅64095．39㎡），起始樓面價(jià)15500元／㎡，起拍總價(jià)9．93億。

今日參與3號(hào)地塊線下競品質(zhì)搖號(hào)的有華潤、保利、中海、青鐵、國信、青特＆中青建安、金地共計(jì)7家房企。最終該地塊以樓面地價(jià)17825元／㎡，成交總價(jià)11．43億，被華潤成功競得，溢價(jià)率15％。（注：昨天參與3號(hào)地塊競拍的有華潤、保利、中海、越秀、金地、招商、青鐵、海信、國信、青特＆中青建安）

4號(hào)地塊位于市北區(qū)遼陽西路以南、規(guī)劃25號(hào)線以西、敦化路以北、紹興路以東 SF0502－303（C），純住宅用地，占地面積6490．6㎡，容積率3．0，規(guī)劃建面1．95萬㎡，起始樓面價(jià)15500元／㎡，起拍總價(jià)3億。

今日參與4號(hào)地塊線下競品質(zhì)搖號(hào)的有華潤、保利、青鐵、國信、青特＆中青建安共計(jì)5家房企。最終該地塊以樓面地價(jià)17825元／㎡，成交總價(jià)3．47億，被青島青鐵成功競得，溢價(jià)率15％。（注：昨天參與4號(hào)地塊競買的有華潤、保利、中海、越秀、招商、青鐵、國信、青特＆中青建安）

根據(jù)小編追溯，此前市北”地王“是去年成功拍賣的開平路45號(hào)地，當(dāng)時(shí)該地塊的成交樓面地價(jià)為17000元／㎡，而今日成功找到新東家的這兩宗新地，成交樓面地價(jià)都是17825元／㎡，徹底打破了開平路45號(hào)”地王“紀(jì)錄，成功晉級(jí)為“市北新地王”。

據(jù)業(yè)內(nèi)介紹，紹興路振華片區(qū)改造項(xiàng)目的這兩宗地塊，目前地上均無附著建筑物，場地平整完畢，地勢也較為平坦。從地理位置上來看，兩宗地塊周邊教育、商業(yè)、交通、醫(yī)療等各項(xiàng)配套都十分完善。

交通方面兩幅地塊緊鄰遼陽西路，距離南京路、福州北路等城市主干道只有不足400米距離，離地鐵3號(hào)線、4號(hào)線換乘站錯(cuò)埠嶺站和4號(hào)線福遼立交橋站均不足400米，公共交通極為便利；商業(yè)配套方面新業(yè)廣場、富爾瑪家居博覽中心、百安居環(huán)伺周邊，且與市北CBD核心區(qū)距離也不過1公里左右，配套成熟完善，商業(yè)氛圍十分濃厚；此外還有商務(wù)區(qū)幼兒園、國開實(shí)驗(yàn)中學(xué)、53中等豐富的教育資源。如此黃金地塊，未來將開發(fā)建設(shè)成為怎樣的新樓盤，十分值得期待！

記者：廣夏

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