原標(biāo)題：山東物業(yè)管理第一股：魯商服務(wù)今日在港鳴鑼上市

來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·大眾日?qǐng)?bào)客戶端

7月8日，魯商服務(wù)（2376.HK）香港上市儀式在山東大廈舉行，這是山東首家上市的物業(yè)管理公司，是省國(guó)資委旗下唯一的物管上市平臺(tái)。

魯商服務(wù)于6月27日至6月30日招股，擬全球發(fā)售3334萬(wàn)股股份，其中香港發(fā)售股份333.4萬(wàn)股，國(guó)際發(fā)售股份3000.6萬(wàn)股，另有15%超額配股權(quán)。

魯商服務(wù)是魯商集團(tuán)旗下權(quán)屬企業(yè)，以物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)為主業(yè)的企業(yè)，為近8萬(wàn)戶家庭和企業(yè)提供高質(zhì)量服務(wù)，資料顯示，自2006年成立以來(lái)，經(jīng)過(guò)近16年的發(fā)展，魯商服務(wù)的業(yè)務(wù)范圍已覆蓋山東省內(nèi)幾乎所有地級(jí)市以及北京和哈爾濱，被評(píng)為“2021物業(yè)管理行業(yè)多元化運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀企業(yè)”及“2021物業(yè)服務(wù)專業(yè)化運(yùn)營(yíng)領(lǐng)先品牌企業(yè)”。

公司此次擬計(jì)劃將募集而來(lái)的60%資金用于通過(guò)戰(zhàn)略合作、收購(gòu)及投資以擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模及多元化物業(yè)組合，而剩余40%的資金則用于提升自身多元化社區(qū)增值服務(wù)，強(qiáng)化自身數(shù)字化服務(wù)能力，以及一般營(yíng)運(yùn)資金用途，進(jìn)而全面提升自身盈利能力及核心競(jìng)爭(zhēng)力。

據(jù)悉，多元化物業(yè)組合也是魯商服務(wù)在行業(yè)內(nèi)的主要優(yōu)勢(shì)之一。業(yè)務(wù)模式上，物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)為魯商服務(wù)的三條主要業(yè)務(wù)線，構(gòu)成公司的多元化服務(wù)及物業(yè)組合。三大業(yè)務(wù)板塊彼此互為支撐，通過(guò)先進(jìn)的技術(shù)解決方案和標(biāo)準(zhǔn)化的管理系統(tǒng)，不斷提升運(yùn)營(yíng)效率、改善客戶體驗(yàn)，并以優(yōu)質(zhì)服務(wù)建立強(qiáng)大品牌形象，為魯商服務(wù)提供了多重收入來(lái)源。

截至2021年12月31日，魯商服務(wù)已簽約管理82個(gè)物業(yè)，已簽約總建筑面積超過(guò)2620萬(wàn)平方米，覆蓋中國(guó)的12個(gè)城市，以及在管82個(gè)物業(yè)，在管總建筑面積約2290萬(wàn)平方米，其中75個(gè)已簽約物業(yè)（已簽約建筑面積2390萬(wàn)平方米）及75個(gè)在管物業(yè)（在管總建筑面積約2030萬(wàn)平方米）位于山東省，服務(wù)約8萬(wàn)戶家庭和企業(yè)客戶。

近年來(lái)，為利用資本市場(chǎng)助推國(guó)有企業(yè)做強(qiáng)做優(yōu)做大，省國(guó)資委篩選了一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)作為上市后備資源。隨著魯商服務(wù)的成功上市，省屬控股上市公司達(dá)到48家，發(fā)行股票54只。

（大眾日?qǐng)?bào)客戶端記者 徐佳 報(bào)道）

責(zé)任編輯： 李文

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